Заміна батарей опалення в квартирі: через ЖЕК, своїми руками

1. Радіатори опалення для квартири і будинки: як вибрати?
2. Як замінити батареї через ЖЕК?
3. На всі руки: як замінити радіатори самостійно?
4. Форс-мажор: як замінити батареї взимку?

Заміна батарей опалення - єдиний вихід, якщо старі радіатори перестали справлятися зі своїм завданням.

Тоді виникає питання про те, як це зробити: звернутися в ЖЕК, керуючу компанію або можна самому?

Які батареї вибрати і як їх встановити? Якщо заміна потрібно взимку - в розпал опалювального сезону, тоді що робити?

Спробуємо розібратися у всіх тонкощах в статті.

Радіатори опалення для квартири і будинки: як вибрати?

У спеціалізованих магазинах можуть запропонувати на заміну батареї з самого різного металу:

• чавунні;
• сталеві;
• алюмінієві;
• біметалеві та інші.

Класичні - чавунні, саме вони стали прабатьками сучасних радіаторів. Перший чавунний обігрівач в Росії зібрали в середині XIX століття, і до сих пір батареї з чавуну не втрачають своєї актуальності.

У більшості багатоквартирних будинків досі стоять ті самі радянські чавунні «гармошки». Термін служби таких обігрівачів складає близько 30 років, а правильне техобслуговування продовжує його ще як мінімум на 20.

Чавунні батареї не бояться хімічних домішок, які додають в теплоносій, стійкі до іржі, подряпин, окисленню, охоче діляться своїм теплом.

Ще один аргумент на користь чавунних батарей - їх можна ремонтувати. Не потрібно міняти весь радіатор, якщо з ладу вийшла одна секція - досить замість несправної приварити нову.

Сталеві батареї з'явилися, коли світ поринув у енергетична криза - тоді економили на всьому, тому придумали ергономічні батареї зі сталі, які швидко нагріваються і легко розлучаються з теплом.

Зараз можна знайти сталеві батареї трубчасті, панельні або секційні. Їх головна відмінність - в тиску, яке вони можуть витримати. Секційні - всього шість атмосфер, а трубчасті - близько 15, але і коштують дорожче.

Для житлового будинку ідеальні панельні сталеві батареї, у яких достатня цифра тиску, щоб витримати натиск теплоносія, і при цьому розумна вартість.

Симпатичний зовнішній вигляд сталевих радіаторів не зіпсує інтер'єрний стиль. Їх можна зробити зовсім непомітними або, навпаки, виконати яскравим акцентом в кімнаті (дизайнери пропонують різні колірні рішення).

Алюмінієвий радіатор виглядає стильно і сучасно. Його можна зібрати з потрібної кількості секцій, а тепловіддача найвища з усіх батарей.

При своїх перевагах цей вид радіаторів має великий недолік - алюмінієві батареї можна встановлювати тільки в замкнутих системах опалення з певним рівнем хімічних добавок в теплоносії.

Цей метал не любить сусідства з побратимами - реакційні процеси викликає мідь, латунь. Тому труби і фітинги повинні бути або теж алюмінієвими, або пластиковими. Для багатоквартирних будинків такі радіатори краще не вибирати.

Біметалічні радіатори, мабуть, одні з найбільш універсальних і затребуваних. Відштовхнути покупця вони можуть хіба що ціною, проте високу вартість компенсують якістю і тривалим терміном служби.

Біметалеві батареї - це сталь всередині і алюміній зовні, що дозволяє поєднувати переваги цих двох металів.

Їх можна встановлювати при різних системах опалення і з будь-яким тиском. Оскільки зовнішня оболонка алюмінієва, вони добре проводять тепло.

До вибору радіаторів необхідно підійти з усією відповідальністю, адже обігрівати житло вони будуть не один рік. Важливо звернути увагу на тиск, який конструкції здатні витримати, стійкість до корозій і тепловіддачу.

Для квартир з звичайним централізованим опаленням фахівці радять вибирати обігрівачі з чавуну або біметалу, якщо будинок малоповерховий - сталеві.

Алюмінієві радіатори - найвимогливіші. Їх краще встановлювати в будинках із замкнутою системою, щоб можна було контролювати хімічний склад теплоносія.

Як замінити батареї через ЖЕК?

Отже, батарею опалення ви вибрали, що далі? Пишіть заяву в ЖЕК в двох примірниках.

Однак тут необхідно врахувати ряд нюансів. Власники житла, тобто ті, у кого квартири приватизовані, купують радіатори самостійно. Якщо житло в муніципальній власності, то покупка і заміна батареї в такій квартирі проводитися за казенний рахунок.

Проводити заміну будуть, коли завершиться опалювальний сезон - приблизно з середини весни. Важливо встигнути до початку холодів, поки опалення знову не включать.

Це не стосується різних аварій. Якщо раптом трапився прорив труби або радіатор почав протікати, то усувати проблему повинні негайно в будь-який час року.

Варто врахувати, що через ЖЕК замінити батареї можна тільки за умови, що вони вийшли з ладу або давно виробили свій ресурс - за законом керуюча компанія зобов'язана робити тільки невеликий ремонт.

Заява на заміну обігрівальних приладів зобов'язані прийняти і розглянути протягом декількох днів.

У вас на руках залишається другий завізований екземпляр з датою прийняття документа і вхідним номером, щоб в разі чого було що пред'явити в суді. Адже якщо радіатор прорве, то матеріально за шкоду відповідає ЖЕК.

Не хочеться зв'язуватися з комунальниками? Все одно доведеться - їх в будь-якому випадку потрібно довести до відома.

Закон вимагає узгоджувати додаткову установку з керуючою компанією, інакше є ризик, що розрахована на певну кількість система опалення, може не витримати.

До того ж без дозволу ви не зможете потрапити в підвал і перекрити за потребою стояк - просто так туди не пустять.

Якщо заміну батарей опалення в квартирі ви проводите планово і своїми силами або найнятої організацією, то потрібно принести в ЖЕК крім заяви свідоцтво власника житла, тепловий розрахунок нових приладів для обігріву, що додається при покупці до них і всім комплектуючих документи.

Обробляти документи і виносити свій вердикт ЖЕК може до двох місяців.

Відео:

Крім того, якщо потрібно злити воду з труб і перекрити стояк, це ще одна заява. Коли всі роботи будуть виконані, фахівці керуючої компанії повинні перевірити систему. Для цього доведеться написати ще одну заяву про проведення технічної експертизи.

Якщо ці пункти не дотримуватися і самовільно змінювати батареї, то можна нарватися на хороший штраф, що передбачено законом.

На всі руки: як замінити радіатори самостійно?

Багато жителів багатоквартирних будинків задаються питанням: чи можна самим поміняти батареї в квартирі? Відповідь ствердна, якщо все узгоджено з керуючою компанією за раніше описаною схемою.

Всі дозволи від ЖЕКу отримані? Відмінно! Тепер потрібно домовитися з сусідами зверху і знизу, щоб вони дали згоду на повну заміну труб - тоді вам не доведеться зрізати їх в своїй квартирі.

Після цього можна сміливо приступати до демонтажу старих радіаторів. Якщо ви довірили поміняти батареї професіоналам, то переконаєтеся, а краще попросіть копію свідоцтва саморегулівної організації (СРО) про дозвіл на такі роботи.

Вирішили зробити все самостійно? Тоді підготуйте необхідні інструменти: крім звичайних сантехнічних, знадобляться болгарка, обпресувальні кліщі, інструмент для нарізування різьблення на трубах.

Поміняти батареї опалення в квартирі своїми руками - процес досить трудомісткий і скрупульозний. Готуйтеся витратити на нього половину, а то й весь день.

Для початку переконайтеся, що в системі опалення немає води, а всі стояки перекриті.

Старі батареї і труби демонтують за допомогою болгарки з кругом по металу. Лист азбесту, встановлений між батарей і стіною, захистить останню від попадання іскор.

Починати рекомендують з демонтажу самої батареї і підвідних труб, після чого акуратно відріжте сусідські труби. Щоб їх отримати, потрібно розрізати стояк на дві частини.

Після цього можна переходити до монтажу батареї опалення в квартирі. Розмітку для нових радіаторів потрібно робити з урахуванням, щоб між підлогою і приладом залишалася відстань не менше 15 см, стільки ж має відокремлювати батарею від підвіконня.

Не потрібно «приклеювати» батарею до стіни, залиште між ними чотирьохсантиметрову зазор. Такі відступу забезпечать максимальну тепловіддачу, оскільки допоможуть теплому повітрю краще циркулювати.

Відео:

Щоб з'єднати батарею із стояком, необхідно спочатку нарізати різьблення, а після скористатися зварюванням. На цьому етапі потрібно вирішити, як буде встановлюватися батарея.

Можна зробити це без використання перемичок - потрібно на батарею поставити кран-американку. Зате сам прилад можна буде знімати, якщо раптом вирішите зробити ремонт.

Встановити можна батарею без крана, але з перемичкою - це найпоширеніший спосіб. І, нарешті, поставити з перемичкою і краном - тоді ви зможете регулювати подачу тепла.

Фінальний етап - це запуск системи опалення та перевірка батареї. Якщо все зроблено правильно, то замовити будете в теплі і комфорті.

Тепер ви знаєте, як поміняти батареї планово, але що робити, якщо опалювальний прилад вийшов з ладу під час опалювального сезону? Читаємо статтю далі.

Форс-мажор: як замінити батареї взимку?

Заміна батарей опалення можлива тільки в міжсезоння, однак бувають винятки. Наприклад, якщо заміна термінова і відкласти її до закінчення опалювального сезону неможливо, т. Е. Сталася аварія.

Насамперед потрібно сповістити ЖЕК або керуючу компанію, які будуть зобов'язані відключити стояк. У зимовий період допускається короткочасне перекриття, що не перевищує трьох годин. За такі відключення взимку доведеться заплатити.

Крім того, існує температурне обмеження - вже при -10 градусах порадять дочекатися більш теплого дня, а якщо погода не благоволить, то працювати доведеться дуже швидко.

Замінити систему опалення взимку зможуть працівники спеціалізованої організації - тільки професіонали зможуть зробити все швидко і якісно.

Досвідчений сантехнік може виконати ці маніпуляції за короткий період і витратить на заміну батареї близько години.

Можливо, заміні підлягає кілька опалювальних приладів. Тоді роблять це по черзі: спочатку перекривають один стояк, а тільки після того, як нова батарея змонтована, перекривають інший.

Щоб в майбутньому не виникало проблем з батареями, їх потрібно з самого початку встановити технічно правильно, детально дотримуючись всі рекомендації, і на протязі всієї експлуатації підтримувати в належному стані - тоді радіатори будуть зігрівати вас і вашу сім'ю не одне десятиліття.