Главная › Новости

Закрытые ПИФы, инвестирующие в трасты недвижимости

Опубликовано: 07.09.2018

Закрытые ПИФы, инвестирующие в трасты недвижимости, обычно обеспечивают инвесторам более высокие дивидендные платежи, чем открытые ПИФы, из-за использования ими кредитного рычага, но они также отличаются большей волатильностью и риском.

Для склонных к риску инвесторов в 2006 г. мог представлять интерес фонд Cohen & Steers Quality Income Realty Fund (RQI), закрытый ПИФ, вкладывающий капитал в инвестиционные трасты недвижимости. В конце 2005 г. доходность данного фонда составляла примерно 8,5% и его паи продавались с дисконтом в 13,75% от стоимости чистых активов фонда на один пай, т. е. с одним из крупнейших дисконтов в истории (рис. 9.1).

Также, возможно, инвесторам будет интересен фонд Neuberger Веrтап Real Estate Securities Income Fund (NRO). В конце 2005 г. паи данного фонда продавались с очень высоким дисконтом, равным 16,9%, а их текущая доходность составляла 8,4% (рис. 9.2).

Обращение паев на рынке с большим дисконтом не всегда благоприятно отражается на перспективах закрытых ПИФов. Иногда это означает вероятность снижения дивидендных платежей или какие-либо другие дурные вести. Тем не менее если речь идет о фондах, выплачивающих большие дивиденды, дисконт, составляющий 14-17%, довольно привлекателен, особенно при весьма высоком уровне доходности.

Списки закрытых ПИФов недвижимости вы можете найти на сайте www.etfconnect.com, где содержится немало информации о многих присутствующих в списках фондах.

Уточняющая информация

Автор, члены его семьи или клиенты его фирмы могут являться пайщиками некоторых ПИФов, упоминаемых или рекомендуемых в данной книге.

Ни эти ПИФы, ни кто-либо еще ни под каким видом не выплачивал компенсаций за упоминание о них или о сегментах рынка, в которые они вкладывают капитал, в качестве возможной или рекомендуемой сферы инвестиций.