Забудовники будуть банкрутувати - кризовий менеджмент

Чому будівельні компанії будуть банкрутувати?

За 2016 рік частка банкрутств будівельних компаній зросла в два рази? - про що нам це говорить?

Криза менеджмент в будівельній галузі поставлений з рук геть погано, лінійні керівники не вміють керувати, а акціонери і власники знаходять в рожевих окулярах і не розуміють, що компанія це не тільки люди, це навчені люди, які вміють діяти в нових ситуаціях.

Гра в рулетку «на чесність» в будівництві закінчилася, в силу вступають нові правила гри, а отже, то що спрацювало 3 роки тому або 5 років тому не спрацює сьогодні. Не вірите мені? - подивіться на офіційну статистику, яку опублікував Комерсант і бачимо:

У два рази збільшилася кількість забудовників, які банкрутують або увійшли в стадію банкрутства в 2016 році, ось вам приклад кризи в будівельній галузі.

• 149 компаній з 5,5 тисячі існуючих знаходяться на стадії банкрутства.
• У Москві 11 будівельних компаній, в Московській області 9 будівельних компаній, інші компанії розподілені по регіонах.

Що означає криза в будівельній компанії?

Криза в одній будівельній компанії торкнеться всі інші компанії, які пов'язані з даною компанією - це логічно, але не очевидно, тому для багатьох підрядників і постачальників банкрутство будівельних компаній буде великою несподіванкою.

А скільки підрядників у одній будівельній компанії? - можливо кілька десятків або сотень невеликих фірм, до яких криза стукає в двері, а вони про це не думають, не оцінюють потенційні ризики і не вивчають необхідність управляти змінами .

Причини кризи в будівельній компанії

Ключова причина, падіння попиту на нерухомість і як наслідок неможливість залучити кредити для будівництва наступних об'єктів:

З одного боку нововведення в законі 214-ФЗ створює додаткові вимоги до будівельних компаній, захищаючи інвестиції населення, а з іншого боку на ринку в цілому спостерігається зниження купівельної спроможності.

Результат кризи:

Банкрутство дрібних, середній і великих будівельних компаній.

Зрозуміло невеликих компаній буде багато, а великих менше - і як наслідок на ринку залишаться ті компанії, які зможуть задовольнити попит населення і запропонувати не шаблонні коробки в спальних районах, а щось унікальне і цікаве, як я говорю на своїх тренінгах по криза менеджменту:

Упаковка повинна продавати і при необхідності її можна дуже легко змінити.

Можна припустити, що поступово кількість банкрутств скоротиться, з розряду логіки: хто хотів збанкрутувати, той вже збанкрутував, але швидше за все це не відбудеться в найближчі п'ять років:

Занадто велика кількість невеликих і середніх будівельних компаній, які потрапили в кредитну пастку попиту і пропозиції.

Що робити власникам будівельних компаній питання окремої бізнес консультації і в рамках даної статті ми розбирати не будемо.

Необачно думати, що ринок очиститься від неефективних підприємств, так як ефективність має на увазі під собою не тільки фінансовий прибуток, а й ставлення до клієнтів, а в будівельній галузі воно досить специфічне, професіонали про це знають, але показувати конкретні випадки і прецеденти я не бачу сенсу , як то кажуть: скупий платить двічі.

Рекомендації будівельним компаніям в кризу

Перш за все, потрібно навчити топ-менеджмент справлятися зі змінами ринку і управляти змінами в цілому, крім цього можна спланувати серію бізнес-квестів , Які дозволять провести сценарний і факторний аналіз того, що відбувається безпосередньо у вашій компанії - якщо цікавлять подробиці, будь ласка звертайтеся .

Прогноз по кризі в будівництві

Як показує попередній аналіз, активна фаза кризи в будівельній галузі попереду, а отже кількість банкрутств буде збільшуватися не тільки в будівництві, але і суміжних областях.

Зараз на ринку відбувається перерозподіл купівельного попиту в бік будівельних об'єктів, які вже готові або майже готові, через кілька місяців дане перерозподіл закінчиться, а отже криза посилиться:

Населення вклало гроші в готові об'єкти, але вкладати в потенційні будівництва не буде поспішати, плюс буде посилено вплив банків, які теж думають про свої ризики і не буде: акредитувати багато об'єктів з тривалою фазою будівництва і надавати іпотечні кредити на покупку.

Ваша думка, питання з банкрутств у будівельній галузі вітаються пишіть в коментарях, звертайтеся за консультаціями.