14 квiтня 2009, 11:20 Переглядів: 
фото Сегодня.
Якщо в І кварталі 2008 року квадратний метр в однокімнатних квартирах коштував 3333 долари, то в І кварталі 2009-го ціна знизилася до 1878 доларів. Ціни на двокімнатні квартири впали на 39%, трикімнатні - на 38%.
Головними причинами такого стрімкого обвалу цін рієлтори називають згортання іпотечного кредитування і знецінення гривні. Разом з тим фахівці ринку нерухомості сповнені оптимізму. На їхню думку, ціни на однокімнатні квартири досягли дна і вже зараз кількість угод по них зросла. Повне одужання вітчизняного ринку нерухомості очікується до 2010 року, відразу після проведення президентських виборів.
За даними фахівців, сьогодні найбільшою популярністю у покупців користуються однокімнатні квартири. На думку фахівця компанії "Вогні Оболоні" Микити Майхровського, в першу чергу це пов'язано з відносною доступністю такого житла і тим, що зараз пропозиція в цьому сегменті перевищує попит у 10 разів і можна торгуватися.
Гендиректор Concorde Development Валерій Кирилко також зазначив, що в усі часи великий попит мали однокімнатні квартири, а зараз, коли ціна знизилася і народ перейшов з іпотечного кредитування на 100% -ву передоплату, їм найвигідніше купувати саме однокімнатні. За його даними, в середньому зараз таке житло в Києві можна купити за 50 тис. Дол. США.
Найбільше падіння попиту експерти відзначають на трикімнатні квартири. Такі об'єкти, розташовані, наприклад, в Дарницькому районі Києва, подешевшали за останні 12 місяців на 63%. Найменше впали ціни в центрі столиці. Так, в Печерському районі, за квадратний метр сьогодні доведеться заплатити 4,45 тис. Дол., В той час як в минулому році та ж площа коштувала в середньому 5,71 тисячі (-22%).
Варто відзначити, що в елітному секторі нерухомості продаж зараз практично "заморожений". Як пояснив президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов, коли стався обвал цін стало невигідно продавати дорогі квартири за низькою вартістю. Тому такі операції на даний момент просто зупинені.
Учасники ринку вважають, що ціни на житлову нерухомість найближчим часом продовжать падіння. Хоча, як зазначають експерти, динаміка зниження значно уповільниться. За прогнозами Рубанова, у ІІ кварталі 2009 року варто очікувати падіння на 2% в місяць по кожному сегменту ринку.
Деякі аналітики впевнені, що стабілізація цін можлива вже на початку 2010 року. У той же час вони вважають, що при відновленні кредитування поновитися швидке зростання цін. Але це може статися лише через кілька років.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "За рік ціни на квартири в Києві впали в два рази". інші влада дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.