- ЖК «Академія» Користувачі написали, що в будинках на вулиці Костичева «непогані» пандуси, однак залишають...
- ЖК на Верхній Набережній 161 / 15-165 / 1
- ЖК «Осередок»
- А що каже закон?
ЖК «Академія»
Користувачі написали, що в будинках на вулиці Костичева «непогані» пандуси, однак залишають бажати кращого пішохідні доріжки і з'їзди. Йдемо перевіряти.
Припарковавшись біля будинку 27/1, я взяла в руки коляску і вирішила обійти будинок навколо. Говорити про те, що тут мало місця, немає сенсу: так в більшості сучасних ЖК. Проте важко уявити, як тут можна гуляти з коляскою, лавіруючи між припаркованими і, що гірше, постійно проїжджають машинами. Але це вже інше питання.
ЖК «Академія»
Отже, розклавши коляску, я поспішила до тротуару, у якого, до речі кажучи, ніякого з'їзду і не було. І тут я звернула увагу на одну особливість цього ЖК: зливові стоки з фасадів будинків виводяться прямо на пішохідні доріжки - тим самим вода руйнує і розмиває асфальт.
ЖК «Академія»
Що стосується установки пандусів на ганку житлових під'їздів, вони є скрізь. Про їх зручність скажу нижче. Однак крім сходів, що ведуть в під'їзд, є і магазини, аптеки. Там пандусів немає. Зате є круті і вузькі сходи, по яких піднятися з коляскою просто неможливо. Наприклад, щоб дістатися до аптеки, потрібно подолати два сходових прольоту. І тут я задалася питанням: а чи повинні вони бути обладнані пандусами? Виявилося, що повинні, більш того, зобов'язані за законом про соціальний захист інвалідів , А також відповідно до постановою про ліцензування фармацевтичної діяльності.
Як варіант, можна було б залишити коляску на тротуарі, звичайно, на свій страх і ризик. Але ось біда: пройтися уздовж будинку 27/1 з боку двору складно - пішохідної доріжки там немає.
ЖК «Академія»
Тротуар є посередині двору, вздовж дитячого ігрового майданчика. Але і його організація продумана не до кінця: він веде в глухий кут, впирається прямо в трансформаторну будку. Дійти до неї з коляскою складно через припаркованих автомобілів, якщо тільки по самому краю, що зовсім небезпечно.
В цей час по проїжджій частині проходив чоловік з коляскою. Я поспішила до нього. «Я кілька разів чув історії, що мешканці псують автомобілі тих, хто неправильно паркується в дворах. Але ось тільки коли став гуляти з онукою, почав розуміти людей, які так роблять », - поділився він.
Дитячий майданчик в ЖК невелика, якщо врахувати, що вона побудована для мешканців шести будинків. Між будинками є схил, майданчик розташований внизу. Щоб піднятися до будинку 27/1 і 27/2, потрібно подолати сходи. Всього п'ять сходинок, але для мам з колясками це вже серйозна перешкода. Поруч цілком можна було організувати з'їзд: і місце дозволяє, і ухил невеликий. Але його немає.
А ось пройти між будинками 27/2 та 27/3 не склало ніяких труднощів. Сходи обладнана рейковим пандусом.
ЖК «Академія»
Поки ми обходили будинок навколо, зустріли жінку з коляскою. Вона підтвердила мої слова: гуляти можна, але це непросто. Бракує тротуарів. Машини їздять постійно, і потрібно бути напоготові. Та й пандуси, незважаючи на те що вони є, зроблені погано. Її важка прогулянкова коляска постійно потрапляє колесами в стик ганку і, власне, з'їзду і застряє. Потрібно докладати зусиль, щоб закотити її в під'їзд.
Я поспішила це перевірити. Дійсно, невеликий зазор є. Згодом, мабуть, він може тільки збільшитися. Скрізь на території ЖК, де встановлені пандуси, існує проблема наявності таких стиків.
А ще здивувала висота першої сходинки на ганку. Мабуть, забудовник не чув про СНиП та норми, які регламентують в тому числі і висоту ступенів. Піднятися, як, втім, і безпечно спуститися, важко було навіть мені, а що вже говорити про літніх мешканців і тих, хто пересувається з тростиною або на милицях.
ЖК «Академія»
«Море сонця»
У коментарях до статті «Ні пройти ні проїхати: гуляємо з коляскою по дворах Іркутська» читачі написали, що в ЖК «Море сонця» встановлені самі зразкові пандуси. І дійсно, де вони є - нарікань не викликають. Однак є вони не скрізь.
Пандуси побудовані на кожному ганку під'їздів. Кут їх нахилу невеликий, так як саме ганок висотою всього в кілька сходинок. Однак нічого подібного для колясок не передбачено на сходах магазинів і офісів, розташованих в цьому ЖК.
ЖК «Море сонця»
З'їзди на тротуарах є також не скрізь. Біля будинків, як і на дитячий майданчик, мені довелося затягувати коляску.
До слова кажучи, дитячий майданчик в ЖК «Море сонця» мені дуже сподобалася: велика і сучасна. Є й обгороджене поле для волейболу, відсипати піском, тенісний корт і кілька зон для маленьких дітей. Скрізь встановлені лавки і урни. Однак вона не повністю огороджена, що небезпечно, про що писали в коментарях. І ще кинулося в очі незвичайне огорожу клумб: тонкі металеві прути, увіткнені в землю, іржаві і нефарбовані. Вони здалися небезпечними.
ЖК «Море сонця»
Увагу привернула дерев'яні сходи, побудована з торця будинку 321. По ній можна піднятися на вулицю Межову. Будинок, біля якого вона знаходиться, зданий в експлуатацію ще в 2013 році. І тільки я подумала, що тут ніхто не ходить, як повз нас пройшла бабуся з ціпком. За такої конструкції йти їй було дуже важко, а в кінці ще й довелося пробиратися через наскидане будівельне сміття.
У цьому ЖК кожен під'їзд - це одна блок-секція. В одному будинку їх кілька. Обходити будинок повністю, якщо, наприклад, потрібно потрапити у двір, довго. Ми знайшли арку, а там сходи пандусом не обладнана. Тому довелося взяти в руки коляску. І добре, що для свого експерименту на цей раз я відправилася досліджувати двори ні з прогулянкової коляскою вагою в 14 кілограмів, а з легкої тростиною. Хоча і з нею подолати весь сходовий проліт було непросто.
ЖК «Море сонця»
ЖК на Верхній Набережній 161 / 15-165 / 1
Невеликий двір з усього трьох будинків здався мені затишним і чистим. Перше, що кинулося в очі, це клумби з квітами. Однак від прогулянки з коляскою я не була в такому захваті.
Заїзд на тротуар був, проте один на все три будинки. У дворі будинку я зустріла жінку в інвалідному візку. Пересуватися їй допомагала її супутниця. Важко уявити, що людина в інвалідному кріслі зможе самостійно подолати всі бордюри.
Пандусами обладнані всі під'їзди. Ганок в одному з будинків високе, в кілька сходинок, і пандус встановлені за всіма правилами: він має невеликий кут нахилу, так як побудований з двома маршами.
Однак підібратися до пандусу з коляскою виявилося не так-то просто. По-перше, довелося подолати слив, який чомусь навіть не закрите гратами. Передні колеса коляски тут же застрягли в ньому. По-друге, ширина між пандусом і зливною трубою майже така ж, як і ширина коляски. Тому дійти до початку заїзду, звичайно, можна, але тільки з маленької коляскою. Колеса прогулянкової неодмінно потрапили б в слив.
Причому незрозуміло, для чого взагалі потрібно тут зливний отвір. На фото видно, що вся вода з даху повинна йти по трубі вниз, а далі по дощовому сливу на тротуар. Однак з установкою труби на фасаді промахнулися на сантиметрів на тридцять. І щоб не заливало цокольні приміщення, змайстрували водовідведення. І знову промах. Можна припустити, що під час дощу буде потужний потік води з труби і, як наслідок, величезні калюжі на пішохідній доріжці.
ЖК на Нижньої Набережній
ЖК «Осередок»
За останні три місяці я кілька разів чула від різних забудовників фразу: «Передбачити все у благоустрої ЖК просто неможливо». Чи можу я з цим погодитися - навряд чи. Далеко за прикладами ходити не потрібно. Всього в ста метрах від офісу, на вулиці Касьянова, 28, варто ЖК «Осередок» - нова і красива новобудова.
ЖК «Осередок»
Будинок знаходиться на височині. Уздовж будівлі по вулиці 4-й Залізничній - сходи в кілька прольотів. Пандусів немає. Тому, щоб дійти, наприклад, до зупинки або прогулятися, скажімо, до Свердловського ринку пішки, доведеться йти по дорозі. При цьому перехрестя вулиць Касьянова і 4-й Залізничній дуже небезпечний: рух там інтенсивний і не передбачений ні один пішохідний перехід.
У будинку один під'їзд. На ганку, незважаючи на все на одну сходинку, організований зручний заїзд.
Але ось що мене дійсно вразило і обурило - це дитячий майданчик. Мало того що вона знаходиться на горі, так ще й обгороджена тільки з одного боку. Схил до кінця не впорядкований: покладена металева сітка. Подекуди стирчать металеві штирі. Якщо дитина вирішить взимку на санках покататися з цієї гірки, а таких охочих знайдеться чимало, то вилетить прямо на проїжджу частину.
А що каже закон?
У Стройнадзора по Іркутській області пояснили, що, згідно з Містобудівній кодексу РФ, а також Конвенції про права інвалідів і Конституції РФ, в проектній документації повинні бути передбачені умови для безперешкодного, безпечного і зручного пересування маломобільних груп населення (МГН). «У будинку повинен бути як мінімум один вхід, доступний для МГН, з поверхні землі і з кожного доступного підземного або надземного рівня, з'єднаного з цим будинком. А при перепаді висот повинні бути передбачені пандуси або підйомні пристрої », - йдеться в офіційній відповіді.
Відступ від проектної декларації є порушенням. Отримати необхідні дозвільні документи на введення будинку в експлуатацію за такої умови неможливо.
***
Надсилайте ваші фотографії незручних, безглуздих, непридатних до використання або, навпаки, зразкових пандусів для дитячих колясок і з'їздів на тротуарах по електронній пошті [email protected]
Автор фото - Микита Пятков
І тут я задалася питанням: а чи повинні вони бути обладнані пандусами?А що каже закон?