У лютому ціни на вторинному ринку нерухомості Києва продемонстрували суттєву корекцію внаслідок безперервної з початку року девальвації національної валюти, а також тривалим економічною і політичною кризою в Україні. Медіанна ціна на житло в доларовому еквіваленті в столиці за місяць обвалилась на 5,5% до 1 229 дол / кв.м. Слабкий попит, збереження високої інфляції і низький рівень добробуту населення сприяють слушні стагнаційним процесам на ринку нерухомості.
Такими є результати дослідження ринку житлової нерухомості Києва за лютий 2016 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua . Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також активності користувачів (644 582 відвідування за лютий 2016 року).
Незважаючи на анонсоване урядом стабілізацію економіки, дані Укрстату за перший місяць 2016 року демонструють падіння показників ключових галузей. Експорт, що забезпечує приплив іноземної валюти в Україну, залишається слабким, а МВФ не поспішає виділяти Україні черговий транш через відсутність як рішучих кроків влади щодо проведення реформ, так і результативної боротьби з корупцією. Висока волатильність гривні і зросла внаслідок цього невизначеність на ринку, змушують гравців не тільки припиняти закриття угод, але і знімати з продажу квартири до настання більш сприятливих часів.
У лютому найсуттєвіше змінилася медіанна ціна на двокімнатні квартири, продемонструвавши падіння на 6%, до 1 219 дол / кв.м. Ціновий показник однокімнатних об'єктів скоректувався на 4%, до 1 152 дол / кв.м. Трьох-і чотирикімнатні квартири за цей же період подешевшали на 3,5% і 3% відповідно.
В цілому, за останні 12 місяців падіння цін пропозиції квартир представлених на порталі Address.ua склало 22,5%.
Медіанна ціна пропозиції по районам Києва в лютому 2015 р склала:
У лютому істотно зросла частка попиту на найдешевше житло - до 40 000 дол. США в порівнянні з січнем. 59% користувачів порталу Address.ua при пошуку житла вибирали саме цей діапазон ціни. Місяцем раніше цей показник становив 51%. У діапазонах 40-60 тис. І 60-80 тис. Частка запитів в лютому склала 15% і 17% відповідно. Понад 80 тис. Дол. США квартиру шукали 9% користувачів порталу.
На відміну від попередніх місяців, коли користувачі порталу цікавилися переважно «двушки», в лютому 2016 р переважав попит на однокімнатні квартири, і склав 41% від загальної кількості запитів до порталу Address.ua . 34% запитів користувачів були зосереджені в категорії двокімнатних. Трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 25% користувачів, які шукають нерухомість для покупки. 
Слабкі макроекономічні показники України, нестійкість національної валюти, а також збереження високого дисбалансу попиту та пропозиції на ринку нерухомості як і раніше будуть чинити тиск на цінові показники в найближчі місяці. Активність на вторинному ринку Києва в першому півріччі збережеться на низькому рівні.
Інформація про дослідження:
Дослідження базується на аналізі наступних даних:
- інформація, яку розміщували користувачі Address.ua з метою продажу або здачі в оренду об'єктів вторинної житлової нерухомості Києва;
- дані розділу «Статистика» про медіанної вартості об'єктів і квадратного метра, методологія аналізу даних ринку житлової нерухомості підтверджена дослідницькою групою Colliers International.
Дані Address.ua зібрані за період c 1 по 29 лютого 2016 року. Кількість відвідувань за даний період склало 644 582 (Universal Analitics);
портал Address.ua є лідируючим онлайновим інформаційним сервісом для покупки, продажу, оренди та обміну нерухомості в Україні. Стартував в травні 2010 року після покупки TopRealty.org.ua. Сукупність обсяг інвестицій в проект склав близько 2,5 млн. Грн. Портал входить в трійку кращих стартапів України 2012 року з версії PRUFFI. Входить в Address Group - груп у компаній, що надають онлайнові інформаційні сервіси для пошуку і просування нерухомості в Україні, Росії, Білорусі та Казахстані: Address.ua , Address.com.ru , Address.com.by , Address.com.kz . Була створена в травні 2010 року. Серед інвесторів проекту: eVenture Capital Partners і Vivex Investment LLC.
Про Colliers International
Colliers International - світовий лідер у наданні послуг в сфері нерухомості з понад 15 800 працівників, що працюють в 485 офісах в 63 країнах світу. Colliers International є дочірньою компанією FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), що забезпечує фінансову стабільність компанії, а партнерство на місцях гарантує клієнтам відповідальність і ініціативність у підготовці рішень в сфері нерухомості. Colliers надає повний комплекс послуг в області комерційної нерухомості орендарям, власникам нерухомості та інвесторам, надаючи консалтингові та брокерські послуги при оренді і продажу офісних, торгових і складських приміщень, консалтингові послуги в області готельної нерухомості, послуги корпоративним клієнтам, послуги з оцінки об'єктів нерухомості, а також з інвестиційного консалтингу та продажу. Згідно The Lipsey Company і National Real Estate Investor magazine, Colliers International є брендом №2 у світі в сфері комерційної нерухомості.
В Україні компанія Colliers International працює з 1997 р Більш детальна інформація про компанію на сайті www.colliers.com .
ПРО дослідницькій групі COLLIERS
Дослідницька група Colliers International є визнаним лідером в області дослідження комерційної нерухомості, надаючи клієнтам цінні відомості про ринок для прийняття бізнес рішень. Аналітики Colliers забезпечують багаторівневу підтримку у всіх сегментах комерційної нерухомості, починаючи з збору даних до всебічного аналізу ринку. Охоплюючи всю Центральну, Східну і Південно-Східну Європу, а також Росію, аналітики Colliers регулярно збирають і оновлюють дані за ключовими показниками комерційної нерухомості. У більшості країн Центральної, Східної, Південно-Східної Європи і в Росії використовуються визначення узгоджуються з визначеннями, які встановлені Дослідницьким Форумом Центрально-Східної Європи - Асоціації, одним із засновників якої є Colliers International.