Отримання великого підряду обіцяє хороший прибуток і накладає відповідальність. Підрядники повинні працювати акуратно і уважно, адже від них залежить не тільки комфорт, але і безпеку людей. У 2010 році уряд порахував, що ніхто не зможе забезпечити такого якісного контролю в будівельній сфері, як самі будівельники. Державне ліцензування було скасовано, а видачу допусків довірили СРО - саморегулівних організацій.
Цікаво, що чинна нормативно-правова база допускає створення СРО будівельників, СРО проектувальників, але не передбачає таку освіту, як СРО генеральних підрядників . Тому якщо підприємство бере на себе роль генерального підрядника, його діяльність підпадає під сферу уваги СРО будівельників. Це правило діє навіть в тому випадку, якщо підприємство саме не займається роботами, а розподіляє роботу між іншими підрядниками. Про це говорить Федеральний закон N 315-ФЗ від 03.07.2016, який набув чинності з 1 січня 2017 року.
Коли і навіщо потрібен допуск СРО
Щоб отримати генпідряд і приступити до будівництва об'єкта, потрібно отримати допуск від будівельної СРО, зареєстрованою у відповідному регіоні. Закон вимагає обов'язкову наявність допуску, якщо передбачається виконання робіт, перерахованих в Переліку будівельних видів робіт, затвердженому Наказом Міністерства регіонального розвитку РФ № 624 від 30 грудня 2009 р викладеного в редакції Наказу Мінрегіону РФ від 23.06.2010 № 294. Цей список настільки великий, що складно навіть уявити собі об'єкт, на якому б не було потрібно виконання хоча б одного з його пунктів.
Але і це ще не все. Деякі підряди можуть зажадати страхування діяльності генпідрядника та забезпечення компенсації в разі порушень встановлених норм і правил. А забезпечити таке страхування, знову ж таки, можуть тільки саморегульовані організації в будівництві. Якщо ж мова йде про будівництво промислових об'єктів, вузлів зв'язку або громадських будівель, то наявність допуску є обов'язковою вимогою. Як і при роботі на об'єктах з підвищеним рівнем небезпеки.
Зате закон не висуває особливих вимог до юридичної особи, що збирається стати генпідрядником. Допуск може отримати як юридична особа, так і індивідуальний підприємець.
Будівельні СРО і СРО генпідрядників
Хоча в нормативній базі немає такого визначення, як СРО генпідрядників , Сам термін часто зустрічається в тендерній та іншої документації. Це трапляється через низьку кваліфікацію деяких службовців. Вони не обтяжуються читанням великої кількості правових документів, а складають свої папери, керуючись інтуїцією. Раз у проектувальників і будівельників є свої організації, то вони повинні бути і у підрядників. Такою логікою керуються неакуратні посадові особи.
Як отримати допуск СРО
Щоб отримати допуск, необхідно спочатку вступити в відповідну СРО. А для цього потрібно відповідати мінімальним кваліфікаційним вимогам. Компанія повинна:
Розташовувати відповідної матеріально-технічною базою;
Мати в штаті шість або більше фахівців з будівельним вищою освітою, які регулярно проходять курси підвищення кваліфікації;
Володіти необхідними сертифікатами та дозволами, в тому числі ISO;
Розташовувати достатніми фінансовими ресурсами.
Якщо все перераховане у претендента є, то відбувається наступне:
Подається пакет документів в СРО. До його складу входять реєстраційні документи, сертифікати, довідки, свідоцтва.
Перераховується вступний внесок і членські внески.
Подається заявка на вступ.
Подається заявка на отримання допуску.
Далі керівництво СРО будівельників розглядає отримані заявки і приймає рішення про нового члена і видачі йому допуску. Етапи та порядок прийняття нових членів прописані в статуті організації. Процедура займає від двох днів до місяця, залежно від правил, встановлених в СРО. Необхідно ще враховувати фактор бюрократії. У громадських некомерційних організаціях це явище поки не викорінили.
Але існує простий і зручний варіант отримати допуск. Оформленням таких документів займаються експертні та консалтингові підприємства. У них вже налагоджені зв'язки з СРО у всіх регіонах країни і відпрацьований механізм отримання дозвільних документів. Звернення в таку компанію зовсім не скасовує необхідності відповідати переліку вимог та надання пакету документів. Але в цьому випадку процес протікає швидше і обходиться дешевше, ніж звичайне вступ. Як вчинити в конкретній ситуації, чи варто вступати в СРО будівельників за загальною схемою або краще скористатися послугами експертів, вирішувати вам.