З тих пір як земля перейшла в приватну власність , Почали виникати суперечки про кордони між власниками сусідніх земельних ділянок.
«Захвати» сусідських земель іноді відбуваються самовільно, а в багатьох ситуаціях - через помилки при проведенні межування, відсутності кадастрового обліку в даній місцевості, невизначеності меж ділянок, наданих на початку «дачної амністії».
Віддавати свою землю власник не бажає, і сусідові, права якого порушені, доводиться звертатися до суду.
П ри розгляді межових спорів суд призначає землевпорядну експертизу , Яка проводиться кадастровим інженером, також призначеним судом.
Мета експертизи - встановити наявність підстав для межового спору і перевірити відповідність меж ділянок, зазначених в кадастрових і правовстановлюючих документах, фактичному стану.
Висновок кадастрового інженера - підстава для перегляду меж ділянки.
Документи направляються в суд:
- позовну заяву;
- висновок кадастрового інженера;
- документи про права на землю ( договір купівлі-продажу, оренди, свідоцтво про реєстрацію прав у спадок, договір дарування);
- кадастрові документи спірної земельної ділянки;
- межові справу;
- матеріали топографічної зйомки і ще цілий ряд документів в залежності від категорії землі.
За даними експертизи і межового справи суд виносить рішення: визначити нові межі ділянки або залишити їх в колишньому стані, що існував до виникнення спору.
Це рішення вважається законною підставою для припинення, зміни або виникнення прав на спірну територію.
Зміни повинні бути зареєстровані в Росреестра.
Як виграти справу в суді з визначення меж земельної ділянки
З ахист своїх прав при порушенні сусідами меж ділянки повинна здійснюватися в супроводі компетентного юриста, що спеціалізується на земельних спорах .
Це необхідно для того, щоб правильно і грамотно підготувати документи для суду, виграти процес і не розбиратися в складнощах проблеми, а довірити її фахівцям.
Фахівці високої кваліфікації проведуть аналіз наявних документів, підготують матеріали для суду, проконтролюють хід межування і земельної експертизи, представлять інтереси замовника в суді і за її рішенням проведуть реєстрацію змін.