Отримати дані з Росреестра може будь-яка особа, звернувшись до територіального підрозділу за місцем проживання. У цій службі можна отримати не тільки інформацію про власника, а й офіційний папір - виписку з ЕГРП.
Оцінка чистоти квартири, що купується з юридичної точки зору досить важливе питання в процесі покупки житла в сучасних реаліях.
Є кілька способів оцінки для покупців квартири:
- запит в Бюро технічної інвентаризації;
- запит до податкової інспекції про особу, оплачувати податки за об'єкт нерухомості;
- отримання відомості про власника квартири або об'єкта нерухомості з Росреестра.
Інформація про власника житла не ставитися до секретних даних, отримати її право будь-який громадянин Росії.
- Житлово-експлуатаційна контора. Дані про всіх власників квартир і прописаних в них людей в повному обсязі зберігаються в ЖЕКах, але співробітники житлово-експлуатаційної контори не зобов'язані видавати такі дані. І навіть якщо вам вдасться умовити співробітників їх надати, офіційного паперу з підписами і печатками, яка буде мати вагу для суду, ви навряд чи отримаєте.
- Бюро технічної інвентаризації. БТІ має інформацію про всі господарів квартир, вона видається за заявою власника, судового або нотаріальному запитам. При здійсненні процесуальних дій у нотаріусів є право отримати будь-які відомості про власника квартири. Для оформлення нотаріального запиту покупець нерухомості повинен засвідчити операцію з її купівлі.
- Податкова інспекція. Податок на нерухомість завжди оплачують власники квартир, тому інформація про них є в податковій. Можна звернутися до податківців із заявою та обґрунтувати потребу надання таких даних (аргументи повинні бути досить переконливими).
- Росреестр. Даний інформаційний ресурс дозволяє отримати відомості про квартирі або іншому об'єкті нерухомості і її власників, а також про обтяження, наявних на неї.
Отримати виписку з ЕГРП про квартиру і її власника
Виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно необхідна для здійснення операції з об'єктом нерухомості. Отримавши виписку ви дізнаєтеся, хто є реальним власником об'єкта угоди, чи немає накладених арештів і судових суперечок по квартирі, а з виписки про перехід права також і історію об'єкта. Також виписку з ЕГРП може попросити пред'явити банк при при оформленні іпотечного кредиту .
Отримати дані з Росреестра може будь-яка особа, звернувшись до територіального підрозділу за місцем проживання. У цій службі можна отримати не тільки інформацію про власника, а й офіційний папір - виписку з ЕГРП.
Де можна отримати виписку з ЕГРП про квартиру
- Реєстраційна палата. Плюс такого способу в тому, що, звернувшись в Росреестр особисто, ви отримаєте на руки офіційний папір. Цей документ приймають в суді. Щоб отримати виписку з ЕГРП про власника квартири, діяти треба так:
- подати заяву в реєстраційну палату Росреестра;
- пред'явити квитанцію про оплату держмита (двісті рублів) банкоматі або терміналі, наприклад, Ощадбанку;
- оформити розписку, що відомості прийняті на обробку, і дізнатися дату отримання документа;
- отримати виписку з ЕГРП пред'явивши паспорт в призначений день.
- Компанії посередники. Вибрати компанію, яка надає посередницькі послуги, ви можете через Інтернет. При оформленні онлайн-замовлення на отримання виписки з ЕГРП про власника квартири, треба заповнити форму на їхньому сайті. Цей спосіб трохи дорожче, але необхідні документи кур'єр принесе вам на будинок або в інший зручний вам місце.
- Сайт Росреестра (rosreestr.ru).
Дані з Росреестра ви маєте можливість отримати і в електронній формі. Коштує це дешевше, ніж виписка з ЕГРП про власника квартири в паперовому вигляді (150 рублів).
Майте на увазі, що виписка в електронному вигляді не має юридичної сили. Так що якщо потрібна офіційна папір, яку прийме суд, краще звернутися до відділення Росреестра і отримати її особисто.
Рекомендовані іпотечні продукти
Сума кредиту Термін Ставка
від 600 000 руб.
до 60 000 000 руб.
до 30 років
від 9,7%
Переваги іпотеки:
Учасники програми «Колекція» можуть отримати додаткові бонуси, якщо була оформлена іпотека в ВТБ.
Сума кредиту Термін Ставка
від 300 000 руб.
від 1 року до 25 років
від 10,2%
Переваги іпотеки:
Дострокове погашення на будь-якому етапі угоди без штрафів і комісій
Сума кредиту Термін Ставка
від 500 000 руб.
до 30 000 000 руб.
від 3 років до 30 років
від 9,7%
Переваги іпотеки:
При оформленні заявки на сайті ви економите - ставка за кредитом для іпотечної програми «Квартира» нижче на 0,2%.
Сума кредиту Термін Ставка
до 30 000 000 руб.
до 30 років
від 10,1%
Переваги іпотеки:
фіксована процентна ставка на весь термін кредиту від -10,1%
Сума кредиту Термін Ставка
від 300 000 руб.
до 15 000 000 руб.
від 1 року до 25 років
від 7,95%
Переваги іпотеки:
- Рефінансування іпотечного кредиту іншого банку на вигідних умовах.
- Дострокове погашення кредиту без сплати комісії на будь-якому етапі кредитування.
- Зручні способи погашення кредиту.
- Можливість розгляду заявки за спрощеним пакету документів.