Як відомо, виписки з ЕГРП з 2017 р не існує. Тепер вона називається «виписка з ЕГРН». Але оскільки всі звикли до колишньої назви, в тому числі і працівники Росреестра, - то між людьми ще довго виписка буде називатися по-старому.
Крім звичайної виписки про права і характеристиках на об'єкт нерухомості існує виписка про перехід прав.
При операціях з нерухомістю - це дуже корисний документ. Тому що з нього можна дізнатися історію квартири, земельної ділянки, будівлі, споруди будь-якої іншої нерухомості яка знаходиться на території Росії.
Часто виписку про перехід прав помилково називають «розширена виписка з ЕГРН (ЕГРП)» або «архівна виписка з ЕГРН (ЕГРП)».
Це не вірно. Так як ця виписка не розширення, а інша, ніж звичайна і, відповідно, містить не розширену, а просто іншу інформацію. А саме: історію власників нерухомості.
Форма виписки про перехід прав на нерухомість затверджена Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378.
Зміст виписки про перехід прав досить просте. Виписка складається з 3-х розділів (граф, пунктів).
У першому розділі виписки вказується:
- вид об'єкта нерухомості,
- кадастровий номер,
- адреса.
У другому розділі виписки вказується:
- правовласник (ПІБ - повністю або найменування юридичної особи та її ІПН),
- вид зареєстрованого права і частка в праві на нерухомість,
- дата державної реєстрації права,
- номер державної реєстрації права,
- дата, номер і підстава державної реєстрації переходу (припинення) права (вказується тип (вид) документа, на підставі якого здійснено державну реєстрацію переходу (припинення) права, (наприклад, «договір купівлі-продажу», «судовий акт», «акт органу державної влади »)).
І така інформація вказується по кожному власнику нерухомості в хронологічному порядку, починаючи з 1998 р по дату отримання виписки.
Якщо право відновлено на підставі судового акта про визнання угоди недійсною або нікчемною і застосування наслідків такої угоди, в реквізиті «Дата державної реєстрації права» вказуються слова «Право відновлено за рішенням суду, дата реєстрації (вказується первісна дата реєстрації права).».
У третьому розділі виписки вказується:
- хто замовляв виписку.
важливо:
- Інформацію по власниках можна дізнатися з 31.01.1998 р по сьогоднішній день. Саме з цієї дати почав працювати реєстр нерухомості.
- Виписка з ЕГРН про перехід прав не містить інформацію про обмеження та обтяження. Щоб дізнатися інформацію про обмеження та обтяження - потрібно замовити « Виписку з ЕГРН про основні характеристики і правах «.
• Щоб замовити виписку - заповніть форму нижче.