- Що таке виписка ЕГРН
- Які відомості містить виписка ЕГРН
- відкрита інформація
- Закрита інформація
- Як виглядає виписка ЕГРН на земельну ділянку
- Як виглядає виписка ЕГРН на квартиру
- Коли може знадобитися виписка з ЕГРН
- Хто має право отримати виписку
- Як отримати виписку ЕГРН через МФЦ: покрокова інструкція
- Які документи необхідні
- Державне мито за ЕГРН
- Термін видачі ЕГРН в МФЦ
- Як отримати виписку ЕГРН онлайн
- Коли можуть відмовити в наданні відомостей
На сьогоднішній день, багато росіян проявляють активний інтерес до питання як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ. Це обумовлено тим, що звернення до відділення «Мої документи» відрізняється оперативністю, простотою і доступністю, чого не можна сказати про більшість спеціалізованих інстанцій. Далі ми розповімо що потрібно, щоб отримати виписку з ЕГРН, роз'яснимо особливості цього документа і з'ясуємо, скільки коштує така процедура.
Що таке виписка ЕГРН
Виписка з ЕГРН є спеціальний документ, в якому відображена інформація про нерухоме майно, включаючи дані власника. Інакше кажучи, це довідка, яка містить дані про тип нерухомості і осіб, що володіють нею. Важливо розуміти, що виписка з ЕГРН може бути замовлена на будь-яку квартиру або будинок, так як всі дані включаються до бази Держреєстру в обов'язковому порядку.
Які відомості містить виписка ЕГРН
У виписці ЕГРН містяться відкриті і закриті відомості. Під відкритою, розуміється інформація, доступна всім зацікавленим особам. Що стосується закритих відомостей, то вони приховані від сторонніх очей і доступні тільки власникові нерухомого майна.
відкрита інформація
- Персональні дані власника майна;
- Загальна і детальний опис будинку, квартири або іншої нерухомості;
- Відомості правового характеру, включаючи пайовий розподіл (при наявності декількох власників);
- Підстава для законного володіння нерухомістю;
- Інформація про осіб, здатних претендувати на нерухомість за актом правосуддя.
Перераховані відомості носять відкритий характер, а значить, будь-яка зацікавлена особа, що з'ясовує як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, буде мати до них доступ.
Закрита інформація
- Список документації, яка встановлює права власності (Свідоцтво про вступ до спадок , Договір дарування і інші документи);
- Докладні відомості про перехід прав власності за весь період;
- Інформація про дієздатність чи її відсутності всіх власників нерухомого майна;
- Реквізити банку;
- Зобов'язання нотаріусів та адвокатів про нерозголошення таємниці клієнта.
Саме ці відомості доступні виключно власникам нерухомості. Звичайні громадяни, які замовляють виписку з ЕГРП, доступу не матимуть.
Як виглядає виписка ЕГРН на земельну ділянку
Коли об'єктом нерухомості є ділянка землі, особам, які цікавляться як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, корисно буде дізнатися, як виглядає цей документ. Перш за все, він оформляється на спеціальному бланку і складається з 3-х розділів, кожен з яких включає певні відомості:
- Тут відображена інформація про основні характеристики об'єкта. У першому розділі можна знайти номер кадастрового кварталу і дату його присвоєння, місцезнаходження об'єкта, площа і кадастрову вартість. Крім усього іншого, цей розділ виписки з ЕГРН містить дані про цільове призначення, П.І.Б. одержувача документа і статус запису;
- Другий розділ виписки з ЕГРН містить відомості про права на нерухоме майно. Зокрема, в ньому вказується, що саме є правовласником, номер і дата реєстрації відповідного права, найменування та дата реєстрації документа, що забезпечує право власності, а також докладний опис наявних обмежень і обтяжень;
- У третій розділ виписки з ЕГРН входить інформація про місцезнаходження об'єкта нерухомості, а саме план земельної ділянки.
Приклад виписки з ЕГРН на ділянку землі Ви також можете знайти на нашому сайті.
Як виглядає виписка ЕГРН на квартиру
Якщо Ви бажаєте знати, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ на квартиру, перш за все, зверніть увагу на те, як повинен виглядати цей документ. Саме тому, пропонуємо заздалегідь ознайомитися з інформацією, яка буде міститися в кожному з 3-х розділів:
- У першому розділі виписки з ЕГРН, як і в попередньому варіанті, міститься інформація про основні характеристики квартири. Тут Ви знайдете номер кадастрового кварталу і дату його присвоєння, обліковий номер, присваивавшийся раніше (якщо даний факт мав місце), площа і розташування квартири, на якому поверсі вона перебуває, кадастрову вартість і статус відомостей;
- У другому розділі виписки з ЕГРН відображені відомості про зареєстровані права. Зокрема, мова йде про правовласників, документі, що забезпечує відповідне право (найменування, місце підписання, реєстраційний номер), наявні обмеження і обтяження ;
- Третій розділ виписки з ЕГРН, містить план розташування приміщення. У деяких випадках схема поверху може бути додана на окремому аркуші.
Коли може знадобитися виписка з ЕГРН
Практика налічує безліч випадків, коли питання як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ стає особливо актуальним. Зокрема, власник нерухомості зацікавлений в підтвердженні відповідних прав при настанні наступних обставин:
- Підготовка документів для продажу житла (в якості одержувача виписки з ЕГРН може виступити не тільки продавець, але і можливий покупець);
- Передача квартири або будинку за договором дарування;
- Підтвердження права власності на суді, незалежно від того, в якому статусі перебуває власник;
- Участь у державній програмі або подача документів на пільги, що дозволяють змінити на краще умови житла;
- Замовлення простий або архівної виписки з будинкової книги ;
- Для співробітників ФССП;
- В якості підтвердження платоспроможності при отриманні позики;
- Для реєстрації за місцем проживання, відповідному нерухомості, що перебуває у власності;
- При отриманні різних державних послуг і виконанні вимог представників держструктур, у випадках, коли це необхідно.
Хто має право отримати виписку
З'ясовуючи, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, рекомендується заздалегідь ознайомитися з переліком осіб, які мають право виступити в якості заявника. По суті, електронний документ, в якому буде відображена відкрита інформація, зможе замовити на офіційному порталі Росреестра будь-яка зацікавлена особа, включаючи:
- Власники нерухомості та їх представники (за наявності довіреності);
- Юридичні особи;
- Органи правопорядку;
- Представники судових інстанцій;
- Інші зацікавлені особи.
Що стосується виписки з ЕГРН, оформленої на паперовому носії та підкріпленої печаткою Росреестра, має право отримати лише власник. Даний факт не залежить від того, чи буде міститися в документі закрита інформація, або в ньому відображені виключно загальнодоступні відомості.
Як отримати виписку ЕГРН через МФЦ: покрокова інструкція
Не секрет, що надання будь-якої послуги вимагає дотримання певного алгоритму дій. Коли потрібно отримати відповідь на питання як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, послідовність кроків повинна бути наступною:
- Знайдіть найближчого відділення «Мої документи», скориставшись спеціальною таблицею або зателефонувавши на гарячу лінію. Другий варіант більш кращий. У оператора можна відразу дізнатися, як замовити виписку з ЕГРН через МФЦ, і що для цього потрібно;
- Відвідайте обраний центр за попереднім записом або візьміть талончик електронної черги. Якщо Ви записалися заздалегідь, рекомендується прибути в відділення за 15-20 хвилин до призначеного часу;
- Дочекайтеся прийому фахівця, віддайте йому всі необхідні папери. Якщо працівник МФЦ не виявить неточностей або помилок, заявник отримає розписку про прийняття документів з унікальним номером звернення і датою, коли можна буде забрати готову виписку з ЕГРН;
- Після настання дати готовності, зазначеної в розписці, завітайте до відділення «Мої документи» повторно і заберіть документ. Факт готовності Ви можете перевірити самі, повідомивши номер звернення оператору гарячої лінії або ввівши його в спеціальному полі на сайті.
Які документи необхідні
Багато росіян вже звикли до того, що навіть сама незначна послуга вимагає надання великої кількості різних документів. Коли мова заходить про те, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, побоюватися наявності подібних вимог не варто. Заявнику знадобляться тільки 3 документа:
- Заява встановленого зразка (бланк можна отримати в центрі, а зразок заповнення - самостійно скачати з сайту , Або заповнити заяву на отримання виписки з ЕГРН спільно з фахівцем);
- Цивільний паспорт заявника (при відправці через поштове відділення, до пакету додається копія, зареєстрована у нотаріуса);
- Чек або квитанція, що підтверджують оплату держмита .
Єдиним документом, який буде потрібно при замовленні виписки з ЕГРН додатково, стане нотаріально завірена довіреність на представлення інтересів. Її зажадають в тому випадку, якщо від імені заявника виступить його офіційний представник.
Державне мито за ЕГРН
Фінансова сторона питання нерідко грає важливу роль при наданні тієї чи іншої послуги. Коли мова заходить про те, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, важливо розуміти, що розмір мита буде відрізнятися в залежності від статусу заявника і типу документа:
- Паперова форма виписки з ЕГРН обійдеться звичайним громадянам в 750 руб., Компаніям - 2200 руб. Електронна версія документа буде коштувати 300 руб. для фізичних осіб і 600 руб. для юридичних;
- Якщо заявнику потрібно інформація про правовстановлюючих документах ( договорі дарування , Ренти, придбання, реалізації та інших), то така послуга обійдеться звичайним громадянам в 600 руб. на паперовому носії та 400 руб. в електронному вигляді. Що стосується компаній і організацій, то для них отримання відповідної виписки з ЕГРН виявиться більш витратним і складе 1700 руб. на паперовому носії та 800 руб. - в електронному варіанті;
- Виписка з ЕГРН, що містить відомості про часткову або повну недієздатність власника нерухомості видається виключно звичайним громадянам і коштує 950 або 400 руб. (Паперова або електронна форма відповідно);
- Для отримання відомостей про розподіл часток і договорах будівництва, громадянам доведеться розщедритися на 1500 або 700 руб. (Паперова або електронна версія виписки з ЕГРН). Організаціям аналогічна послуга обійдеться в 2950 або 1400 руб., В залежності від форми документа;
- Виписка з ЕГРН, що містить дані про нерухоме майно, що знаходиться в конкретному регіоні і належить певній особі, обійдеться мінімум 650 руб. Максимальна величина обмежується кількістю суб'єктів.
Якщо Вас цікавить, як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, рекомендуємо заздалегідь поцікавитися у оператора гарячої лінії або консультанта центру, про можливості оплати мита безпосередньо у відділенні «Мої документи». Спеціальні термінали вже встановлені в багатьох МФЦ, але в деяких підрозділах вони поки відсутні.
Термін видачі ЕГРН в МФЦ
У сучасному світі час нерідко грає вирішальну роль. Саме тому, громадяни, яким потрібна виписка з ЕГРН, вважають за краще заздалегідь з'ясувати, як довго їм доведеться чекати отримання документа. В даному випадку, максимальний термін виготовлення складе 9 днів, включаючи 4 дня на пересилку документів в обидва напрямки і 5 днів на обробку запиту. Не рекомендується подавати документи напередодні свят, так як тривалі дні відпочинку зроблять очікування готовності документа довшим.
Як отримати виписку ЕГРН онлайн
Як уже згадувалося, виписка з ЕГРН може бути отримана на паперовому носії та в електронній формі. Відповідна послуга надається на офіційному порталі Росреестра , За умови, що у заявника є ЕЦП , Видана спеціальним центром. Що стосується алгоритму дій для отримання електронної виписки з ЕГРП, то він включає 5 кроків:
- Підтвердження бажання звернутися в Росреестр;
- Вказівка інформації про нерухоме майно.
- Тип документа. При виборі форми виписки з ЕГРН вибираємо електронний і вводимо персональну електронну адресу. Якщо замовляється паперова форма - вказується адреса проживання;
- Інформація про заявника. Внести персональні відомості та дати згоду на обробку даних. Використання некоректних і завідомо неправдивих відомостей категорично заборонено;
- Прикріплення документів. Завантажте на сайт скани правовстановлюючого документа, файл ЕЦП і інші додатки.
Після введення даних, система запропонує упевнитися в їх правильності. Не нехтуйте додатковою перевіркою, і якщо все правильно, надішліть запит в обробку. Що стосується термінів виготовлення, то заявникам, які цікавляться як отримати виписку з ЕГРН через МФЦ, приємно буде дізнатися, що електронна виписка з ЕГРН, буде готова через 5 днів, а значить, можна заощадити час, що витрачається на пересилку паперів.
Коли можуть відмовити в наданні відомостей
Бувають ситуації, коли, незважаючи на старання, заявнику відмовляють у видачі виписки з ЕГРН. У більшості випадків, негативний результат справи обумовлений:
- Заявник зажадав закриті відомості;
- Неповнота пакету документації;
- Представлені некоректні відомості або виявлені неточності;
- Заявник не має підстав для замовлення виписки з ЕГРН.
Якщо спроба отримати послугу завершилася відмовою, однак є підозри, що виписку з ЕГРН не видали по незаконним причин, оскаржуйте рішення. В цьому випадку, рекомендуємо заздалегідь проконсультуватися у досвідченого юриста .