- Що таке виписка з особового рахунку квартири
- Хто може отримати
- зміст документа
- причини відмови
- Де взяти виписку з будинкової книги
- Як отримати виписку з будинкової книги
- Оформлення через держпослуги
- Оформлення в МФЦ
- Як замовити архівну виписку з будинкової книги
- Скільки діє виписка з будинкової книги
Багатьом з громадян доводилося не один раз замовляти в архіві або в іншому місці отримувати виписку з будинкової книги. Нижче в статті спробуємо розібратися в поняттях: що собою представляє виписка з будинкової книги; кому видається; як виглядає; для чого необхідна.
Що таке виписка з особового рахунку квартири
Дана довідка є повідомлення про кількість зареєстрованих осіб в квартирі з зазначенням паспортних даних кожного мешканця. Розширену довідку, наприклад, знадобитися мати при продажу житла. Також ця інформація буде потрібно для:
- угод з нерухомістю;
- приватизації житла;
- підтвердження спадкових прав;
- передачі в дар;
- оформлення соціальної допомоги і пільг;
- судових процесів (розлучення, зняття з обліку по суду, присудження виплат аліментів);
- заміни паспорта;
- органів опіки (для призначення опікунства).
Хто може отримати
Звернутися за отриманням витягу з будинкової книги за формою 9 вправі:
- власники, на яких оформлено право власності;
- будь-який зареєстрований за вказаною адресою особа;
- довіритель (при наявності оформленої за всіма правилами довіреності);
- опікун (якщо власник неповнолітня дитина).
зміст документа
Домова книга включає в себе всю накопичену інформацію про об'єкт за період його існування. Замовити довідку з неї можна в двох варіантах: розширену (архівну) і звичайну.
У простому бланку виписки з будинкової книги прописуються:
- фио зареєстрованих осіб, дати народження;
- Адреса об'єкта;
- дата прописки особи в квартирі з зазначенням виду (на постійній основі або тимчасової);
- реквізити посвідчення особи;
- національність і громадянство;
- додатково відомості про малолітніх дітей;
- відомості про військовозобов'язаних;
- хто, куди, коли вибув.
- дата видачі, печатка, підпис співробітника.
Архівна виписка з будинкової книги знадобиться в разі проведення операції з продажу житла для підтвердження законності і чистоти проведеної операції. У ній позначені не тільки прописані громадяни на момент продажу, а й попередні власники, діти, особи, тимчасово зареєстровані раніше. У зв'язку з цим важливість наявності розширеної виписки з будинкової книги з позначенням всіх вважалися за вказаною адресою осіб (особливо неповнолітніх та недієздатних) незаперечна. Наявність такого документа дозволить уникнути ризиків і можливих претензій з боку третіх осіб після придбання квартири, якщо вони раптом заявлять про свої права на житло або його частину. Наприклад, громадянин перебував у в'язниці на момент придбання нерухомості та був тимчасово знято з реєстраційного обліку.
причини відмови
Приводом для відмови можуть послужити:
- невірно написану заяву;
- відсутність повного пакету необхідних документів;
- некоректно заповнена заявка на сайті держпослуг (в разі оформлення через інтернет);
- заявник не має прав на отримання довідки;
У разі ліквідації причин відмови можна знову податися за отриманням необхідних паперів.
Де взяти виписку з будинкової книги
Де ж береться виписка на квартиру і хто її видає? Роблять і отримують довідку:
- в паспортному столі;
- центрі «Мої документи»;
- на порталі держ послуг;
- керуючої кампанії;
- ТСЖ або ЖБК.
Приходити треба з паспортом і свідоцтвом про право власності на житло. На місці написати заяву (заповнити бланк) на отримання виписки з будинкової книги за зразком, поданим співробітником установи.
Як отримати виписку з будинкової книги
Є невелике розходження в способах отримання довідки. Все залежить від того, берете ви її з будинкової книги в приватному будинку або приватизованій квартирі. У приватному будинку така книга знаходиться у власника житла, де прописані або виписані всі коли-небудь проживають там люди. Саме з цією книгою потрібно звертатися в зазначені вище організації.
Найзручніше замовляти розширену виписку з будинкової книги або просту через МФЦ (у багатьох регіонах тепер це центр «Мої документи») або через інтернет.
Оформлення через держпослуги
Скористатися даними порталом зручно пересічним громадянам, які не мають достатньо вільного часу для походу в МФЦ. Щоб замовити онлайн виписку з будинкової книги знадобиться:
- створити обліковий запис, підтвердити його і потім увійти в наданий сервісом особистий кабінет;
- вибрати розділ «Квартира», послугу «Видача документів», необхідний рядок;
- підтвердити отримання;
- заповнити поля вікна заяви;
- отримати підтвердження прийняття файлу заяви в особистому кабінеті.
Зверніть увагу, що отримувати оригінал довідки потрібно в МФЦ. На електронну пошту можна запросити тільки копію.
Оформлення в МФЦ
З собою обов'язково принести:
- посвідчення особи (паспорт загальногромадянський);
- домову книгу (якщо виписка потрібна з приватного володіння);
- довіреність (коли одержувач не є власником);
- договір соц. найму (в разі знаходження об'єкта у веденні муніципалітету);
- право власності та номер запису в держреєстрі (якщо об'єкт приватизовано);
- заповнений бланк виписки з будинкової книги (можна оформити на місці).
Далі фахівець визначить дату отримання. На це вплине вид потрібної виписки. Просту готують не більше 10-15 хвилин, а виготовлення розширеної зажадає декількох днів.
Зверніть увагу, що в керуючої кампанії може не виявитися потрібного бланка. Щоб підстрахуватися в даній ситуації і не ходити багато разів за потрібне документом заздалегідь скачайте зразок на електронний носій (можна і роздрукувати самостійно вдома) і уявіть співробітнику для заповнення.
Як замовити архівну виписку з будинкової книги
Така довідка (її ще називають розширеною) майже завжди потрібно при угодах купівлі-продажу нерухомості або відчуження житла. Її наявність важливо для покупця, так як маючи відомості про всі раніше прописаних або тимчасово відсутніх на момент продажу приміщення осіб, майбутній власник буде впевнений у відсутності перешкод до покупки. Особливо слід уважно поставитися до реєстрації малолітніх дітей в об'єкті придбання житло, прописку тимчасової зниклих або відсутніх осіб. Замовляти найпростіше в МФЦ. Таким чином отримана виписка з будинкової книги вважається гарантом безпеки угоди.
Скільки діє виписка з будинкової книги
Термін дії залежить від призначення документа. Якщо це робиться для влаштування дитини в школу або садок - брати довідку треба якомога ближче до дати надходження. Якщо для отримання субсидій, пільг - довідка буде дійсна протягом місяця. Для здійснення операцій з продажем житла - найкраще документ робити безпосередньо перед походом до нотаріуса, так як термін дії виписки з будинкової книги обмежений. У будь-якому випадку перевищувати 30- денний термін не рекомендується.
Залишилися питання? Наш черговий юрист консультант відповість на них. Замовте зворотній дзвінок або напишіть нам повідомлення. Ми вам обов'язково відповімо і допоможе!
Залишилися питання?