- Що таке (загальні положення)
- Кому належить (умови і вимоги)
- Максимальна сума і як розрахувати
- Банки і відсотки
Сума по військовій іпотеці в 2019 році - це тема нашої зустрічі сьогодні. Забезпечення житлом різних категорій громадян, зокрема військовослужбовців, є одним із пріоритетних напрямків соціальної політики в Росії. Раніше житлоплощу розподілялася в порядку черговості, тепер квартиру можна отримати за програмою військової іпотеки.
Що таке (загальні положення)
Програма діє вже більше десяти років. Відповідно до неї, кожному військовому пропонується індивідуальна програма іпотечного кредитування. При її формуванні враховуються різні пільги.
По суті, військова іпотека - це висновок класичного іпотечного договору з одним з банків. Особливістю є те, що початковий внесок фінансується за рахунок бюджетних коштів. Наступні платіжні періоди щомісяця оплачуються Міністерством Оборони РФ.
Етапи оформлення:
- Подача рапорту на участь в накопичувальній системі. Інформація про заявника заноситься в спеціальний реєстр. Офіцерам подавати рапорт не обов'язково. Командування формує списки кандидатів і заводить на кожного персональну картку. Рішення про надання житла не залежить від наявності дітей в родині або іншої нерухомості. Головна умова отримання - довгострокова служба.
- Переліків подаються до вищої інстанції, де вся інформація ретельно перевіряється. Далі списки перенаправляються в Департамент житлового забезпечення.
- Кожен учасник протягом трьох місяців отримує письмове повідомлення із індивідуальним реєстраційним номером. На ім'я заявника відкривається рахунок, на який зараховуються кошти.
Уряд переводить гроші на рахунок щорічно - на протязі двадцяти років. Накопиченнями можна скористатися лише через три роки безперервної участі в програмі.
Слід зазначити, що накопичені за двадцять років гроші необов'язково направляти на покупку житла, після закінчення зазначеного терміну військовий може витратити їх на власний розсуд.
Учасник має право розпоряджатися коштами при звільненні за станом здоров'я або з інших причин.
Кому належить (умови і вимоги)
Для участі в програмі повинні дотримуватися деякі умови:
- Довгострокова служба прапорщиків і офіцерів, що приступили до неї не пізніше 2005 року.
- Термін контракту для прапорщиків і мічманів - від трьох років (первинний контракт).
- Військовослужбовці, відучилися в вузах і підписали контракт в 2005 році і пізніше.
- Матросів, сержантів, солдати, старшина, що проходять службу за другим контрактом, починаючи з 2005 року.
Контрактники, які вийшли на службу раніше 2005 року, отримують квартиру без участі в системі заощадження, але вже не зможуть подати рапорт на участь в подальшому.
Наявність сім'ї та певну кількість дітей не дають учасникам пріоритету в отриманні житла. Не грає ролі і прописка: проходження служби в жодному регіоні не є перешкодою для отримання квартири в іншому.
Умови кредитування:
- розмір кредиту, виданого в рамках програми до: 3000000 рублів - сума військової іпотеки в 2019 році;
- сума накопичень по військовій іпотеці в 2019 році - 280 009,07 рубль
- первинний внесок в банк в розмірі не менше 10% від вартості житла, що купується;
- військова іпотека в 2019 році покладається як військовослужбовцям зі стажем, так і молодим офіцерам до 25 років;
- чим більше вислуга, тим «дружелюбнее» умови кредиту, обов'язкова умова - погашення іпотеки до досягнення 45 років;
- мінімальний термін кредитування - три роки;
- куплену квартиру можна використовувати для особистого проживання або здачі в оренду, продаж дозволяється тільки після повного погашення позики.
Таким чином, для отримання допомоги контрактник повинен відслужити як мінімум три роки і отримати свідоцтво про вступ в систему накопичень по військовій іпотеці.
У разі загибелі військового або зникнення безвісти, нарахування грошей не припиняється. Одержувачами за правом спадкування стануть найближчі родичі.
Максимальна сума і як розрахувати
Максимальна сума військової іпотеки в 2019 році залежить від віку претендента. Банки беруть до уваги очікуваний обсяг державних виплат, виходячи з чого стверджують суму військової іпотеки.
Також існує максимальна сума, яку держава платить військовослужбовцю в рік для погашення військової іпотеки. На 2019 рік - це 280 009,7 рублів або 23 334 у місяць.
Військова іпотека в 2019 році сума тис. Руб .:
Банк Сума тис. Руб. Сбербанк 2502 ВТБ 24 2435 Банк Зеніт 2300 Газпромбанк 2250 Связьбанк 2220 РНКБ 2100 Відкриття 2240 Глобекс 1880 Россельхоз 1900 Банк Росія 2150 АІЖК 2100 Абсалют банк 2220
Максимальна сума військової іпотеці в 2019 році 3 млн. Рублів - в банку Зеніт і тільки на покупку квартир в ЖК Сампо в Підмосков'ї.
Так чи інакше, військова іпотека в 2019 році сума, якої становить до 3000000 рублів, покладається певним категоріям військовослужбовців. На літо минулого року ця сума була всього 2400 000.
Раніше банки враховували при розрахунку річний показник індексації, але оскільки її скасували, в 2019 роках очікується посилення умов кредитування.
Сума щорічного внеску на накопичувальний рахунок ділиться на число іпотечних внесків, якщо позика вже була оформлена. Наприклад, розмір щомісячного платежу по іпотеці в 2019 році становив 23 334 рублів (280009/12).
Якщо говорити про допустиму сумі іпотечного кредиту, то банки готові представити позику в розмірі від 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2019 рік. В цілому, максимальний розмір позики носить індивідуальний характер і залежить від ряду факторів:
- платоспроможність заявника;
- розмір доходів;
- сума первинного внеску;
- залучення в угоду співпозичальників;
- терміни фінансування;
- вік і т. д.
За три роки служби у військовослужбовця накопичується сума, якої достатньо для внесення стартового платежу за іпотекою, тому позику можна оформити відразу після зазначеного терміну.
При видачі коштів банк оперує відомостями про накопиченої сумі і формує прогнози на майбутні періоди. Це потрібно для того, щоб скласти графік погашення і підрахувати щомісячний внесок.
Як дізнатися суму накопичень: на кожного учасника накопичувальної системи заводиться особистого кабінету на сайті росвоеніпотекі. Щоб з'ясувати, скільки коштів на рахунку, необхідно зробити відповідний запит в особистому кабінеті. Відповідно до законодавства, терміни розгляду заявки становить один місяць.
Банки і відсотки
Порівняльна характеристика військової іпотеки Ощадбанку і ВТБ 24 і інших банків на 2019 рік:
Банк Ставка,% Сума, тис. Руб. ПВ,% Ставка на готове житло,% Примітка АІЖК 9 2410 20 9 Банк Росія 10,4 2270 10 10,4 ВТБ 24 9,3 2435 15 10 якщо виходить з НІС ставка + 0,3% Газпромбанк 9,5 2330 20 9 , 5 Банк Зеніт 9,9 2800 20 9,9 Можливо оформити іпотеку до 5 млн за спеціальною програмою Сімейний, В комплексі sampo ставка 9,5 Банк Відкриття 10 2300 20 10 РНКБ 9,5 2300 10 9,5 Россельхозбанк 10,75 2230 10 10,75 Сбербанк 9,5 2330 15 9,5 Зв'язок банк 10,9 2220 20 10,9 Абсалют банк 9,5 2900 20 9,5 банк Санкт-Петербург 10,9 2200 15 10,9 Уралсиб 10,6 2600 20 10,6
Для отримання грошей військовому потрібно звернутися в банк із свідоцтвом про участь у програмі. Заявнику надається право вибору житла: новобудова, «вторинка», приватний будинок і т. Д.
Внаслідок заморозки індексацій перелік банків значно скоротився, проте найбільші російські організації продовжують брати участь в програмі.
Більш докладно про умови по військовій іпотеці і актуальні пропозиції всіх банків ви можете дізнатися в нашому пості «Військова іпотека умови надання в 2019 році».
Перелік документів для отримання іпотеки:
- заяву претендента;
- паспорт громадянина РФ;
- свідоцтво про укладення шлюбу (якщо є);
- свідоцтва про народження дітей (якщо є);
- документальне підтвердження участі в системі накопичень.
Після подачі всіх паперів банк підраховує розмір позички на підставі ряду критеріїв (стаж, доходи, вік та ін.). У разі схвалення заявки потрібно зайнятися пошуком житла. Результат операції - отримання пакету документів в Росвоеніпотеке, після чого на рахунок банку переводяться держвиплати.
Обов'язково подивіться це відео перш ніж оформляти іпотеку.
Підписуйтесь на оновлення проекту. Чекаємо ваших запитань в коментарях. Тисніть кнопки соціальних мереж