- Військова іпотека при досягненні військовослужбовцям 20-річної вислуги
- Військова іпотека і 10-річна (і більше) вислуга: звільнення за пільговими причин
- Звільнення за пільговими причин, з вислугою менше 10 років
Тема звільнення - одна з найскладніших і хворобливих для військовослужбовців.
Помічено, що військовослужбовці часто помилково вважають, що звільнившись після 10-річної вислуги, їм доведеться погашати тільки кредит. Багато в чому це посилилося неправильною інтерпретацією положень 76-ФЗ про статус військовослужбовців в частині надання житла військовослужбовців, звільнених з вислугою понад 10 років за пільговими підставах.
Усвідомлення всієї складності ситуації зазвичай відбувається тільки після звільнення. Щоб такого не відбувалося, військовослужбовцям слід ще до оформлення іпотеки вивчити всі наслідки звільнення.
Відповідно до закону про НІС, право на отримання виплат у офіцерів і контрактників з'являється:
- після 20-річного перебування в рядах армії (також при пільговому обчисленні);
- після 10-річної військової вислуги років, якщо відбулося звільнення за таким пільговим причин як ОШМ, стан здоров'я, сімейні обставини та досягнення вікової межі;
Військова іпотека при досягненні військовослужбовцям 20-річної вислуги
Якщо військовий звільнився після 20-років служби і придбав житло, використовуючи іпотечний кредит:
- ЦЖЗ повертати не потрібно, як і щомісячні платежі, які здійснювало ФГКУ «Росвоеніпотека». Застава з нерухомості на користь держави можна буде зняти шляхом відправки в ФГКУ "Росвоеніпотека" відомостей з військової частини;
- гасити заборгованість по держпрограмі військової іпотеки перед банківською організацією військовослужбовець повинен буде повністю за рахунок своїх грошей. Часто при виключення учасника НІС з реестра- змінюється кредитна ставка, проводиться переклад на "громадянську іпотеку". Застава з житла на користь банківської організації знімається тільки тоді, коли борг за кредитним договором повністю погашений.
Якщо військовослужбовець звільнився після 20-річного періоду служби і придбав житло за накопичилися на своєму рахунку кошти без залучення іпотеки:
- кошти ЦЖЗ повертати не потрібно. Застава з житла на користь РФ можна зняти, проконтролировав відправку відповідних відомостей про право на накопичення з військової частини;
- залишкові накопичення учасник НІС може зняти, якщо подасть рапорт командиру. ФГКУ "Росвоеніпотека" переводить за реквізитами весь залишок накопичень, які можуть використовуватися військовослужбовцям на свій розсуд.
Військова іпотека і 10-річна (і більше) вислуга: звільнення за пільговими причин
Якщо військовослужбовець набував житло з іпотекою:
- ЦЖЗ і щомісячні платежі, що здійснюються державою, повертати не потрібно. Зняти заставу зі свого житла можна, проконтролировав відправку відповідних відомостей з частини;
- залишок боргу перед кредитором потрібно буде погашати самостійно. Можна для цього використовувати т.зв. Допи (додаткові кошти). Застава на користь банку можна буде зняти, написавши відповідну заяву. Але заставу може бути знятий тільки тоді, коли борг перед банком буде погашений повністю.
Якщо військовослужбовець обзавівся житлом без іпотечного кредитування, тільки за рахунок накопичених на своєму рахунку коштів:
- ЦЖЗ повертати немає необхідності. Застава на користь РФ можна зняти, проконтролировав відправку відповідних відомостей з частини;
Звільнення за пільговими причин, з вислугою менше 10 років
Якщо було придбано житло по іпотеці:
- ЦЖЗ, в т. Ч. Початковий внесок і платежі, які здійснювалися ФГКУ "Росвоеніпотека", повертати необхідно. Для цього дається 10 років. Застава з житла може бути знятий лише тоді, коли відбудеться повне повернення коштів ЦЖЗ;
- залишок боргу по іпотеці учасник НІС погашає за свій рахунок.
Якщо було придбано житло без іпотеки, лише за рахунок накопичених коштів:
- кошти ЦЖЗ слід повернути в бюджет РФ протягом 10 років.