Вентиляція магазину в житловому будинку

1. Яким вимогам повинна задовольняти вентиляція магазину в житловому будинку?
2. Як дізнатися ціну і отримати комерційну пропозицію

Швидкий перехід:

Отримати комерційну пропозицію

Компанія ТОВ "Пром Клімат" (м.Москва) - професійна інжинірингова компанія. Ми реалізуємо інженерні системи будівлі або приміщення на вашому об'єкті "під ключ".
Телефонуйте: 8 (495) 410-11-73 або надішліть швидку заявку .

Будь-який сучасний магазин являє собою досить складна інженерна споруда, в якому обов'язкову і дуже істотну роль відіграють системи вентиляції. Якщо говорити простіше, нормальний магазин взагалі не робиться без штучної вентиляції, систем витяжок, повітропроводів та ін. Але як це все влаштувати правильно?

При влаштуванні системи вентиляції повинні бути виконані вимоги ряду нормативних документів. Знання та дотримання цих вимог є не тільки гарантом потрібного, працездатного результату, але і дозволяє уникнути проблем юридичного спрямування (через яких магазин можуть якщо й не закрити, то призупинити його діяльність для виправлення недоліків напевно).

Тому компанії, які спеціалізуються на пристрої систем вентиляції - вентиляція магазину, вентиляції виробничих приміщень, торгових, спортивних об'єктів і ін. - повинні не тільки бути партнерами виробників або дистриб'юторів потрібного обладнання, вміти проектувати інженерні системи, а й володіти знаннями нормативної бази. Плюс мати допуск до певних видів робіт від саморегулівної організації (СРО) проектувальників.

І все ж, розглянемо лише одне питання, який особливо важливий, якщо магазин влаштовується в житловому будинку:

Яким вимогам повинна задовольняти вентиляція магазину в житловому будинку?

Серед головного для проектувальників і монтажників документа, що регламентує проекти систем вентиляції, зазвичай наводяться Будівельні норми і правила СНиП 41-01-2003 (з 01.01.2004 прийшов на зміну СНиП 2.04.05-91) «Опалення, вентиляція і кондиціонування».

Але ось для відповіді на питання про те, як і де можна влаштовувати возуховод (витяжку) системи вентиляції магазину в житловому будинку потрібно звернутися до інших документів.

Санітарно-ЕПІДЕМІОЛОГІЧНІ ПРАВИЛА СП 2.3.6.1079-01 «Санітарно-епідеміологічні вимоги до організацій громадського харчування ...», до яких очевидно, відносяться магазини, але не тільки вони.

По-перше, згідно з цими правилами введення в експлуатацію організацій громадського харчування при їх розміщенні в прибудованих, вбудовано-прибудованих до житлових і громадських будинків приміщеннях потрібно санітарно-епідеміологічний висновок, який видається при виконанні ряду вимог (по шуму, вібрації, електромагнітних випромінювань, концентрації шкідливих вещетва і т.п.).

По-друге, і це особливо важливо для мешканців, в п.2.2 сказано - при розміщенні організацій в нежитлових поверхах житлових будинків, в прибудованих, вбудовано-прибудованих приміщеннях не повинні погіршуватися умови проживання, відпочинку, лікування, праці людей.

А тепер подивимося на пункт 4.6. цих же правил, тут йдеться про те, що:

- пристрій і устаткування викидів систем місцевої витяжної вентиляції не повинні [ще раз] впливати на погіршення умов проживання та перебування людей у ​​житлових будинках;

- система витяжної вентиляції повинна бути обладнані автономно (тобто не з'єднуватися з вентиляцією житлового будинку). Саме тому і роблять повітроводи по зовнішній стіні будівель, якщо магазин відкривається в нежитловому поверсі і воно не було передбачено раніше при будівництві вже з власної вентиляційною шахтою;

- шахти витяжної вентиляції повинні виступати над коником даху або поверхнею плоскої покрівлі на висоту не менше 1 м.

Будь-яке з порушення цих умов, так само як шум, вібрація і т.п. є тим, що називається "погіршення умов проживання". І це може стати підставою для вашої скарги.

Якщо порушені зазначені правила, то порушується ще й інший документ - «Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях», СанПіН 2.1.2.2645-10.

У ньому, зокрема, є такі пункти:

4.8. Вентиляція об'єктів, розміщених в житлових будинках, повинна бути автономною. Допускається приєднувати до загальної витяжної системи житлового будинку витяжну вентиляцію громадських приміщень, що не мають шкідливих викидів.

4.9. Шахти витяжної вентиляції повинні виступати над коником даху або плоскої покрівлі на висоту не менше 1 м.

Що ж робити, якщо система вентиляції магазину (навіть не в вашому домі, а, скажімо, по сусідству) погіршує умови проживання і перебування людей в житлових будинках? - писати скарги до відповідних інстанцій.

Найкраще, звичайно, звернутися до юристів. В Інтернеті можна порекомендувати знайти відповідь юристів на питання «Труба витяжки від магазину" на сайті Правовед.ру, де юрист запропонував варіанти звернень з посиланням на порушені пункти.

Якщо не звертатися до юристів, то можна написати власну скаргу з такою приблизною структурою:

- вказати який саме магазин розташований за такою-то адресою (написати не тільки назва на вивісці, але із зазначенням юридичної особи);

- і далі прямо по пунктах нормативних документів - писати, що в якомусь пункті мається на увазі, і що порушується цією організацією громадського харчування.

І ще один важливий момент - він стосується в даному випадку вентиляції магазину в житловому будинку, але може бути поширений на багато інших випадків.

А саме - згідно житловому кодексу РФ (а це, до речі, Федеральний закон), частина 1, стаття 36, огороджувальні несучі і не несучі конструкції будинку, в тому числі зовнішні стіни, належать на праві загальнопайової власності власникам приміщень даного будинку. І, згідно з ч. 4 ст. 36 Житлового кодексу спільне майно багатоквартирного житлового будинку може бути передано в користування іншим особам виключно за рішенням загальних зборів власників.

Так що розташування воздуховода на стіні будинку (так само як і інших конструкцій) без позитивного рішення загальних зборів власників, є прямим порушенням федерального закону. Якщо це так, то ви може вимагати демонтажу всієї цієї труби вентиляції.

Так, куди писати скарги? - з вимогою демонтажу можна спочатку звертатися в керуючу компанію. А з приводу порушення інших умов, зазначених в СанПіН і санітарних нормах можна звертатися в прокуратуру з проханням провести перевірку виконання цих норм. Як правило, якщо перевірка показує наявні порушення, прокуратура виносить припис власникам про усунення і може призупинити діяльність магазину до усунення зауважень. Ще один можливий адресат Росспоживнагляд.

Як дізнатися ціну і отримати комерційну пропозицію

Щоб дізнатися ціну рішення для вашого об'єкта, ви можете:

• Надіслати швидку заявку , Приклавши проект, план або кошторис.
• Надіслати заявку на email: [email protected]
• Зателефонувати прямо зараз за телефоном 8 (495) 410-11-73 та отримати професійну консультацію.

відправити заявку