Вартість оренди квартири залежить від ряду факторів: регіону, будинки, кількості кімнат, планування, якості ремонту, інфраструктури та інших нюансів. Значною мірою це залежить і від міста.
Львів, наприклад, знаходиться на третьому місці за вартістю оренди. Разом з ним лідирують Київ і Одеса. Трохи відстають Харків, Дніпро і Полтава. Мінімальні ціни на оренду квартири - в Чернігові, Чернівцях, Кропивницького та Миколаєві.
У Львові найдорожче обійдеться житло в багатоквартирних будинках старого фонду, всупереч всім суперечкам про переваги новобудов перед вторинним ринком. При цьому, протягом 2018 року ціна коливається незначно. А ось з 2016 до 2017 вона зросла в середньому на 15-20%.
Найбільш затребувані - одно- і двокімнатні квартири. Набагато меншим попитом користуються трьох-, чотирьох- і п'ятикімнатні. Це пов'язано в тому числі з високими тарифами за комунальні послуги. Багатокімнатні житло найчастіше знімають відразу кілька орендарів.
На початку 2017 року найвищий попит був на ціновий діапазон 4000-6000 грн. Природно, орендарі вважають за краще житло в центрі і найближчих районах. Особливо затребувані Галицька, Франківського і Личаківський.
По районах поточна статистика така:
Найдешевше житло в Залізничному і Сихівськом районах. І спостерігається тенденція до зниження ціни.
Найдорожче - в Франківської, Шевченківського і Галицького. І поступово ця вартість зростає.
Орендодавці, в свою чергу, вважають за краще мешканців зі стабільним доходом і без домашніх вихованців. Складнощі виникають і у сімей з дітьми дошкільного віку.
Вторинний ринок
Квартири старого житлового фонду у Львові користуються попитом по трьох основних причин:
По-перше, найчастіше вони все ж дешевше, ніж новобудови.
По-друге, центральні та історичні райони якраз заповнені саме такими будинками.
По-третє, це ідеальний варіант для тих, хто хоче жити не просто в старому, а саме в історичному будинку.
Вимоги до такого житла стандартні. Якщо переваги в меблювання і планування відрізняються, то кілька нюансів об'єднують майже всіх орендарів. Це пральна машина, холодильник і плита, наявність Інтернету.
На початку 2017 року ціни на однокімнатні квартири в старому фонді варіювалися від 4000 до 6000 грн, в залежності від віддаленості від центру. У 2018 - від 5000 до 7000 грн.
Така ж динаміка простежується і в сегменті двокімнатних квартир. Рік тому мінімальна ціна житла на околиці міста становить 5000 грн. Зараз середній цінник починається від 6000 і вище. Ціни на трикімнатне житло в 2017 починалися з 8000, а в 2018 - з 9000 грн.
Новобудови
Зараз попит на новобудови поступово збільшується. Це пов'язано з сучасними трендами і тягою до мінімалізму, функціональним плануванням і дизайнерському оформленню. Багатьох орендарів цікавить житло з субсидією, щоб заощадити на комунальних тарифах.
Вимоги до новобудов відрізняються. На перший план виходить якісний ремонт, автономне опалення та гаряче водопостачання, повна комплектація технікою і меблями. Жильцов також цікавить інфраструктура районів і транспортна розв'язка.
Середні ціни на новобудови трохи вище, ніж на вторинне житло. Для однокімнатних квартир мінімальна вартість на околиці міста з 2017 до 2018 року зросла з 6000 до 7000 грн, для двокімнатних - з 8000 до 9000, а для трикімнатних залишилася на рівні близько 10000 грн. Максимальна межа майже відсутня, так як безпосередньо залежить від внутрішнього оформлення і змісту квартири, адже нові будинки куди більш різноманітні в плануванні.
Допомога в подобової або довгострокову оренду квартир у Львові пропонує компанія Comfort Realty . Наші ріелтори підберуть підходящий варіант під ваші вимоги і побажання. Також ми пропонуємо юридичний супровід угоди і всю необхідну допомогу аж до в'їзду в нову квартиру.