Вартість життя в Австрії: комунальні платежі

1. Комунальні платежі в Австрії
2. Оплата комунальних послуг: загальні принципи
3. Електрика і газ
4. Опалення, вода, вивіз сміття
5. висновок

Чи розглядаєте довгострокове перебування в Австрії або хочете переїхати туди на ПМЖ? Тоді вас напевно цікавить вартість життя в цій країні, причому не в останню чергу витрати на ЖКГ в Австрії. Отже, скільки і за що доведеться платити орендарю або власнику житла?

Комунальні платежі в Австрії

Комунальні витрати в Австрії складаються з щомісячною квартплати (Betriebskosten), що йде на рахунок компанії, що управляє, і оплати послуг інших постачальників (електрики, газу і т. Д.).

Керуюча компанія надає наступні послуги:

• водопровід і каналізація;
• вивіз сміття;
• прибирання та освітлення загальнобудинкових площ;
• прочищення димоходів;
• прибирання снігу;
• внески до фонду ремонту, страхування будівлі і оплату роботи домоуправління.

До цього додаються витрати на електрику, газ і центральне опалення (де є), рівень яких залежить від витрати цих благ цивілізації, а також оплата зв'язку та інтернету .

Квартплата для власника віденської квартири площею 80 кв. м складе приблизно € 150 на місяць, а витрати на електрику, газ і опалення - ще приблизно € 60. Однак ця сума - приблизний орієнтир, кінцеві витрати коливаються в досить широких межах.

Наприклад, середня квартплата (без урахування електроенергії) в елітному будинку з басейном і тренажерним залом може перевищити € 300, тоді як в бюджетному багатоквартирному будинку вона виявиться навіть нижче середніх значень.

Витрати на обігрів квартири в старому фонді - з високими стелями і звичайними вікнами - будуть набагато вище, ніж для житла в сучасному будинку, побудованому з використанням енергозберігаючих технологій.

Як і в Росії, квартплата в Австрії надходить на рахунок компанії, що управляє

Оплата комунальних послуг: загальні принципи

Якщо квартира знаходиться у власності мешканця, йому доводиться самостійно укладати контракти і взаємодіяти з комунальними і будинковими службами. Якщо житлоплощу орендується, є два варіанти:

1. Комунальні платежі включаються в загальну орендну плату, яка щорічно переглядається відповідно до зменшення або збільшенням рахунків від постачальників електроенергії, газу і т. Д.
2. Мешканець взаємодіє з енергетичної та газовою компанією безпосередньо і оплачує рахунки від них самостійно - тоді ці витрати виключаються з орендної плати.

Важлива особливість комунальних платежів в Австрії полягає в тому, що оплата відбувається не за фактичними щомісячним показниками лічильника, а за усередненими значеннями за минулий рік.

На практиці це виглядає так:

1. Мешканець в'їжджає в квартиру. Попередні мешканці зазвичай розривають договір з енергетичною компанією, і його необхідно укласти заново на своє ім'я.
2. Компанія знімає стартові показання лічильника і розраховує суму щомісячних платежів, виходячи з метражу квартири.
3. Протягом року мешканець щомісяця вносить нарахований постачальником платіж (сума від місяця до місяця не змінюється).
4. Через рік компанія знімає показання лічильника і коригує платежі відповідно до фактично витраченими обсягами електрики або газу. Якщо споживач витратив більше або менше, ніж було розраховано спочатку, щомісячний платіж на наступний рік збільшується або зменшується на відповідну суму.
5. При розірванні договору компанія знімає показання лічильників і здійснює перерахунок за фактичним споживанням. Якщо на поточний день витрата більше розрахункового, клієнту необхідно буде доплатити, а якщо менше - надлишок повертається на рахунок споживача.

Таким чином, за фактом ви оплачуєте газ, воду чи електрику відповідно до торішнім рівнем споживання.

Навіть якщо ви якийсь час не проживали в квартирі і не користувалися електрикою, вам може бути нарахований мінімальний платіж - близько € 20.

Іноді новий мешканець не розриває контракт з тією компанією, яка надавала послуги попередньому орендарю. В цьому випадку до кінця року він буде виплачувати встановлену для попереднього мешканця суму. Місяць, коли компанія зробить звірку показань лічильника і розрахує нову суму щомісячного платежу, зазначений в квитанції.

Крім цього, в щорічному рахунку (Jahresabrechnung) вказуються інші важливі для споживача відомості: фактичні витрати за минулий період і графіки за попередні роки, які дозволяють порівняти і проаналізувати споживання електрики або газу.

Зручно, що для оплати комунальних послуг не потрібно нікуди ходити і заповнювати квитанції: встановлена ​​сума щомісяця автоматично списується з банківського рахунку. Будь-яка взаємодія з компанією, аж до розірвання договору, зазвичай здійснюється через інтернет.

Несплата комунальних послуг чревата серйозними наслідками. Після кількох повідомлень постачальник почне нараховувати неустойку і подасть в суд, а згодом може відключити подачу електрики або газу.

Австрія активно впроваджує екологічно чисті джерела енергії - гідроелектростанція Кельнбрайн

Електрика і газ

На відміну від Росії, де поставки електроенергії і газу знаходяться у веденні природних монополій, в Австрії споживач зазвичай має можливість вибирати постачальника (Anbeiter). Всього в країні в даний час налічується 138 енергетичних компаній і 32 газових.

Вартість електрики і газу залежить від трьох чинників:

1. регіон

Максимальні ціни на електрику в Австрії діють в Карінтії: тут 1 кВт електроенергії при річному витраті 3500 кВт * год обійдеться в 17,57 євроцента. У Відні цей показник становить 15,38 євроцента, а мінімальна вартість кіловата в Граці - 13,76 євроцента.

Найвищі ціни на побутовий газ - у Відні (6,12 євроцента за кВт * год), а найнижчі - на заході Австрії, в Форарльберг (4,6 євроцента за кВт * год).

1. рівень споживання

«Оптом дешевше» - цей принцип діє і для споживання електроенергії або «блакитного палива». Так, у Відні при економному енергоспоживанні (на рівні 2000 кВт * год на рік) у одній і тій же компанії кіловат коштуватиме 22,58 євроцента, а якщо споживати 6000 кВт * год, вартість кіловата складе 17,92 євроцента.

У газовій галузі спостерігається та ж картина: у Відні при річному споживанні 8000 кВт * год вартість одного кіловата складе 8,1 євроцента, а при споживанні 40 000 кВт * год - 7,2 євроцента.

1. Постачальник

Різниця в ціні у різних компаній одного регіону може досягати 60%. Так, у Верхній Австрії у різних постачальників при рівному фактичному споживанні ціни на електрику коливаються в межах від 13,37 євроцента до 23,2 євроцента за кВт * год. Чи не менше розкид і в цінах на газ: від 5,33 євроцента до 7,48 євроцента за кВт * год.

* Усі дані наведено за статистикою регулятора австрійського електрогазового ринку E-control .

Перехід в іншу компанію може виявитися досить вигідним. Так, у Відні різниця між цінами у Wienenergie і Verbund становить до 50%, а в абсолютних цифрах перехід до іншого постачальника допоможе заощадити до € 520 на рік.

Як правило, зміна енергетичної або газової компанії - досить простий процес. Необхідно залишити заявку на сайті обраного постачальника, і через кілька днів вам надійде підтвердження з датою переходу і звірки лічильників. Залагодження всіх формальностей із старим постачальником нова компанія бере на себе.

Опалення, вода, вивіз сміття

В Австрії існує кілька систем опалення: центральне, газові або електричні системи. Дуже поширені газові бойлери, завдяки яким споживач може регулювати температуру в приміщенні.

Оплачується таке опалення згідно із загальними правилами газових компаній: якщо в теплу зиму ви не будете включати газове опалення і заощадите, реальну вигоду ви побачите тільки на наступний рік.

В Австрії існує парове, газове і електричне опалення

Якщо ж в будинку центральне опалення, то воно оплачується в складі Betriebskosten. Однак навіть в цьому випадку в більшості будинків мешканці мають можливість регулювати температуру на своїй житлоплощі, а отже, і витрати на опалення.

Витрати на воду, каналізацію і вивезення сміття теж входять в Betriebskosten і може стягуватися додаткова плата в складі квартплати (або орендної плати, якщо квартира знімається). Ці послуги надаються комунальними службами міста, а ціни на них встановлюються владою населеного пункту.

В середньому кубометр питної води в Австрії коштує € 0,87, а стічних вод (оплата каналізації) - € 1,3. Згідно зі статистикою, витрати на воду для усередненого домогосподарства становлять приблизно € 200 на рік, а на каналізацію - € 270.

Ціни різняться по регіонах: найдорожча вода в Карінтії (€ 1,31 за кубометр), а найдешевша - в Форарльберг (€ 0,58 за кубометр).

висновок

Отже, в залежності від регіону і характеристик житлоплощі комунальні витрати в Австрії становлять від € 1,80 до € 3,50 за квадратний метр.

Більшість власників і орендарів квартир в Австрії оплачують комунальні послуги за двома рахунками: від керуючої компанії і від постачальників електрики і газу. І якщо вплинути на Betriebskosten споживач практично не може, то витрати на електроенергію і газ можна скоротити, правильно вибравши постачальника послуг.

Підібрати найбільш вигідний тариф на електрику і газ можна за допомогою тарифного калькулятора E-control . Щоб ним скористатися, досить ввести в форму поштовий індекс, кількість проживаючих у квартирі осіб та річний рівень споживання електрики або газу, після чого програма видасть список кращих постачальників регіону з інформацією про тарифи та про умови.

Сподіваємося, що ця інформація допоможе вам оптимізувати витрати на комунальні послуги. А якщо ви хочете дізнатися більше про вартості життя і інших можливих витратах в Австрії, задавайте питання в коментарях і підписуйтесь на нашу розсилку, в якій представлена ​​тільки сама цікава та актуальна інформація!