- Складання та подання заяви про державну реєстрацію прав
- Основні правила подачі заяви онлайн
- Як правильно подати заяву на паперовому носії?
- Труднощі, що виникають при реєстрації прав на підприємство
- Основний перелік документів, необхідних для державної реєстрації
- Документи, що підтверджують купівлю-продаж підприємства і призводять підстави для переходу права власності...
- Реєстрація договору оренди на підприємство як майновий комплекс: перелік документів
Для підтвердження права власності та уникнення будь-яких судових спорів необхідно оформлення державної реєстрації права власності на підприємство.
Об'єкт підпадає під це визначення, якщо розташовується на досить великій території, що знаходиться на протязі більше одного реєстраційного округу.
Заява та супутні документи повинні подаватися в федеральне управління за місцем реєстрації.
Складання та подання заяви про державну реєстрацію прав
Заява формується в двох примірниках. Заявником може бути власник підприємства, який має статус ІП або юридичної особи.
Бланки заповнюються з дачею максимальної кількості інформації, в кінці ставляться підписи.
Заява оформлюється за офіційно затвердженою формою, тому бажано заповнювати його прямо в будівлі органу державної реєстрації.
Заява та супутні документи надаються заявником при особистій присутності.
Також при необхідності можливе їх напрямок поштою з обов'язковим зазначенням оголошеної цінності. Додатково робиться опис вкладення.
Слід зазначити, що людина бажає отримати повідомлення про отримання листа.
Якщо необхідні документи надсилаються поштою, потрібно вжити додаткових заходів:
Буде потрібно нотаріальне засвідчення справжності підпису, яку заявник поставив в заяві.
Угода при купівлі будівлі підприємства, що є майновим комплексом, повинна бути складена правильно і підтверджена в нотаріальному порядку.
У разі виконання ролі заявника уповноваженою особою при тому, що таким є володар майна або одна зі сторін договору, то обмежитися оформленням довіреності в письмовій формі не можна.
Для прийняття заяви потрібно довіреність, оформлена за участю нотаріуса. Це необхідно, якщо в якості заявника виступає будь-довірена особа, навіть якщо воно є членом сім'ї заявника, які перебувають в близькій спорідненості.
Разом із заявою подається копія документа, за допомогою якого може статися ідентифікація особистості. Якщо функції заявника виконує законний представник, то його документи також будуть потрібні.
У разі, якщо заява написана від імені юридичної особи, необхідно надання витягу з державного реєстру юридичних осіб.
Цей документ замінює копію паспорта або іншого посвідчення особи. При наявності представника потрібно документ, що засвідчує його особу.
Основні правила подачі заяви онлайн
Заява про державну реєстрацію прав, а також інші документи, які необхідні для врегулювання питань, пов'язаних з підприємством, що представляє собою майновий комплекс, можна надати в орган, який здійснює реєстрацію за допомогою Інтернету.
Державну реєстрацію права власності можна здійснити через єдиний портал « держпослуги ».
Документи відсилають в формі електронних копій, якщо це не забороняється нормативними актами, наприклад, регіонального масштабу.
Всі документи і копії обов'язково підтверджуються кваліфікованої електронним підписом.
Вони надаються в повному обсязі і завантажуються через єдиний портал державних послуг.
Необхідно в подальшому витримати час розгляду, як і при подачі документів очно.
У спірних ситуаціях потрібно особиста присутність в федеральному органі реєстрації при подачі додаткових документів.
Як правильно подати заяву на паперовому носії?
Документи, які надаються в звичайному паперовому варіанті, повинні подаватися мінімум в двох оригіналах.
Після закінчення реєстрації один з оригіналів повертається до господаря, а інший залишається для приміщення до переліку правовстановлюючих документів.
Необхідно додатково надати копії актів державної влади, копії розпорядження суду, що підтверджують приналежність власності заявнику.
Вони також повинні подаватися не менше, ніж в двох примірниках.
Один з них в обов'язковому порядку повертається заявнику для можливості подальшого пред'явлення.
Вам напевно буде цікаво подивитися ментальну карту "Кредитний договір з банком" , Де докладно пояснюється - що включає в себе повна вартість кредиту
або ТУТ ви дізнаєтеся процедурі ліквідації ТОВ
Як отримати термінову виписку з ЕГРЮЛ:
https://legalmap.ru/articles/gp/reg/zakazat-vypisku-iz-egryul/
Труднощі, що виникають при реєстрації прав на підприємство
Угоди, які відносяться до придбання права власності на підприємство, підлягають обов'язковій державній реєстрації:
- Укладення договору купівлі-продажу.
- Підписання договору оренди.
- Договір про внесення застави при взятті майна в іпотеку.
- Договір, що передбачає передачу майна під ренту.
Теоретично, в перелік обов'язкових угод, які передбачають реєстрацію права власності на майно, входить укладення договору дарування.
В рамках поточного законодавства РФ це неможливо, так як об'єкти підприємницької діяльності не можуть подаватись в дар.
Основний перелік документів, необхідних для державної реєстрації
Повідомлення про рішення уповноваженого державного органу про надання підприємству статусу майнового комплексу або початкового його створення в цьому виді.
У документі обов'язково слід перерахувати повний склад усіх компонентів майнового комплексу.
Акт інвентаризації, в якому детально розписані всі елементи підприємства, які важливі для додання йому статусу майнового комплексу.
Складається бухгалтерський баланс. Надані в ньому відомості перевіряються і при точному збігу підтверджуються за допомогою виклику незалежного аудитора, який повинен після ретельної перевірки видати документ з власним підписом і запевненням у засвідченні справжності наведеної інформації.
Акт, що підтверджує проведення повних розрахунків з покупцями, а також особами, які надають кредити. Другий пункт важливий, якщо в документації є факт взяття кредиту в банку.
Документи, які є посвідченням повноважень осіб, які проводили аналіз і підтверджували справжність акта інвентаризації, здійснювали звірку бухгалтерського балансу. У всіх цих документах обов'язково вказуються повні відомості про конкретному підприємстві.
Надана інформація в різних джерелах має бути ідентичною. Навіть мінімальні розбіжності в заповненні полів неприпустимі.
Крім основного переліку документів, в обов'язковому порядку подаються і інші, склад яких диктується конкретною операцією.
Залежно від приводу для реєстрації підприємства, необхідно підготувати конкретні папери і прикласти їх до комплекту документів.
Документи, що підтверджують купівлю-продаж підприємства і призводять підстави для переходу права власності до нового власника
- Договір купівлі-продажу.
- Передавальний акт.
- Документи, що підтверджують схвалення угоди органами державної влади, якщо є необхідність в конкретному випадку.
- Згода другого з подружжя. Воно необхідне для ІП, якщо угода проводилася від його імені, а не від юридичної особи.
Документи, необхідні для реєстрації права власності на підставі придбання підприємства в іпотеку
Документи для реєстрації переходу права власності на підставі банкрутства попереднього власника
- Передавальний акт.
- Завірене комітетом кредиторів рішення, що передбачає особливості і терміни продажу підприємства.
- Детальний звіт про оцінку підприємства при його продажу кредиторами.
Документи, які стосуються продажу підприємства (повний перелік паперів, які свідчать про угоду купівлі-продажу).
- Підтвердження реалізації підприємства (інформація про аукціони, конкурси).
- Повідомлення про продаж підприємства особам, які придбали його, використовуючи власне переважне право на покупку.
Реєстрація договору оренди на підприємство як майновий комплекс: перелік документів
- Договір оренди.
- Передавальний акт, який складається з сучасного зразку.
- Підтвердження згоди юридичних осіб на обмеження підприємства як майнового комплексу.
Державна реєстрація приватизації підприємства як майнового комплексу
Особливості реєстрації права власності на підприємство як майновий комплекс
Всі подані документи проходять перевірку на справжність.
Можливо доведеться відразу підготувати додаткові папери, якщо будь-які дані зажадають поновлення або роз'яснення.
Слід пам'ятати, що співробітники реєструючого органу можуть перевіряти справжність тільки всіх укладених угод.
Ставити під сумнів правомірність обставин, які привели до придбання підприємства, а також намагатися спростувати будь-які майнові права особи вони не мають права.
Державна реєстрація права власності на підприємство як майновий комплекс необхідна, якщо підприємець збирається використовувати об'єкт в цілях бізнесу.
Будь-які угоди від імені організації можна буде правомірно здійснювати тільки після цієї процедури.
При переході прав на майновий комплекс до будь-якому особі їм також автоматично набувається можливість розпоряджатися на власний розсуд кожним окремим об'єктом нерухомості.
Людина має право укладати угоди від імені цілого комплексу і від кожного об'єкта, що входить до його складу.
При реєстрації переходу права власності на підприємство або його частина, наприклад, при банкрутстві ІП, а також при офіційному оформленні передачі права власності, тобто при добровільній продажу підприємства, наприклад, після здійснення угоди купівлі-продажу необхідно внесення записів про нового власника працівниками реєструючого органу, що знаходиться в найближчому розташуванні від підприємства.
У нового власника є законне право вимагати внесення інформації про зміну власника абсолютно безкоштовно.
Згідно з діючими правилами, державної реєстрації підлягає придбання або перехід права власності на підприємство або його частина в обов'язковому порядку.
Тільки після проходження цієї процедури можна буде легально вести бізнес від імені організації.
Як правильно подати заяву на паперовому носії?