В Петербурге прошел саммит «Пригород: рынок без иллюзий»

Опубликовано: 06.09.2018

На встрече были рассмотрены такие вопросы, как влияние рыночных процессов на социальную сферу и инфраструктуру, взаимодействие власти и бизнеса, воздействие экономической ситуации на спрос.

В ходе проведения саммита участники сделали следующие выводы:

– Строительный рынок в Ленобласти стал более цивилизованным. В 170 муниципальных образованиях из 203 утверждены правила застройки и землепользования, ведется работа над созданием объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, больниц, объектов обслуживания, парковок;

– Упрощены процедуры получения документов при покупке загородного жилья; увеличение строительной активности в области вызвало рост населения в Ломоносовском и Всеволожском районах;

– На рынке продаж загородных домов отмечается стагнация, при этом предложение превышает спрос;

– В настоящий момент загородный рынок не может определить, каким станет новый покупатель, что мешает девелоперам разрабатывать новые привлекательные предложения;

– Некоторые компании отказываются от возведения многоэтажных домов в пользу среднеэтажных (6-8 этажей) комплексов, предполагая, что это вариант более комфортен для жизни;

– Сделки по загородной ипотеке продолжают оставаться единичными. Условия этого вида кредитования менее выгодны, чем условия городской ипотеки; также банки полагают, что заемщики не готовы брать кредит на дом для временного проживания.