Юрист із земельних питань | Земельні спори - консультації

1. Категорії земельних спорів
2. Юридична консультація по земельних справах
3. Послуги юристів щодо земельних спорів
4. Через що найчастіше сперечаються?

У чому специфіка земельних суперечок і чи варто залучати адвоката або юриста по земельних справах при виникненні таких суперечок?
Чим може бути корисна юридична консультація професіонала по земельному праву?
Які послуги надає наша компанія по земельних справах?

Категорії земельних спорів

Наші юристи із земельних питань допоможуть в будь-яких категоріях справ, пов'язаних зі спорами про землю і іншими земельними відносинами:

Специфіка і складність земельних спорів пояснюються наступним:

• Постійні «земельні реформи». Навіть юристу із земельних питань часом непросто відразу розібратися, як подолати суперечливі норми, законодавчі «дірки» та інші наслідки таких реформ. Для цього потрібен глибокий аналіз судової практики, системний аналіз норм, постійний моніторинг змін законів.
• Тісний зв'язок з будівельними, містобудівними нормами, адміністративним правом. Містобудівна кодекс РФ, містобудівні акти місцевого самоврядування і безліч СНиПов можуть звести з розуму будь-якого недосвідченого в цих справах людини.
• Більшість судових земельних спорів починаються з того, що доводиться піднімати первинні землевідвідна документи буквально з початку XX століття. Це потрібно для відстеження «історії» земельної ділянки: його початкові характеристики, зміни кордонів і власників з часом. Це вимагає від юриста навичок правильного трактування цих документів, а також аналізу старого законодавства.
• Регіональні особливості вирішення земельних спорів. Думаєте, що правосуддя щодо земельних спорів в Краснодарському краї, на Далекому Сході і в Москві - це одне й те саме? Тоді вас чекають сюрпризи.
• Особливий інтерес держави і муніципалітетів. По-перше, продаж у власність і оренду земельних ділянок - важливе джерело поповнення бюджету. Те ж саме можна сказати про земельний податок. По-друге, питання розвитку забудови міст пов'язані саме з земельними відносинами. У будь-якої адміністрації МО є численні відділи / комітети / фахівці, які займаються виключно земельними відносинами. У органів державної і муніципальної влади можуть бути свої інтереси щодо земельних ділянок, в тому числі, що знаходяться у вашій власності.
• Високі ризики з огляду на вартість землі. Кількість землі (її площа) звичайно, з точки зору економіки попит на землю не еластичний. З урахуванням розширення міст, потреби в землі в населених пунктах, в тому числі в Єкатеринбурзі, ростуть разом з цінами. Земля часто стає буквально «дорогоцінної». Без залучення юриста по земельних справах зростають шанси зробити дорогу помилку, що може привести до втрати прав на неї, до зміни меж ділянки, до зносу будівель.
• «Двояка» природа землі. З одного боку, земельну ділянку є об'єктом цивільних прав і відносно нього застосовні норми цивільного законодавства. З іншого боку - земля є об'єктом, що вимагає особливої ​​охорони в силу того, що земля є частиною екосистеми в цілому. Так, законодавчо встановлена ​​заборона на передачу в приватну власність земельних ділянок, що мають особливе природоохоронне значення (наприклад, землі особливо охоронюваних природних територій).

Щоб розібратися у всіх тонкощах норм цивільного, адміністративного, містобудівного і земельного права, необхідний юрист із земельних питань. Земельний юрист, який займається практикою в даній сфері, зможе вчасно захистити вас від дорогих помилок.

Юридична консультація по земельних справах

Специфіка земельних справ полягає в тому, що без аналізу документів обійтися не можна ніяк. Дані ЕГРН, кадастрові паспорта, плани БТІ минулих років, межові плани, постанови, договори - це лише мала частина документів, які можуть мати значення для конкретного спору про землю.

В ході юридичної консультації ви будете чітко уявляти масштаб подальших дій і перспективи справи в цілому. Крім того, будете знати, що потрібно робити для успішного вирішення спору.

Послуги юристів щодо земельних спорів

Якщо ризики програшу справи через юридичні помилок високі - можете сміливо довірити супровід земельного спорах нашим фахівцям.

Ми маємо достатній досвід вирішення складних ситуацій.

Серед наших юридичних послуг по земельному законодавству:

• супровід процедур (межування, приватизації ділянок);
• підготовка документів (заяв в муніципальні та державні органи, суди і прокуратуру);
• повний супровід «під ключ».

Через що найчастіше сперечаються?

Спори, безпосередньо пов'язані з земельними відносинами зазвичай виникають при взаєминах власників суміжних ділянок. В такому випадку актуальні спори щодо меж ділянок, суперечки при межування, про встановлення сервітутів. Найчастіше такі суперечки вдається вирішити шляхом переговорів і взаємних компромісів. Не менш актуальні суперечки і між власниками однієї ділянки - часто виникає потреба провести поділ земельної ділянки (але це не завжди можливо) або визначити порядок користування даною ділянкою.

Інша частина суперечок - земельні спори, суміжні з адміністративними відносинами: приватизація землі, суперечки із забудовниками про ціну викуповується ділянки, незаконне вилучення земельної ділянки. У зазначених випадках той чи інший спосіб задіяні адміністративні органи і органи місцевого самоврядування, які приймають рішення на підставі постанов. Варто зазначити, що оскарження постанов органів і посадових осіб, прийнятих по землі - одна з актуальних категорій послуг юристів та адвокатів по земельному праву.

Актуальною категорією спорів залишаються справи про оскарження кадастрової вартості землі. Дані відносини багато в чому належать до сфери саме податкових відносин, так як пов'язані з земельним податком. Варто констатувати, що держава в особі її органів зацікавлене в прийнятті фіскальних заходів з метою поповнення відповідних бюджетів. Найчастіше такі цілі призводять до завищення кадастрової вартості ділянки по відношенню до ринкової. А це в кінцевому підсумку відбивається на розмірі земельного податку для фізичних осіб і організацій. Щоб економити на чималих податки, оцінка кадастрової вартості земельної ділянки, встановлена ​​державою, підлягає перегляду за позовною заявою платника земельного податку.

Для отримання юридичної консультації із земельних питань Ви можете зателефонувати нам за телефонами, вказаними на сайті. Ми відповімо на Ваші запитання по даній категорії справ.

Консультація юриста за допомогою онлайн - консультанта здійснюється безкоштовно. Якщо вам потрібен юрист або адвокат із земельних питань (спорів по землі), зателефонуйте нам по телефону. Скористайтеся формою «задати питання юристу» прямо на нашому сайті. Навіть якщо Ваша ситуація не підходить нам, ми порадимо надійного, кваліфікованого, досвідченого, компетентного в конкретній справі юриста або адвоката .