В даний час на Україні з'являється все більше і більше новобудов. Багато людей, які мріють жити в окремій квартирі, платять великі гроші забудовникам. Але, на жаль, далеко не у всіх випадках покупка квартири закінчується вдало. Тисячі людей, які віддали накопичені заощадження недобросовісному забудовнику, потім протягом багатьох років чекають, коли ж можна буде вселитися на свою законну житлоплощу. На жаль, чекають безрезультатно. Чому ж так трапляється?
Які існують ризики
Дуже часто причиною неможливості вселитися в куплену квартиру стають такі чинники:
- затягування будівництва на невизначений час, з причин, не залежних від забудовника;
- неправильно складений договір (невигідний для покупця);
- умисний обман з боку забудовника-афериста (наприклад, подвійний продаж).
Тому перш ніж купити квартиру в ще не збудованому будинку, потрібно ретельно перевірити забудовника. Зробити це можна як самостійно, так і за допомогою юриста. Як здійснюється юридична перевірка нерухомості перед покупкою Детальніше читайте на сайті https://proverka.com.ua. Очевидно, що юридичний аудит, зроблений підготовленими юристами, буде більш професійним і об'єктивним. Але все ж при сильному бажанні аудит нерухомості частково можна здійснити самостійно.
Як перевірити забудовника самостійно
Перш за все, слід перевірити в інтернеті, чи не виявиться про забудовника негативна інформація на сайті Асоціації постраждалих інвесторів. Також радимо звернутися до фахівців юридичної агенції в Києві «Центр Перевірки Нерухомості» PROVERKA.COM.UA. Таким чином, ви можете дізнатися, чи не відноситься будинок, в якому ви зібралися придбати квартиру, до числа сумнівних або проблемних будівельних проектів.
Але навіть якщо ви не виявили на свого забудовника ніякого компромату на вищезазначених ресурсах інтернету, це ще не означає, що йому можна беззастережно довіряти. У будь-якому випадку перш ніж віддати гроші і підписати договір, ви повинні попросити у забудовника для перегляду і юридичної перевірки таку документацію:
- ліцензію на проведення будівництва та дозвіл на початок будівництва;
- установчий пакет документів;
- результат проведення державної експертизи (позитивний висновок);
- хто фінансує будівельний проект (надійний інвестор).
Як перевірити за допомогою юриста
І, тим не менше, якщо ви не дуже компетентні в такому питанні, як покупка нерухомості, то при перевірці документів легко можете щось випустити з уваги. Для афериста не складе великих труднощів обдурити недосвідченого клієнта, а потім ні за що не відповідати. Врахуйте, що за статистикою більше 60% договорів про покупку квартири складаються так, що всі ризики виявляються на покупця. Тому, щоб гарантовано убезпечити себе від неприємних несподіванок, звертайтеся до юриста. Юрист заради вашої безпеки:
- перевірить документацію забудовника;
- виявить можливі ризики і порадить, як від них захиститися;
- допоможе правильно оформити договір, щоб ви не виявилися в збитку.
Заручитися підтримкою досвідченого юриста з нерухомості неважко. Звертайтеся в добре зарекомендувала себе юридичну компанію PROVERKA.COM.UA, яка спеціалізується на питаннях покупки-продажу нерухомості.
матеріал підготовлений АН BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Чому ж так трапляється?Що далі?