Умови дачної амністії в Росії: що це таке, нюанси реєстрації землі, будинків

1. Умови реформи і терміни її проведення
2. об'єкти реформи
3. Особливості процедури оформлення
4. Особливості оформлення будинків та інших будівель на землях ІЖС
5. Особливості оформлення будинків та інших будівель в СНТ
6. Особливості оформлення будинків та інших будівель в ЛПГ
7. Відео: Що являє собою держпрограма реєстрації земель?

Ще до 2005 року питання про проведення обов'язкової приватизації земельних ділянок не піднімалося на федеральному рівні, але вже з 1 вересня 2006 року набув чинності закон про «дачної амністії», що діє до сих пір.

Умови реформи і терміни її проведення

У радянські часи було прийнято рішення видавати земельні ділянки в користування громадянам, співробітникам виробничих і бюджетних організацій.

І якщо раніше їх оформлення землі у власність не проводилося, то з приходом капіталізму уряд переглянув це питання.

Тепер всім громадянам дана можливість приватизувати ділянки у власність, щоб користуватися всіма привілеями і правами в користуванні.

Уряд відвів громадянам термін на здійснення безкоштовного оформлення прав на землі, що регламентується зараз Законом про приватизацію земельних ділянок.

Закон в Росії отримав назву «дачної амністії», а дія його вже неодноразово продовжувалося - спершу до 1 січня 2010 року, потім до 1 березня 2015 року. На сьогоднішній день «дачна амністія в Росії» черговий раз продовжена , І тепер діє вона до 1 березня 2018 року.

Приватизація дає право здійснювати будь-які угоди з об'єктом, включаючи продаж , Обмін, дарування або оформлення заповіту. Неузаконений ділянка не підлягає для проведення угод.

Також в подібному оформленні зацікавлені ті власники, які вже встигли самостійно звести будинки та інші господарські споруди, оскільки в разі прийнятого проекту будівництва на неприватизовані ділянки не передбачені компенсації.

об'єкти реформи

До об'єктів дачної амністії відносяться:

Особливості процедури оформлення

Земельні ділянки оформляються згідно з чинним законодавством і вимагають дотримання наступної інструкції:

1. На початковому етапі буде потрібно залучення фахівців для проведення межування - визначення меж об'єкта, складання плану і його словесного опису.
2. Буде потрібно надання документа-підстави, за яким ви маєте право користування описуваних об'єктом. Тут можуть бути запропоновані генплан кооперативу, дозвіл адміністрації або книжка садівника.
3. Необхідно обійти сусідів по земельній ділянці і зібрати їх підписи, що свідчать про згоду з проведеним межування, а значить, не мають заперечень у встановлених межах.
4. В місцеву адміністрацію подаються приготовані документи та складений за зразком заяву про прохання приватизувати земельну ділянку .
5. Далі йдуть два тижні очікування, яке відведено на розгляд адміністрацією. Тут перевіряється наявність і достовірність всіх документів, а також непричетність земельної ділянки до заповідників або іншим зонам, що є державною цінністю і безпекою.
6. Після позитивної відповіді майбутній власник звертається до місцевого територіального підрозділу Роснедвіжімості за оформленням кадастрового плану, який виготовляється фахівцями протягом 10 днів.
7. На заключному етапі необхідно звернутися з усіма описаними документами в Росреестр для реєстрації , Де вже через місяць вам видадуть свідоцтво про право власності. При зверненні необхідно надати квитанцію про оплату держмита .

Після проведення всіх перерахованих дій ви стаєте власником земельної ділянки і купуєте права користування об'єктом на свій розсуд.

Особливості оформлення будинків та інших будівель на землях ІЖС

під ІЖС розуміють індивідуальне житлове будівництво з характеристиками: житловий будинок для однієї родини, що має у висоту не більше трьох поверхів, побудований за свій рахунок.

Як правило, такі споруди споруджуються на земельні ділянки , Які на сьогоднішній день підлягають реєстрації.

У разі знаходження на ділянці подібної споруди вам необхідно провести приватизацію будинку .

Для оформлення будинку на ділянці під ІЖС за умовами «дачної амністії» цього готують такі документи:

найчастіше приватизація будівлі здійснюється разом із земельною ділянкою , Тому тут слід докласти зазначені вище документи для приватизації землі.

Зібраний пакет подається до відділу Росреестра, де протягом місяця будуть підготовлені всі документи.

Також слід зазначити один важливий нюанс, що під дачну амністію потрапляють тільки об'єкти ІЖС , Які були зведені на земельних ділянках, виданих в користування до 30 жовтня 2001 року.

Ділянки надавалися громадянам на правах власності, довічного успадкування володіння або безстрокового користування.

Особливості оформлення будинків та інших будівель в СНТ

СНТ - садові некомерційні товариства, які також надавали громадянам земельні ділянки на правах безстрокового користування.

І якщо з приватизацією землі все зрозуміло, то ось про оформлення житлових будинків та інших будівель на території СНТ за програмою «дачної амністії» необхідно подбати окремо.

Необхідний пакет документів подається в Росреестр. У нього входять:

Після закінчення місяця заявник отримує свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомості, розташованого на дачній ділянці.

Крім будиночків для проживання приватизувати можна гараж і будь-яку господарську споруду.

Особливості оформлення будинків та інших будівель в ЛПГ

Якщо ви займаєтеся особистим підсобним господарством (ЛПГ), і ви вже побудували на ділянці житловий будинок або будь-яке будова, його також необхідно приватизувати в рамках «дачної амністії».

Як правило, земельну ділянку, виданий під ведення особистого господарства, завжди знаходиться у власності або ж узятий в оренду.

У випадку з власністю проблем із землею ніяких не виникне, але ось при оформленні оренди є деяка небезпека. Щоб запобігти знесення будинку або інших будівель, зведених за ваш рахунок, і не нарватися на серйозний збиток їх необхідно вчасно приватизувати .

Тут основним документом для оформлення будівель є паспорт домоволодіння. Його можна отримати в місцевому відділі архітектури, де вам розкажуть повну процедуру. В якості документів-підстав у вас повинні бути при собі або договір купівлі-продажу, або дозвіл на будівництво.

За допомогою фахівців і співробітників БТІ складається докладний план всіх будівель. Після приготування всіх документів видається паспорт домоволодіння.

З ним і іншими додатковими документами на земельну ділянку необхідно звернутися в Росреестр, де також протягом 30 днів ви отримаєте свідоцтво про право власності.

Відео: Що являє собою держпрограма реєстрації земель?

У відеосюжеті наочно показано, яким чином в Росії реалізується програма «Дачна амністія».

Вказані терміни безкоштовної приватизації земель і будівель, дана інформація, які землі можуть бути оформлені у власність і які документи для цього будуть потрібні.