2 лютого 2016, 7:18 Переглядів: 
& Laquo; Застовпити будинок & raquo ;. Юристи радять оформити всі папери зараз і побоюються зловживань & nbsp ;. Фото: Анатолій Бойко
В Україні в повну силу після перехідного періоду почали діяти нові правила реєстрації прав на нерухомість. В силу вступила нова редакція закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
"Сегодня" з'ясувала головні зміни: тепер єдиним документом, що підтверджує право власності на квартиру, є виписка з Єдиного держреєстру речових прав на нерухомість; вносити зміни до реєстру можуть тепер не тільки нотаріуси, а й департамент держреєстрації Мін'юсту (колишня Держреєстраційної служба), органи влади, аж до сільради; а за внесення до реєстру даних доведеться платити.
НАВІЩО. За словами юриста Володимир Столітній, що спеціалізується на питаннях нерухомості, нововведення спрямовані на те, щоб громадянам і юрособам стало простіше узаконити своє право на будинок, квартиру і іншу нерухому власність, наприклад підприємство або офісний будинок. "Якщо раніше договору купівлі-продажу, міни, дарування, прийняття спадщини реєстрував тільки нотаріус , То зараз це можна зробити, наприклад, в центрі надання адмінпослуг, а згодом - навіть в сільраді, якщо його посадові особи (голова, секретар) отримають доступ до реєстру (їх акредитація повинна початися з квітня цього року. - Авт.), - каже Столітній. - Особливо це актуально в глибинці, адже в райцентрах нотаріусів мало, і черга до них розписана на тижні вперед, а в селах їх зовсім немає ".
ЩО РОБИТИ. Як роз'яснили нам у Мін'юсті, реєстр нерухомості діє з 1 січня 2013 року, і якщо до цієї дати будинок, квартира і т. Д. Не змінювали власника, то в реєстрі такого об'єкта немає. Він може бути внесений або до електронного реєстру БТІ, який формувався в 2010-12 рр. і тепер використовується БТІ як архів, або в паперовий архів БТІ. Власникам нерухомості, які не збираються її продавати, дарувати, заповідати, вносити зараз дані в реєстр не обов'язково, всі паперові документи на право власності дійсні.
Але внести бажано з двох причин. Перша - в майбутньому доведеться це зробити (наприклад, власник помре, і постане питання про оформлення спадщини) і треба йти в БТІ за довідкою, що нерухомість дійсно є в реєстрі (штамп про реєстрацію на самому документі не береться до уваги). Друга - внесена до реєстру нерухомість гарантовано захищена від аферистів, попереджають в Мін'юсті, а ось житло, зареєстроване в паперовому реєстрі, може бути перепродано потай від власника. Внести нерухомість в новий реєстр можна у нотаріуса (це дорожче, від 300-500 грн) або в центрі адмінпослуг (вони є у великих містах, ціна послуги - 34 грн).
МІНУСИ. Ріелтор Максим Єрмоленко побоюється, що збільшення кількості осіб, допущених до реєстру, сповільнить або зупинить його роботу (сайт ляже): "Зростає ймовірність помилок, а то і зловживань, якщо документи почнуть оформляти в сільрадах, а не нотаріуси". За словами Столітній, необгрунтовано завищена плата за термінову реєстрацію зміни права власності: якщо вона проводиться за 2 години, треба сплатити 5 мінзарплати (6890 грн, раніше - безкоштовно), за добу - 2 мінзарплати (2756 грн), а якщо за 14 робочих днів - всього 137,8 грн.
"Більшість чекатимуть два тижні, але до 2016 р нотаріус вносив дані до реєстру і видавав виписку з нього протягом години! За два тижні очікування є небезпека, що квартиру перепродадуть ще раз", - говорить Столітній.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Українцям радять перереєструвати свою нерухомість: нові правила". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОРИ:
Коновалова Христина, Олександр Панченко
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.