⭐ Як зареєструвати дачний будинок

1. приватизація землі Як зареєструвати дачний будинок? Перш за все, потрібно знати як приватизувати...
2. Правила оформлення
3. Правила розташування споруди
4. Дачна амністія
5. дачний податок
6. Навіщо входити в систему садового будинку

приватизація землі

Як зареєструвати дачний будинок? Перш за все, потрібно знати як приватизувати землю , На якій знаходиться або будується ваш дачний будинок. Інакше, який змив, у володінні нерухомістю, якщо земля вам не належить. Для даної процедури вам необхідно:

• зібрати всі потрібні документи на землю;
• пройти державну перевірку;
• підписати та отримати необхідні документи.

Тільки після цього можна переходити до такого питання як реєстрація дачного будинку.

До речі, вам може бути корисно дізнатися, що таке земельний сервітут і яка плата за сервітут на земельну ділянку .

Також при придбанні землі у власність, рекомендуємо ознайомиться: що таке межування земельної ділянки і для чого воно потрібне ?

Як зареєструвати дачний будинок

Порядок оформлення права власності на дачний будинок наступний:

1. Поставити ділянку і всі будівлі на ньому на кадастровий облік. Для цього потрібно написати відповідну заяву в БТІ. Після цього буде проведена оцінка нерухомості і оформлений технічний паспорт. Процедура платна, займає близько двох тижнів.

Безкоштовна консультація юриста

find_in_page Статті по темі

(Клікніть, щоб відкрити)

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

2. Подати запит в архітектурне бюро, за місцем проживання, для отримання адреси і номера будинку. На цей етап піде близько тринадцяти днів. Оформлення будинку у власність може викликати певні складнощі.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

3. Після отримання адреси, можна оформляти прописку

Реєстрація будівель на земельній ділянці вимагає наступних документів:

• паспорт, план споруди, кадастровий номер;
• документи, що встановлюють право власності;
• документ, який доводить наявність будови;
• точний опис нерухомості;
• заяву від власника;
• квитанція про оплату податку.

Якщо у вас не просто будівля для ночівлі, а повноцінний будинок або навіть котедж, вам необхідні такі документи:

• дозвіл на будівництво;
• акт про введення будинку в експлуатацію;
• квитанція про сплачений податок, два примірника;
• паспорт або інше посвідчення особи;
• документальна інформація про будинок, з усіма технічними характеристиками і кадастровим номером;
• документи на землю і раніше зареєстровані на ній будівлі.

До речі, ви знали що заборона на вчинення реєстраційних дій з нерухомістю убезпечить вас як власника від шахраїв?

Правила оформлення

Якщо нерухомість коштує на обліку в СНТ (садове товариство), то оформлення дачного будинку доведеться проводити за загальноприйнятими правилами. Насамперед потрібно виключити факт наявності інших власників. Якщо ви єдиний господар, то з перерахованих пакетом документів, вам потрібно звернутися до місцевого муніципальний орган влади.

Далі в Росреесте потрібно замовити виписку ЕГРН. Для процедури потрібен паспорт і документ про право власності, які ви отримали до цього.

При купівлі дачі, вам також не уникнути цієї процедури, оскільки потрібно буде переоформити нерухомість на своє ім'я.

До речі, дізнайтеся, як отримати містобудівний план земельної ділянки , Які тонкощі і нюанси процедури?

Правила розташування споруди

Якщо ви задумалися не тільки як оформити садовий будиночок у власність, а й як побудувати на приватизованій землі новий, вам буде не зайвим дізнатися які інстанції перед цим потрібно відвідати:

• кадастрову службу, для уточнення і фіксації кордонів вашої власності;
• місцевий відділ архітектури та будівництва, для позначення зон, де дозволено будівництво;
• сан-епідемстанциі, для фіксації меж санітарних зон. Особливо це важливо, якщо по сусідству з вашим ділянкою проходять водойми, лісопосадки або місця масового відпочинку.

Оскільки будувати що-небудь в цих зонах може бути заборонено законом. Якщо все в порядку, замовляйте у архітектора проект і будуйте дачу своєї мрії.

Дізнайтеся, як скласти договір дарування земельної ділянки .

Дачна амністія

Також, якщо ви задумали новий будинок, або щось інше, наприклад, баню, літню кухню або навіть курник. Ви повинні знати про закон так званої « дачної амністії ». Цей закон скасовує до березня наступного року обов'язкову процедуру по введенню нового об'єкта нерухомості в експлуатацію. Іншими словами, споруди можуть бути зведені і зареєстровані на тій лише підставі, що у вас є право власності на дану земельну ділянку.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Під амністію потрапили:

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

• об'єкти індивідуального будівництва;
• приміщення господарського і садівничого призначення;
• невеликі приміщення і будинки, необхідні для дачного господарства;
• гаражі, альтанки, складські приміщення;
• інші будови схожого типу.

Головна вимога до таких будівель - цільове призначення об'єктів.

Якщо ви звели споруду самовільно, то вам необхідно дізнатися, як оформити право власності на самовільну споруду ?

дачний податок

Багатьох власників заміської нерухомості цікавить такий момент як сплата дачного податку.

Крім цього, не оподатковуються будь-які з перерахованих вище об'єктів, якщо їх площа не більш 50 кв. м. Якщо ваш будинок і інші об'єкти перевищують цю норму, то з цієї різниці по метражу ви і повинні платити податок.

Житлова площа вимірюється по внутрішньому периметру, а господарська за зовнішнім.

Також від податку звільняються:

• Ветерани та учасники ВВВ;
• Герої Росії та СРСР;
• володарі орденів слави з першої по третю ступінь;
• інваліди першої і другої групи;
• інваліди з дитинства.

До речі, важливо уточнити, яка нерухомість не обкладається податком .

Навіщо входити в систему садового будинку

З тих пір як ввели закон про амністію, у дачників не вщухає суперечка, чи варто взагалі реєструвати земельну ділянку і нерухомість на ньому.

Відповідаючи для себе на це питання, варто пам'ятати, що люди не вічні, а без реєстрації ваші діти і онуки не зможуть ні продати будинок, ні законну спадщину. Ніхто не стане купувати будинок, якого не існує на паперах. Також без документів на будинок, стає проблематичним оформити на нього страховку. Тільки уявіть собі, як довго вас не буває на дачі, і що за цей час може статися. Також, наприклад, якщо на місці вашої дачі вирішать побудувати нову дорогу, ви не отримаєте ніякої компенсації.

Звідси простий висновок, реєстрація дачного будинку - захист вашої власності.

Останні новини по темі статті