Коментарі

Допомагаючи оточуючим ти тим самим допомагаєш собі

АН "Альянс-Ріелт"

ок

ок

26 грудня 2013, 16:58 Рубрика: Ріелторам Анонc:
У січні ми запустимо програму співавторської участі в розробках Est !, як початковий етап акціонування і комерційного партнерства.

подобається

Прямий відповідь-то, що з меншою кількістю скарг і точною адресою

Прямий відповідь-то, що з меншою кількістю скарг і точною адресою

18 березня 2013, 17:28 Рубрика: Новини проекту Анонc:
Оновлення на цьому тижні.

подобається

Вказівка ​​населеного пункта- вже саме по собі говорить покупцеві-привабливий для нього цей об'єкт чи ні - це не кватири в елітки або хрущовках одного і того ж п'ятачка. Клієнт в 90% випадків поняття не має цей район "Хацапетівки" хороший чи ні. Йому потрібно БАЧИТИ !. У мене з усіма власниками довірчі відносини встановлюються роками (забудовники), але велика спокуса а раптом хтось випадково продасть швидше. Буває ти витрачаєш місяці на продажу- десятки переглядів, але хтось випадково показавши один раз продає. Прикро, але щоб зберегти хороші відносини з забудовником ти посміхаєшся і говориш, нічого я продам наступний. І в результаті з 7 будинків 6 продаєш ти. Ось такі екси))). А що стосується достоверності- введіть кнопку- поскаржитися на невірну інформацію-і ВСЕ !!! Установка маркера вручну НІЯК НЕ ГОВОРИТЬ ЛЮДЯМ Про ДОСТОВІРНОСТІ ОГОЛОШЕННЯ!

Вказівка ​​населеного пункта- вже саме по собі говорить покупцеві-привабливий для нього цей об'єкт чи ні - це не кватири в елітки або хрущовках одного і того ж п'ятачка. Клієнт в 90% випадків поняття не має цей район "Хацапетівки" хороший чи ні. Йому потрібно БАЧИТИ !. У мене з усіма власниками довірчі відносини встановлюються роками (забудовники), але велика спокуса а раптом хтось випадково продасть швидше. Буває ти витрачаєш місяці на продажу- десятки переглядів, але хтось випадково показавши один раз продає. Прикро, але щоб зберегти хороші відносини з забудовником ти посміхаєшся і говориш, нічого я продам наступний. І в результаті з 7 будинків 6 продаєш ти. Ось такі екси))). А що стосується достоверності- введіть кнопку- поскаржитися на невірну інформацію-і ВСЕ !!! Установка маркера вручну НІЯК НЕ ГОВОРИТЬ ЛЮДЯМ Про ДОСТОВІРНОСТІ ОГОЛОШЕННЯ!

18 березня 2013, 17:28 Рубрика: Новини проекту Анонc:
Оновлення на цьому тижні.

подобається

80% покупців заміської нерухомості з задоволенням поїдуть дивитися будинок без ріелтора. У людини має 200-300 і т.д. тис.у.о. є юристи, знайомі нотаріуси, будівельники (визначити якість споруди) Ми їм остільки оскільки. А з огляду на великі податки при продажі нових будинків платити комісійні в тому розмірі щоб було можливо містити кілька авто для показів покупці не хочуть вважаючи що пару тисяч у.о. за проведення угоди і перевірку документів ріелтору достаточно.Его не цікавлять витрати агенства. Акцентую увагу-ВСЕ великі Київські агенції, які займаються заміської нерухомістю оформляють просмотровкі! Вважаю неправильним вказувати місце розташування будинку. Крім цього сідає редагувати 170 об'єктів щоб виставити маркери-ні камільфо!

80% покупців заміської нерухомості з задоволенням поїдуть дивитися будинок без ріелтора. У людини має 200-300 і т.д. тис.у.о. є юристи, знайомі нотаріуси, будівельники (визначити якість споруди) Ми їм остільки оскільки. А з огляду на великі податки при продажі нових будинків платити комісійні в тому розмірі щоб було можливо містити кілька авто для показів покупці не хочуть вважаючи що пару тисяч у.о. за проведення угоди і перевірку документів ріелтору достаточно.Его не цікавлять витрати агенства. Акцентую увагу-ВСЕ великі Київські агенції, які займаються заміської нерухомістю оформляють просмотровкі! Вважаю неправильним вказувати місце розташування будинку. Крім цього сідає редагувати 170 об'єктів щоб виставити маркери-ні камільфо!

18 березня 2013, 17:28 Рубрика: Новини проекту Анонc:
Оновлення на цьому тижні.

подобається

Свої зв'язку із забудовниками напрацьовувала роками, дорожу цими відносинами. Забудовник недовірливий, при хронічній нестачі покупців новому ріелтору складно переконати Забудовника в тому, що він (ріелтор) кращий. Забудовник справедливо вважає чим більше ріелторів-тим імовірніше продаж-і він має рацію (Тут СПП +, але ЯК член СПП може знати досконально чужі об'єкти? Це не реально). Відносини при ексклюзиву швидше особистісні, ніж критерій краще-не краще. У СПП НЕ участвую- навіщо мені сторонній ріелтор з його кількома об'єктами, тим більше десь в Козятині (образно)? І поясніть мені навіщо мені на ексклюзив ділитися комісією, якщо я її можу отримати сама? Прі не ексклюзівах- готова співпрацювати з будь-якого об'єкту 50/50. А покупець зараз як заєць стрибає від одного ріелтора до іншого і ти хоч трісни не вмовив його працювати з тобою-він буде працювати з тим у кого комісія або ціна цього ж об'єкта нижче. Кажеш-я професіонал, у мене велика база і досвід, а ціну об'єкта встановлює господар, просто деякі недобросовісно її сніжают- не чують !!! І так торгуються, що Забудовник часто готовий поступитися і закладену комісію зі словами-я так мало заробляю, чому ти повинен на мені багато заробляти? Так що селю ви. ИМХО.

Свої зв'язку із забудовниками напрацьовувала роками, дорожу цими відносинами. Забудовник недовірливий, при хронічній нестачі покупців новому ріелтору складно переконати Забудовника в тому, що він (ріелтор) кращий. Забудовник справедливо вважає чим більше ріелторів-тим імовірніше продаж-і він має рацію (Тут СПП +, але ЯК член СПП може знати досконально чужі об'єкти? Це не реально). Відносини при ексклюзиву швидше особистісні, ніж критерій краще-не краще. У СПП НЕ участвую- навіщо мені сторонній ріелтор з його кількома об'єктами, тим більше десь в Козятині (образно)? І поясніть мені навіщо мені на ексклюзив ділитися комісією, якщо я її можу отримати сама? Прі не ексклюзівах- готова співпрацювати з будь-якого об'єкту 50/50. А покупець зараз як заєць стрибає від одного ріелтора до іншого і ти хоч трісни не вмовив його працювати з тобою-він буде працювати з тим у кого комісія або ціна цього ж об'єкта нижче. Кажеш-я професіонал, у мене велика база і досвід, а ціну об'єкта встановлює господар, просто деякі недобросовісно її сніжают- не чують !!! І так торгуються, що Забудовник часто готовий поступитися і закладену комісію зі словами-я так мало заробляю, чому ти повинен на мені багато заробляти? Так що селю ви. ИМХО.

23 июля 2012, 10:24 Рубрика: Вебінари Анонc:
Анонсуємо новий вебінар, який відбудеться скоро, 30 липня, о 14:00.

подобається

Велике Вам спасібо- завжди чуйні, компетентні, приємно спілкуватися і працювати

Велике Вам спасібо- завжди чуйні, компетентні, приємно спілкуватися і працювати

16 июля 2012, 13:36 Рубрика: Наш Est! Анонc:
З Днем Народження улюблений ЕСТ !!!

подобається

Обговорюємо питання-якісні, які не якісні, актуальні, що не актуальні. З моєї точки зору на персональній сторінці повинна бути спочатку встановлена ​​сортування по ціні-від дешевшим до більш дорогих об'єктів, а то я вже змучилася покупцям пояснювати - зайдете на мій сайт, а там справа кнопочка сортувати по, виберіть сортувати за ціною)) Спрацьовує природне бажання купити дешевше. А що стосується якості та достоверності- особисто у мене все оголошення зі статусом 5 зірок і максимально можливим заповненням.

Обговорюємо питання-якісні, які не якісні, актуальні, що не актуальні. З моєї точки зору на персональній сторінці повинна бути спочатку встановлена ​​сортування по ціні-від дешевшим до більш дорогих об'єктів, а то я вже змучилася покупцям пояснювати - зайдете на мій сайт, а там справа кнопочка сортувати по, виберіть сортувати за ціною)) Спрацьовує природне бажання купити дешевше. А що стосується якості та достоверності- особисто у мене все оголошення зі статусом 5 зірок і максимально можливим заповненням.

13 июля 2012, 14:38 Рубрика: Наш Est! Анонc:
Що краще?

подобається

Відмінна стаття-дуже корисна новачкам, спасибі.

Відмінна стаття-дуже корисна новачкам, спасибі.

24 вересня 2011, 22:54 Рубрика: Профмастерство.Конференціі Анонc:
Продажі - це найцікавіше і захоплююче з того, чим можна займатися. Але: що є продажу, а що - відпуск товару?

подобається

. Велике спасибі за привітання. Алаверди: Переглядів - частіше, клієнтів-приємних, і угод хороших і багаторазових))))

. Велике спасибі за привітання. Алаверди: Переглядів - частіше, клієнтів-приємних, і угод хороших і багаторазових))))

7 березня 2012, 10:30 Рубрика: Наш Est! Анонc:
Будьте щасливі!

подобається

Намагаюся не скаржитися, але покритикувати і обурюватися можу. Ну ду-у-уже складно в нашій країні не обурюватися))) Приєднуюся.

Намагаюся не скаржитися, але покритикувати і обурюватися можу. Ну ду-у-уже складно в нашій країні не обурюватися))) Приєднуюся.

6 березня 2012, 6:27 Рубрика: Цікаво знати Анонc:
Світ без скарг.

подобається

Податкова не буде контролювати операції з купівлі-продажу житла. Це випливає з змін в Наказі Мін'юсту від 22 лютого 2012 року про "Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами", який розміщений на сайті відомства.
У понеділок в документ були внесені зміни, що передбачають, що процедуру узгодження в податковому органі проходять тільки ті об'єкти, які перебувають у податковій заставі.
Станом на 4 березня наказ, розміщений на сайті міністерства, містив іншу норму: "договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу".
Фактично це означало, що для продажу квартири продавець повинен був отримати дозвіл податківця. Однак, цієї норми вже немає в Наказі.

Податкова не буде контролювати операції з купівлі-продажу житла. Це випливає з змін в Наказі Мін'юсту від 22 лютого 2012 року про "Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами", який розміщений на сайті відомства.
У понеділок в документ були внесені зміни, що передбачають, що процедуру узгодження в податковому органі проходять тільки ті об'єкти, які перебувають у податковій заставі.
Станом на 4 березня наказ, розміщений на сайті міністерства, містив іншу норму: "договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу".
Фактично це означало, що для продажу квартири продавець повинен був отримати дозвіл податківця. Однак, цієї норми вже немає в Наказі.

4 березня 2012, 8:56 Рубрика: Законодавство Анонc:
З 7 березня 2012 року набере чинності наказ Міністерства юстиції України про порядок вчинення нотаріальних дій українськими нотаріусами.

подобається

Як же вони дістали !!!

Як же вони дістали !!!

4 березня 2012, 8:56 Рубрика: Законодавство Анонc:
З 7 березня 2012 року набере чинності наказ Міністерства юстиції України про порядок вчинення нотаріальних дій українськими нотаріусами.

подобається

Так на здоров'я, хай хоч що-небудь залишиться на згадку про людині-дітей я так думаю навряд чи він залишить))

Так на здоров'я, хай хоч що-небудь залишиться на згадку про людині-дітей я так думаю навряд чи він залишить))

12 вересня 2010, 11:37 Рубрика: Нерухомість за кордоном Анонc:
Майже середньовічний замок з червоної цегли, облицьований мармуром, гуморист-пародист спорудив під Звенигород - в селі з назвою Бруд.

подобається

хлопці - виправте від хоязев))))

хлопці - виправте від хоязев))))

9 лютого 2012, 18:00 Рубрика: Цікаво знати Анонc:
Цікава новина для Професіоналів нерухомості.

подобається

Скажіть будь ласка, чи не можна зробити поділ об'єктів на: квартири, будинки, ділянки, нежіл.фонд? Чи є це в проекті?

Скажіть будь ласка, чи не можна зробити поділ об'єктів на: квартири, будинки, ділянки, нежіл.фонд? Чи є це в проекті?

26 лютого 2009, 12:55 Рубрика: Поліпшити сайт Анонc:
Тут можна вільно висловити свою думку про цей сайт, сервісах, поділитися ідеями щодо розвитку проекту, похвалити чи покритикувати.

подобається