У Гродно квартири за травень подешевшали на 5 $: огляд ринку житла

Ціни на нерухомість в Гродно продовжують демонструвати незначну динаміку як в рублевому, так і в доларовому вираженні. Стимулом для ринку нерухомості може виступити чергове зниження ставки рефінансування, яке буде обговорюватися на червневому засіданні Нацбанку.

За даними за травень 2018 року середня ціна на об'єкти житлової нерухомості в місті Гродно склала 590 доларів за метр квадратний, що на 5 доларів менше, ніж в попередньому місяці, аналізує портал про нерухомість Гродно. Всього за травень ціна знизилася на 0,8%. Темп зростання цін в березні знизився на 0,1% (-0,8% в травні проти -0,7% у квітні). В динаміці за останні 12 місяців добре видно, що розрив між цінами квітня минулого року і сьогодення - невеликий. З травня 2017 по травень 2018 року вартість квадратного метра житлової площі знизилася на 9 доларів, що становить 1,5%.

Перша половина травня була насичена святами, які звичайно позначилися на загальній активності ринку нерухомості міста Гродно. Покупців поменшало, в той час як ряди продавців продовжили поповнюватися. Ймовірно, і тих і інших налякав зростання курсу долара минулого місяця.

За звітний місяць, обсяг пропозицій квартир в Гродно виріс на 14% і на кінець місяця становив - 758 об'єктів нерухомості. Поповнення торкнулося в першу чергу середнього цінового діапазону.

Структура пропозиції:

• Однокімнатні - 21,5% (- 0,3%);
• Двокімнатні - 35,4% (+ 0,1%);
• Трикімнатні - 31,3% (+ 1,5%);
• Чотирикімнатні - 11,3% (- 0,9%);
• Багатокімнатні - 0,5% (- 0,5%).

Як видно, найбільший приріст в структурі пропозиції був у трикімнатних квартир (+ 1,5%), а ось динаміка однокімнатних і чотирикімнатних квартир виявилася негативною, - 0,3% і - 0,9% відповідно.

Останнім часом підвищується частка угод у сучасних каркасно-блокових будинках, а ось частка угод у сучасних панельних будинках здійснює зворотний процес. В інших сегментах ринку ситуація більш-менш стабільна.

Для порівняння наведемо динаміку зміни цін за минулий місяць на вторинному ринку житла інших міст Білорусі і ближнього зарубіжжя:

• Мінськ - 1 298 $ / м2 (- 0,2%);
• Москва - 2 690 $ / м2 (- 4,5%);
• Київ - 1 514 $ / м2 (+ 0,1%).

Поділися з друзями