Трябва ли да си купите апартамент?

Анна Моисеева, Сергей Тихоненко, "Как да си купите апартамент е печеливша: Прекарайте минимум - получите максимално" - М. Издател Алпина , 2014

Има хора, които мечтаят за нов апартамент от години. В крайна сметка, това не е само конкретна кутия с прегради. Когато купувате жилище, ние задоволяваме по-дълбоките, по-основни нужди, отколкото необходимостта от стени, под и таван. Но всеки разбира, че закупуването на апартамент е труден и рисков бизнес. Къде да намерите този, който е най-приемлив от гледна точка на бюджета и обстоятелствата? Как да получите от продавача най-благоприятни условия? Колко време, усилия и нерви ще трябва да похарчите за покупката? Някои купуват апартамент на месец, други страдат половин година, избират всички нови неподходящи възможности, получават откази от банката, губят платени аванси и т.н. Имате шанс да избегнете тези страдания! Книгата дава изчерпателни препоръки за всички етапи на закупуване на апартамент в къща от всякакъв тип (от нова сграда до разрушаване) - от търсенето на обекта до регистрацията на правата на собственост.

Имате ли нужда от апартамент на всички? Необходимо ли е всички тези жертви, работа от сутрин до вечер, спестяване на нови обувки в името на панел odnushki в населените места?

Нека броим.

Вариант 1. Вие нямате възможност да си купите апартамент наведнъж, и трябва да изберете: наем или ипотека? Да предположим, че имате пари за минималната първоначална вноска по ипотека (10%) и можете да платите 40 000 рубли. на месец. С такъв заем, можете да си позволите: купи стая в Люблино (13% годишно за 10 години), или стая в Kolomenskaya (14% за 20 години), или стая в Begovaya (14% за 30 години). Разходите за първата си вноска на нова кола и отдаване под наем на същите 40 000 рубли. на месец за отдаване под наем жилища, получавате друга алтернатива: odnushka на Baumanskaya, или апартамент с една спалня на Dmitrovskaya, или тристаен апартамент в Люблино (цените са по време на писане на книгата - септември 2013) ...

Все още ли искате да си купите апартамент?

Вариант 2. Имате къде да живеете и имате свободни пари. Тогава изборът е следният: купи апартамент и го отдайте под наем за нелепо 4–5% годишно или инвестирайте тези пари в нещо по-изгодно.

Банков депозит 10–12% годишно, взаимни фондове (взаимни фондове), благородни метали, бизнес и др. Какво е по-изгодно?

В действителност, всички тези аргументи и жонглиране с номера са много любители на хора, които нямат възможност да си купят апартамент. Такъв пасаж е особено популярен: за цената на Москва Хрушчов може да купи луксозно имение на брега на Тихия океан и да лежи в хамак под палмово дърво от сутрин до вечер!

Но когато се появи възможността да си купите дома, всички стари аргументи веднага отиват някъде. И има само желание: "Искам да!" Неизползвано, нелогично, просто искам, това е всичко. Тъй като апартаментът не е само конкретна кутия с прегради. Закупувайки жилище, хората удовлетворяват много по-дълбоките си основни нужди, отколкото нуждата от стени, под и таван.

Вашият дом е:

• Свободата. Способността да живееш както искаш и да не зависиш от другите.
• Стабилност, доверие в бъдещето.
• Нов етап, ново ниво в живота, знак за израстване и независимост.
• Постижение, чувство за самоустойчивост и успех.
• Залогът на силно семейство (потвърдено от статистиката: семействата с жилища се развеждат по-рядко. Съвместната ипотека държи семействата дори по-добри от общите деца).
• Надежден източник на пасивен доход.
• Осигуряване на бъдещето за децата.
• С правилния подход, това все още е много печеливша инвестиция.

Дали горната обективна реалност или илюзия? Мисля, че 50 до 50. Подвижните жилища и липсата на кредит дават не по-малко свобода, а просто друга. Апартаментът не помага да се спаси любовта. Възходът и успехът е възможно без недвижим имот. И така нататък.

Как да разберем дали наистина имате нужда от собствен апартамент или тази покупка ви е наложена отвън (роднини, съпруг, обществено мнение)?

Предлагаме малък тест.

Прочетете следните твърдения и проверете тези, с които сте съгласни:

1. Имате ли или планирате да имате деца.

2. Имате на разположение поне 30% от стойността на потенциалния апартамент.

3. Ако планирате да вземете кредит, това ще бъде възможно за вас (не повече от 30% от месечния доход).

4. Не можете да устоите да се движите и сте доволни от перспективата да живеете десет години на едно място.

5. Не ви харесва жилището, в което живеете сега.

6. Вие не сте перфекционист и сте готови да се примирите със значителните недостатъци на бъдещото жилище. (Само един милиардер може да си позволи перфектно жилище.)

7. Вие се съгласявате, че жилището има всички (или почти всички) от изброените по-горе обезщетения.

8. Вие проучихте финансовите изчисления в началото на този раздел и в движение открихме много контрааргументи.

9. Вие наистина оценявате комфорта и вече сте планирали подробно интериора на вашия бъдещ апартамент.

10. Вие наистина искате да си купите апартамент!

Ако сте отговорили с „да“ на по-малко от шест въпроса, може да нямате нужда от собствения си апартамент. Снимайте по-евтино и по-интересно! Приключенията и неизвестното ... Но ако сред отговорите ви "да" преобладават, отхвърлете съмненията и купите! Вашият собствен апартамент е несравнима положителна емоция! Вярно, вярно.

- Наскоро британски учени направиха ново сензационно откритие. Оказва се, че закупуването на имот е вредно за здравето. Според тях, покупката или продажбата на апартамент е толкова стрес за тялото, че човек възрасти от него - средно две години след една сделка. И както отвън, така и от собствените си чувства. Някои от симптомите на една сделка са загуба на коса, загуба на паметта и намален секс. (Източник: Newsland.ru)

Аз (Анна) мисля, че не става въпрос за стрес (има ли малко стрес в нашия живот?). Само закупуването на жилище е важен етап в живота на даден човек, като например, например, брак или деца. От поредицата „успокоявам се”. Вземането на важно решение, отговорност, грижа не са млади, разбира се.

Майката на три деца се чувства по-възрастна от връстниците без деца. Омъженият мъж по правило изглежда по-стар от неомъжената и т.н. И с апартамента. Грижа за заема и новите завеси, разбира се, принудени да пораснат, но няма нищо лошо в отглеждането. Най-важното е да го правите навреме (виж теста по-горе) и да не се спираме на трудности.