ТОВ АЛЬЯНСБУД - аудит інвестиційного проекту Alliance Development

1. Alliance Development
2. Документи компанії ТОВ «АЛЬЯНСБУД»
3. Що ж пропонує компанія «АЛЬЯНСБУД»?
4. Аналіз сайту alliance-development.org
5. Виписка з ЕГРЮЛ по ТОВ «АЛЬЯНСБУД»
6. Далі, розглянемо аудиторські висновки по компанії АЛЬЯНСБУД з 2008 по 2012 рік.
7. ВИСНОВОК: ВСЯ аудиторська звітність - 100% ПІДРОБКА, ТУФТА І ЛИПА!
9. Справжньою будівельної ліцензії у інвестиційної будівельної компанії «АЛЬЯНСБУД» НІ, і НІКОЛИ НЕ БУЛО.
10. Інвестиційна будівельна компанія ТОВ «АЛЬЯНСБУД» - це високоякісна, добре організована, 100% шахрайських...
11. А чи не простіше взагалі не вплутуватися в це лайно, обходячи його стороною?

Посилання на вельми цікавий інвестиційний проект підкинув мені один з відвідувачів сайту Дмитро Лаптєв, проект розташовується за адресою https://alliance-development.org.

А саме: інвестиційна будівельна компанія АЛЬЯНСБУД, проект мене відразу ж зацікавив, і своєю організацією, і великою кількістю документів та інформації на сайті, та іншими особливостями.

Тому, я з цікавістю взявся за його вивчення, в ході якого знайшов дуже багато корисної інформації, яка - думаю - буде корисна не тільки мені.

Отже,

Alliance Development

інвестиційна будівельна компанія АЛЬЯНСБУД

Проект має юридичну реєстрацію, в формі OOO, фірма так і називається - OOO «АЛЬЯНСБУД». На сайті є реквізити ІПН і ОГРН, так само - присутні всілякі ліцензії, і звіти про аудиторські перевірки, починаючи з 2008 року.

Сама компанія позиціонує себе як девелопер на будівельному ринку:

Інвестиційно-будівельна компанія АЛЬЯНСБУД працює в сфері девелопменту з 2006 року. Основний вид діяльності інвестиції в будівництво комерційної нерухомості на території Росії і ближнього зарубіжжя. Компанія виступає як в ролі девелопера так і інвестора оперуючи власними оборотними засобами або в альянсі з зацікавленими сторонами (банки, будівельні компанії партнери). В даний час в портфелі АЛЬЯНСБУД налічується 12 завершених проектів загальною площею близько 120 тис. Квадратних метрів. Накопичений професійний досвід дозволяє АЛЬЯНСБУД надавати повний спектр послуг: від підбору майданчика під об'єкт нерухомості, пошуку інвесторів, отримання дозвільної документації до проектування, здійснення будівництва і подальшої експлуатації.

Для довідки:

Девелопмент (також девелопмент нерухомості; від англ. Real estate development «вдосконалення, розвиток нерухомості») - це підприємницька діяльність, пов'язана із створенням об'єкта нерухомості, реконструкцією або зміною існуючої будівлі чи земельної ділянки, яка веде до збільшення їх вартості.

У російській практиці виробилися два варіанти вживання терміна: девелопмент нерухомості (по аналогії з англомовним) і короткий варіант - development, що має таке ж значення.

Документи компанії ТОВ «АЛЬЯНСБУД»

До складу пакету документів входять:

1. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
2. Свідоцтво про постановку на облік в податковий орган за місцем знаходження;
3. Свідоцтво про членство в некомерційному партнерство «Альянс Будівельників»;
4. Свідоцтво про допуск до робіт, і перелік цих самих робіт, отриманий в НП «Альянс Будівельників»
5. Ліцензія Федеральної Служби з Фінансових Ринків на діяльність з управління інвестиційними фондами;

Так само, на сайті викладені результати аудиторської перевірки ТОВ «АЛЬЯНСБУД» аудиторською фірмою ЗАТ «Делойт і Туш СНД» - https://alliance-development.org/strategy

Що ж пропонує компанія «АЛЬЯНСБУД»?

Компанія пропонує інвестувати в неї приватним вкладникам, за фіксованою ставкою, під 0.85% в день.

Початкова / мінімальна сума вкладу - більш ніж демократична - 1000 рублів або 30 usd, на необмежений термін, з можливістю виведення депозиту в будь-який час, без будь-яких обмежень.

Казка - та й годі, чи не так?

Таким чином, компанія заявляє прибутковість 18.7% в місяць МІНІМУМ, і це - без урахування реінвестування, яке можна опціонально включити в особистому кабінеті, при цьому, місячна прибутковість зросте до 20.4%

І ось тут починає накочувати неясне відчуття «засідки» і занепокоєння ...

Адже прибутковість ПОНАД 220% річних не обіцяв навіть нині покійні Gamma і VladimirFX!

Тому, я почав всебічне і поглиблене вивчення інвестиційної будівельної компанії «АЛЬЯНСБУД», навіть не дивлячись на велику кількість документів і аудиторські висновки за кілька років.

Аналіз сайту alliance-development.org

Домен був зареєстрований 19 квітня 2013 року, тобто домену сайту - всього лише трохи більше півроку. При цьому, на сайті взагалі немає розділу «новини», хоча останніх три новини виводяться на головній сторінці, праворуч від тексту «Про компанії».

Трохи поколдовав, я все таки добрався до сторінки з найпершої новиною - https://alliance-development.org/show/1/

Хоча на сайті фірма і позиціонує себе, як працює на будівельному ринку з 2006 року - НІЯКОЇ ІНФОРМАЦІЇ про неї в інтернеті, крім цього сайту - немає. До того ж - самому сайту навіть немає і трьох місяців.

Виписка з ЕГРЮЛ по ТОВ «АЛЬЯНСБУД»

Я взяв виписку з Єдиного Державного Реєстру Юридичних Осіб на ТОВ «АЛЬЯНСБУД». З нього можна зробити висновок, що засновником ТОВ дійсно є Пустіка Ольга Олександрівна, як і зазначено на сайті.

Інвестиційно-будівельна компанія АЛЬЯНСБУД заснована в 2006 році в м Москва групою фахівців в галузі будівництва. Генеральний директор компанії Пустіка Ольга Олександрівна фахівець з більш ніж 20 річним стажем роботи в капітальному будівництві.

Але ось сама фірма зареєстровано 29 березня 2013 року, тобто фірмі трохи більше півроку. Це ставить під сумнів всі висновки по аудиторським перевіркам з 2008 по 2012 рік.

До того ж - статутний капітал ТОВ «АЛЬЯНСБУД» становить всього лише ДЕСЯТЬ ТИСЯЧ (10.000) РУБЛІВ !!! Думаю, нікому не треба пояснювати, що це значить? ...

Ну ладно, про всяк випадок: це означає, що в разі БУДЬ-ЯКОГО «расколбаса» ТОВ відповідає ТІЛЬКИ і ВИКЛЮЧНО своїм статутним капіталом.

Завантажити виписку з ЕГРЮЛ можна за посиланням - http://direct-market.ru/egrulExt_7709925880.pdf

Крім цього, знову ж таки - виходячи з відомостей ЕГРЮЛ, на Пустіка Ольгу Олександрівну оформлено, в цілому, ЯТНАДЦЯТЬ фірм в формі OOO, у всіх п'ятнадцяти вона вказана в якості засновника. Вона ж в них - генеральний директор.

Завантажити виписку з бази даних ЕГРЮЛ, з повним списком фірм, оформлених на Пустіка Ольгу Олександрівну можна за посиланням: http://direct-market.ru/egrul_Pustika_Olga_Aleksandrovna.pdf

Таким чином, можна з 100% упевненістю стверджувати, що це - 100% ДРОП, і все фірми були оформлені (швидше за все) за втраченими документами.

При пошуку в інтернеті за запитом «Ольга Пустіка» було знайдено всього кілька анкет в соц. мережах: анкети ВКонтакте і в Одноклассниках, а так само профілі на YouTube і Google+.

Думаю, буде не важко здогадатися, що практично на всіх на них піариться сайт alliance-development.org з вищезгаданої інвестиційної будівельною компанією АЛЬЯНСБУД.

Перші повідомлення в усіх профілях датуються вереснем цього року, тобто всі анкети і Приф є 100% фейк.

Далі, розглянемо аудиторські висновки по компанії АЛЬЯНСБУД з 2008 по 2012 рік.

Як згадувалося вище, аудиторська перевірка проводилась аудиторською фірмою ЗАТ «Делойт і Туш СНД».

У всіх висновках з 2008 по 2012 рік аудіруемим особою є інвестиційно ФОНД НЕРУХОМОСТІ «АЛЬЯНСБУД» ПІД КЕРУВАННЯМ ТОВ «АЛЬЯНСБУД».

У всіх п'яти висновках фігурує один і той же адресу компанії - 109029, Москва, вул. Мала Калитніковському, будинок 2 корпус 1, у всіх п'яти випадках - свідоцтво про державну реєстрацію Інспекції Федеральної податкової служби №9 м Москва.

І у всіх п'яти випадках - РІЗНІ НОМЕРИ РЕЄСТРАЦІЇ, РІЗНІ свідоцтво про Державну І РІЗНІ ІПН!

Причому, перевірка через сервіс пошуку в базах даних ЕГРЮЛ податкової служби egrul.nalog.ru говорить про те, що фірм з такими свідоцтва про Державну реєстрацію та ІПН НЕ ІСНУЄ.

Лише в аудиторських звітності за три квартали 2013 року вказані поточні свідоцтва про Державну реєстрацію та ІПН, під якими фірма зареєстрована - нагадую - 29 березня 2013 року.

При цьому, вартість чистих активів на кінець звітного періоду - 29.03.2013 - В ДЕНЬ РЕЄСТРАЦІЇ ФІРМИ - складає за звітом 478 029 905.32 (ЧОТИРИСТА СІМДЕСЯТ ВІСІМ МІЛЬЙОНІВ ДВАДЦЯТЬ ДЕВ'ЯТЬ ТИСЯЧ ДЕВ'ЯТСОТ П'ЯТЬ РУБЛІВ).

А на початок звітного періоду 30.12.2012 - КОЛИ ФІРМА ЩЕ НАВІТЬ НЕ існувало - 475 451 743.13 (ЧОТИРИСТА СІМДЕСЯТ П'ЯТЬ МІЛЬЙОНІВ ЧОТИРИСТА П'ЯТДЕСЯТ одна тисяча сімсот СОРОК ТРИ РУБЛЯ).

ВИСНОВОК: ВСЯ аудиторська звітність - 100% ПІДРОБКА, ТУФТА І ЛИПА!

Перевірка ліцензії Федеральної Служби з Фінансових Ринків на здійснення діяльності з управління інвестиційними фондами, пайовими інвестиційними фондами та недержавними пенсійними фондами, так само виявила, що викладений на сайті документ є підробленим:

У скрині документа зазначено, що ліцензія була видана ТОВ «АЛЬЯНСБУД» 18 квітня 2013 року, за номером 21-000-1-04794.

Однак, на сайті ФСФР (ffms.ru) в розділі «Відомості про організації, що здійснюють діяльність з управління інвестиційними фондами, пайовими інвестиційними фондами та недержавними пенсійними фондами» дана фірма ВІДСУТНІЙ - http://ffms.ru/ru/contributors/polled_investment/managementcompany/

Це по-перше.

А по-друге - номер ліцензії - № 21-000-1-04794 - просто не може бути таким, так як остання ліцензія, видана ЗАТ «Траст Лайт» від 07.11.2013 має номер 21-000-1-00964, і треба чи можна говорити, що всі номери ліцензій йдуть по порядку? ...

Таким чином, ліцензія ТОВ «АЛЬЯНСБУД» від ФСФР так само є фальшивими підробки.

Ну і нарешті, так звана «будівельна ліцензія». Свідоцтво про членство в некомерційному партнерство «Альянс Будівельників» НЕ Є будівельною ліцензією.

Воно лише говорить про те, що ТОВ «АЛЬЯНСБУД» є членом цього некомерційного партнерства, яке НЕ Є державної регулюючої організацією.

Ліцензування будівельної діяльності здійснює Федеральне агентство по будівництву і житлово-комунальному господарству, і саме воно, і ТІЛЬКИ ВОНО, видає будівельні ліцензії, і ТІЛЬКИ після прийому і перевірки відповідної документації:

Перелік документів, що надаються вашою фірмою при отриманні ліцензії:

1. заяву про видачу ліцензії;
2. Нотаріально завірені копії установчих документів;
3. документ, що підтверджує сплату ліцензійного збору за розгляд заяви про видачу ліцензії;
4. копії документів, що підтверджують кваліфікацію індивідуального підприємця або працівників юридичної особи;
5. інформація про наявність у претендента ліцензії на право власності або на іншій законній підставі будинків і приміщень;
6. відомості про наявність у претендента ліцензії системи контролю за якістю виконуваних робіт;

Саме до останнього пункту відноситься діяльність некомерційного партнерства «Альянс Будівельників» - ліцензування системи контролю за якістю виконуваних робіт.

І саме про це «свідчить» видане ними свідчення, викладене на сайті alliance-development.org

Втім, в додатку переліку видів робіт, навпаки всіх пунктів варто жирне НІ. Не буду наводити тут скріни, для економії місця, можете подивитися їх в галереї, на початку статті.

А якщо зайти на сайт некомерційного партнерства , В розділ «Реєстр членів«, то на сторінці 87 можна побачити, що статус свідоцтва про допуск для ТОВ «АЛЬЯНСБУД» має значення - ПРИЗУПИНЕНО: http://www.as-sro.ru/reestr_as87.html

Звідси випливає висновок: ліцензія від НП «Альянс Будівельників» була виключно фіктивної, і була потрібна «для галочки», що б вивісити її на сайті. А потім її дія і зовсім було призупинено через непотрібність: членські внески платити то - треба, а - нема чого.

Справжньою будівельної ліцензії у інвестиційної будівельної компанії «АЛЬЯНСБУД» НІ, і НІКОЛИ НЕ БУЛО.

Ну і нарешті, варто розглянути поточні «досягнення» будівельної фірми «АЛЬЯНСБУД». Інформація з сайту, розділ «Про компанію» - https://alliance-development.org/about

В даний час в портфелі АЛЬЯНСБУД налічується 12 завершених проектів загальною площею близько 120 тис. Квадратних метрів. Найбільш знакові проекти компанії АЛЬЯНСБУД:
- Бізнес центр «Гранд Сетунь Плаза», роль у проекті - інвестор, здача проекту 10.2011г., Генеральний підрядник «Абсолют Нерухомість».
- Торгово-Розважальний Центр «Торговий Квартал Домодєдово», роль у проекті - інвестор (брокер - Eastward Asset Management), здача проекту 12.2011г.

В обох проектах будівельна компанія «АЛЬЯНСБУД» позиціонує себе як ІНВЕСТОР ЗАБУДОВНИКА. Нонсенс, чи не так?

Хоча, ні на сайті генерального підрядника «АБСОЛЮТ НЕРУХОМІСТЬ» (http://www.absrealty.ru/partners/), ні на сайті брокера Eastward Capital (http://ewc.ru/business/eastward-asset-management/) , ні на сайті забудовника «Торговий Квартал» (http://www.tk.ru/) компанія не згадує в числі партнерів або інвесторів.

Так само, хотілося б підняти ось яке питання: з чого компанія виплачує дивіденди? І чому тільки по робочих днях?

Якщо компанія - будівельна, і отримує прибуток зі здачі в оренду і продажу побудованих площ - то невже у вихідні орендодавці тусуються у них за безкоштовно, і не сплачують орендну плату? Це - РАЗ.

І -два: якщо вже вони обіцяють інвесторам від 220% в рік - і при цьому, самі собі що то повинні заробити понад цього - то до яких космічних значень тоді виростає вартість будівництва, і відповідно - вартість подальшої оренди? І найголовніше - де ті ідіоти, які будуть орендувати за такою немислимою ціною?

ВИСНОВОК:

Інвестиційна будівельна компанія ТОВ «АЛЬЯНСБУД» - це високоякісна, добре організована, 100% шахрайських АФЕРА, розрахована на тривалий термін роботи.

Це вам не який-небудь дешевий HYIP, який за 3 місяці збере 25 мільйонів рублів, і зникне. Це набагато, набагато гірше і небезпечніше, на увазі рівня підготовки, і якості створеної легенди. І ошуканих вкладників будуть не сотні і тисячі - а десятки тисяч!

НУ і поки що гілка форуму MMGP виходить захопленими соплями, і рясніє скринами з виплатами по півтора-два з половиною долара, а тупі ідіоти, у нестямі від захоплення, волають «Компанія платить !!!!». Це поки.

А потім - знову будуть рвати жопу на британський прапор, вити і записувати відео про самогубство, збираючи «ініціативні групи для пошуку шахраїв», що б «закликати їх до відповіді».

У зв'язку з чим - виникає питання:

А чи не простіше взагалі не вплутуватися в це лайно, обходячи його стороною?

Тому, закликаю ВСІХ ВАС: ЛЮДИ! Не годуйте ШАХРАЇВ! ПРОСТО НЕ годувати їх, І ТОДІ ВОНИ САМІ здохнути ВІД ГОЛОДУ! І не сподівайтеся, що У ВАС ВСЕ «Прокат». НЕ БУДЬТЕ ідіот!

Бажаю всім інвестицій без втрат і збитків. З повагою, Дмитро Жуков.