- Відсилання до закону
- необхідна документація
- Чи можливо
- Що важливо враховувати
- нюанси оформлення
- Що вказується в договорі
- ризик проблем
- Небезпека для власника
- Чим загрожують порушення
- Особливості тимчасової реєстрації без права проживання
Інститут реєстрації осіб за місцем перебування і проживання дозволяє вести внутрішній міграційний облік на території держави і дає можливість для реалізації громадянами всіх своїх законних прав та інтересів за місцем проживання.
До початку 90-х років минулого століття існувало поняття прописки, пізніше воно замінено реєстрацією громадян. Ці терміни не тотожні, прописка передбачала інші права громадян на житлову площу та майно.
Законами України передбачено кілька видів реєстрації, одним з яких є тимчасова реєстрація за місцем проживання особи.
Відсилання до закону
Чинне законодавство Російської Федерації за останнім часом зазнало чимало змін, що стосуються інституту реєстрації громадян за місцем проживання і перебування на території держави.
Кожній людині гарантовано конституційне право на переміщення по території російської держави з умовою фіксації свого місцезнаходження на протязі певного періоду часу. Така фіксація відбувається шляхом реєстрації громадян за місцем проживання або перебування.
Відсутність реєстрації за місцем нічого очікувати бути підставою для обмеження прав громадянина, однак здійснення цієї процедури дає можливість для реалізації особою більшості своїх прав (наприклад, права на трудову діяльність, соціальну та медичну допомогу). У разі перебування людини за місцем протягом більше 90 діб, реєстрація є обов'язковою.
Окремо необхідно розглядати питання реєстрації для іноземних громадян, які прибули на територію РФ. Громадяни, які прибули з країн, з якими РФ встановлено візовий режим, повинні протягом 7-денного терміну стати на облік за місцем перебування в місцевому відділі з питань міграції МВС.
Облік за місцем перебування не є тимчасовою реєстрацією іноземних громадян, він не дає іноземцю повне право користування житлом і обмежений термінами гранично допустимого перебування іноземця на території країни. Тимчасову же реєстрацію іноземцю необхідно буде провести після отримання дозволу на тимчасове проживання в РФ.
необхідна документація
Для тимчасової реєстрації в приватизованій квартирі потрібно з'явитися всім власникам нерухомого майна і реєструється особі в відділ з питань міграції.
Власники повинні дати згоду про реєстрацію нового мешканця, а останньому необхідно заповнити зразок із заявою про тимчасову реєстрацію форми №1 (для постійної реєстрації - форми №6). Якщо зняття з минулого місця реєстрації не здійснювалася, то крім місця прибуття потрібно вказати попередній адресу проживання для зняття з обліку.
Для процедури тимчасової реєстрації будуть потрібні наступні документи:
- документи, що засвідчують особу власника та реєструється;
- документи, які є підставою для тимчасової реєстрації;
- документи, які підтверджують перебування нерухомості у власника на праві власності;
- довіреність на одного з власників нерухомості;
- в разі зняття з попереднього місця проживання - листок вибуття;
- приписне свідоцтво або військовий квиток;
Щоб дізнатися, як зробити постійну прописку , Спочатку слід визначитися, який статус особи, яка хоче прописатися за певною адресою - якщо це не власник, будуть потрібні додаткові документи.
За яких умов можна відкрити ІП не за місцем прописки, можна дізнатися з цієї статті .
До документів, на підставі яких людина може претендувати на тимчасову реєстрацію, відносяться договори соцнайму або піднайму житлового приміщення, паперу про реєстрацію права на таке приміщення або заява власника, який надає житло у користування громадянину.
Державне мито при оформленні реєстрації громадянам Російської Федерації та іноземним громадянам не сплачується ні власником, ні новим мешканцем
Чи можливо
У нинішній час немає поняття тимчасової реєстрації без права проживання. Постійна або тимчасова реєстрація дає людині можливість користування житловою територією і майном, як і іншим мешканцям. Він може проживати на житлоплощі і має право зареєструвати на ній свою неповнолітню дитину.
Реєструючи мешканця у себе на квартирі, власники повинні розуміти, що реєстрація дозволяє користуватися йому нерухомим майном. Тимчасова реєстрація також дає повне право проживання, але воно обмежене певним періодом.
Що важливо враховувати
При оформленні тимчасової реєстрації, як і при будь-якому іншому дії, які наділяють громадян правами і обов'язками, необхідно враховувати деякі нюанси оформлення.
нюанси оформлення
Отримавши штамп тимчасової або постійної реєстрації, новий мешканець може зареєструвати своїх членів сім'ї та близьких родичів, але тільки за згодою власників житла. Для реєстрації неповнолітніх отримувати дозвіл власника не потрібно.
Сама реєстрація нового сусіда по квартирі вимагає обов'язкової згоди і бажання власника, більш того він сам повинен бути присутнім разом з реєструється особою при подачі документів до відповідного органу.
Після подачі документів і до реєстрації нового мешканця зазвичай проходить до 7 робочих днів. Якщо раніше людина не виписався з попереднього місця проживання, то процедура може затягнутися до 30 робочих днів.
Що вказується в договорі
Власнику для реєстрації третіх осіб в своїй оселі з правом проживання потрібні гарантії, що захищають його від можливих негативних наслідків. Нею може стати договір реєстрації мешканця без претензії на право власності. Таким може бути договір про найм житла або безоплатному користуванні їм з умовою можливої реєстрації на житлоплощі.
У договорі необхідно вказати вид наданої реєстрації - тимчасовою або постійною. У разі тимчасової реєстрації потрібно позначити період.
Крім того, в документі вказуються:
- число реєстрованих осіб;
- права і обов'язки реєстрованих мешканців;
- інформація про наявність родинних зв'язків з особами;
- запис про відсутність у реєстрованих осіб прав на нерухомість і прав на розпорядження майном на її території.
Нотаріальне посвідчення такого договору дозволить ще більше убезпечити в разі виникнення якихось проблем з мешканцями і буде вагомим доказом у разі судових розглядів.
ризик проблем
Закон передбачає, що власник житла має право реєструвати в своєму житловому приміщенні не тільки родичів і членів сім'ї, а й зовсім сторонніх осіб. Навіть при тимчасовій реєстрації таких осіб існує певний ризик виникнення проблем для власника нерухомого майна.
Якщо квартира знаходиться в муніципальному житловому фонді і є неприватизованій, то після реєстрації нового мешканця він має право нарівні з іншими зареєстрованими мешканцями брати участь в процедурі приватизації власності. Поки приватизація не наступила, реєстрація не дає мешканцеві права власності на житлове майно.
Крім того, є й інші підводні камені, в яких криється небезпека для власника нерухомості.
Небезпека для власника
Чим небезпечне надання реєстрації для інших осіб? Якщо власник вирішить тимчасово зареєструвати у себе нового мешканця, йому слід пам'ятати про його право на оформлення реєстрації своїх неповнолітніх дітей. При цьому мешканець відповідно до закону не повинен отримувати згоду власника, так як інтереси неповнолітніх у законодавця завжди в пріоритеті.
Тимчасова реєстрація дитини мешканців не є небезпечною для власника нерухомості: діти не зможуть претендувати на квадратні метри. Але на практиці відомі випадки, коли дітей реєструють на більший період часу, ніж батьків. Що це дає батькам? У майбутньому вони мають право вимагати в суді власної реєстрації в житло на час проживання дітей.
Грамотно складений договір про найм нерухомого майна за згодою на тимчасову реєстрацію (нехай навіть на нетривалий час) вбереже від негативних наслідків.
Також, виходом для мешканця буде оформлення тимчасової реєстрації на певний термін (півроку, рік) з укладенням договору про безоплатне користування майном. Такий договір обов'язково потрібно підписати і надати один екземпляр нового мешканцеві. Після цього потрібно укласти додаткову угоду, в якому вказати умови розірвання договору.
Найкраще укладати додаткову угоду в тижневий термін після оформлення основної частини договору. Такий договір не потрібно в обов'язковому порядку надавати до відділу з питань міграції МВС.
Нерухомість не може перейти на праві власності до мешканця тільки через його тимчасової реєстрації. Перехід майна здійснюється лише за рішенням суду або при укладенні певних договорів, наприклад, купівлі-продажу.
Власнику варто знати, що при наявності ще одного зареєстрованого відбудеться збільшення оплати за комунальні послуги.
Якщо власник вирішив, що хоче позбутися від тимчасово проживає мешканця, то йому слід просто звернутися в місцеві органи з проханням анулювати його реєстрацію
Чим загрожують порушення
Якщо власник майна має тимчасово оселився мешканця на своїй житлоплощі, йому слід пам'ятати про терміни реєстрації, які той повинен дотримуватися. Не тільки особа, яка допустила прострочення, несе відповідальність, але і власник житлового майна.
Чим загрожує прострочення для власника і проживає? Якщо власник вчасно заявить про вчасно не оформили реєстрацію осіб, які проживають в його житло, штраф адміністративного правопорушення за прострочення для них складе від 2 до 3 тисяч рублів.
У разі, якщо власник не заявить про порушення терміну, але факт такого проживання спливе, наприклад, після заяв сусідів, то йому доведеться заплатити адміністративний штраф від 2 до 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Слід пам'ятати, що терміни реєстрації та постановки на облік за місцем перебування для іноземних громадян зовсім інші, їх слід уважно вивчити, перш ніж селити у себе іноземця або виступати в якості приймаючої сторони при постановці на облік в місцевому відділенні з питань міграції МВС.
Надання згоди на реєстрацію громадянам РФ і іноземцям зі знанням того, що дані особи не будуть проживати на квадратних метрах власника, тобто фіктивна реєстрація, і зовсім може спричинити кримінальну відповідальність аж до позбавлення волі власника.
Уберегти себе від наслідків і розглядів допоможе звернення до органів з питань міграції заздалегідь з інформацією про те, що проживає не бажає надати необхідні папери для реєстрації і проходити цю процедуру відмовляється.
Особливості тимчасової реєстрації без права проживання
Тимчасова реєстрація за місцем перебування не дає права власності на житлову площу власника. Місцем перебування є житлове приміщення, в якому людина тимчасово проживає. Це може бути готель, лікарня і подібні установи та житла, які не є постійним місцем проживання особи.
Про тимчасову реєстрацію в вищевказаних місцях не варто турбуватися - керівництво організації або установи повинна самостійно провести реєстрацію особи за місцем перебування за паспортом або іншим посвідчує особу документом.
Терміни реєстрації тимчасової і за місцем перебування по суті тотожні. Здійснити реєстрацію за місцем перебування потрібно в тому випадку, якщо з моменту приїзду громадянина в новий пункт пройшло більше 90 днів. Людина повинна мати право тимчасово стати на облік в місці перебування, не знімаючись при цьому з переважного місця проживання.
Місце проживання - це квартири, будинки та інше житло, в якому людина постійно або переважно живе як власник або на інших підставах, встановлених законом (наприклад, договір соцнайма).
Квартира або інше житло може бути відразу і місцем перебування та місцем проживання: все залежить від терміну, на який людина планує там залишитися. З цього, в свою чергу, випливає зобов'язання особи провести реєстрацію за новим місцем - тимчасову або постійну.
Для отримання нової прописки в приватному будинку необхідно буде виписатися з попереднього місця проживання.
Відмінності в реєстрації за місцем проживання і місцю перебування розглянуті тут .
Які бувають види прописки, і в чому їх основні відмінності, можна дізнатися звідси .
Чим загрожує прострочення для власника і проживає?