Терміни реєстрації права власності на квартиру в Росреестра

1. Термін оформлення житла при покупці
2. Скільки часу піде на оформлення при даруванні
3. Оформлення приватизованої квартири
4. Терміни оформлення прав власності на квартиру ЖБК

Всі операції з нерухомість можна здійснювати лише за наявності права на власність даного об'єкта. Оформлення власності знадобиться при приватизації, продажу, купівлі, даруванні, офіційної здачі в оренду житлового приміщення.

Ми розповімо про терміни, передбачених для реєстрації права власності на житло при різних операціях з ним.

Зміст статті

Все нерухоме майно, що купується або продається, реєструється в Росреестра. На процедуру державної реєстрації відведено 18 календарних днів. За цей термін співробітники управління Росреестра повинні виконати всі дії, необхідні для реєстрації права власності на житлове приміщення.

1. Прийняти документацію на реєстрацію права власності.
2. Перевірити документи на справжність і проаналізувати законність здійснюваної операції.
3. Виявити або виключити обставини, що перешкоджають здійсненню реєстрації права.
4. При відмові, внести відповідний запис в державному реєстрі.
5. При позитивному вирішенні внести запис в правовстановлюючий документ про закінчення угоди.
6. Видати власнику свідоцтво.

Термін оформлення житла при покупці

Скільки днів займає реєстрація права власності на придбану квартиру? Максимум все ті ж 18 днів. Для того, щоб все пройшло без затримок, потрібно зібрати весь пакет документів. Тут ми перерахуємо основні документи.

• паспорт;
• Договір купівлі-продажу квартири. Читайте, де взяти дублікат договору купівлі-продажу ось тут .
• Заява на реєстрацію права власності;
• Покупець, що складається в шлюбі, надає письмову згоду чоловіка або дружини;
• Дозвіл від органів опіки та піклування, якщо квартира при продажу була оформлена на неповнолітнього власника. Корисна інформація про те, як відбувається продаж квартири з прописаним неповнолітньою дитиною не власником тут ;
• Сплачена квитанція за реєстрацію договору (оплачується продавцем і покупцем);
• Сплачена квитанція за перехід права власності (оплачується продавцем).

Скільки часу піде на оформлення при даруванні

Процедура реєстрації власності, отриманої шляхом дарування, відбувається в той же термін, що при покупці. Порядок оформлення дарування квартири докладно описаний в нашій статті.

Реєстрація здійснюється за наявності документів:

• заяви на реєстрацію;
• квитанції на оплату державного мита за реєстрацію;
• першотвору свідоцтва на власність дарувальника;
• договору дарування (три екземпляри, для дарувальника, обдаровуваного і органу реєстрації);
• кадастрового паспорта на майно і експлікації;
• виписки з будинкової книги про зареєстрованих громадян за цією адресою;
• копії паспортів з обох сторін;
• згода чоловіка на дарування або документ, що підтверджує що особа під час придбання майна не знаходилося в шлюбі.

Оформлення приватизованої квартири

Приватизована квартира оформляється у власність за 18 календарних днів. Якщо вас цікавить хто має право на безкоштовну приватизацію квартири загляньте сюди . При відсутності документів про приватизацію зареєструвати право власності на квартиру не вийде. В цьому випадку квартира вважається державною власністю і ніяких угод з нею наёмщік здійснювати не має права.

Приватизована квартира реєструється за 18 календарних днів.

Терміни оформлення прав власності на квартиру ЖБК

Оформлення права власності на квартиру Житлово-будівельного кооперативу може значно затягнутися. Хочете уточнити чи потрібна приватизація квартири ЖБК, походіть ось тут . Корпоративні квартири за законом при повній оплаті пайового внеску вважаються власністю пайовика. Процес державної реєстрації покликаний лише засвідчити право власності, а не встановити його.

Все ж без реєстрації людина володіє обмеженими можливостями в процесі розпорядження нерухомості.

Конфлікт, який виникає в разі реєстрації корпоративної квартири в Росреестра, з'являється на грунті неодночасної оплати пайовиками своїх внесків. При одночасній оплаті оформлення права власності займає встановлений термін.

У деяких випадках передбачено скорочення термінів реєстрації прав на житлову нерухомість до п'яти днів.

• Реєстрація права власності на успадковане майно;
• Оформлення житлових об'єктів від забудовників;
• Перехід власності на майно щодо стягнення від заставодержателя;
• Оформлення у власність житлового приміщення, придбаного в кредит.

Таким чином, придбати право власності можливо і за більш короткий термін, якщо ваша нерухомість потрапляє в розряд перерахованої. Керівники Ростреестра по окремих регіонах має право коригувати список категорій об'єктів на скорочену реєстрацію.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику « Реєстрація прав власності " за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23