- Що враховується в документі
- Скільки діє документ
- Які терміни дії кадастрового документа для різних ситуацій
- Для чого потрібно представити паспорт на майно
- Протягом якого часу буде готовий кадастровий паспорт
При купівлі або продажу нерухомого майна необхідно обов'язково надати ряд документів, у кожного з яких може бути певний час для пред'явлення, в зв'язку з чим багато цікавиться питанням, яким буде термін дії кадастрового паспорта на квартиру. Законом суворо регулюються терміни, в які документація повинна бути підготовлена і оформлена.
Що враховується в документі
Що таке кадастровий паспорт на квартиру і термін дії його який? У паспорті, виданому кадастрової палатою, знаходяться всі дані, пов'язані з певним об'єктом нерухомого майна. Раніше в нашій країні вся інформація про об'єкти нерухомого майна містилася в кадастровому плані, але в березні 2013 року, в момент, коли Федеральний закон «Про державний кадастр нерухомості» вступив в силу, палата стала видавати документ, іменований кадастровим паспортом.
При цьому в нього кадастровий план досі включений, але вже не як окремий документ, а тільки одна з частин паспорта.
Варто розуміти, що кадастровий паспорт і план - це виписка, яка робиться з Російського реєстру нерухомості. Але кадастровий план на квартиру і ділянку землі істотно розрізняються між собою.
У паспорті, виданому на житло, вказується адреса, де розташовується квартира, поверх житлового приміщення, обов'язково написаний кадастровий номер. На наступному листі можна побачити план квартири, і показано місце розташування, де вона знаходиться.
Паспорт на землеволодіння включає в себе:
- головні особливості і характеристики ділянки землі;
- детальну схему ділянки;
- інформацію про обтяження та обмеження, накладених на певний земельну ділянку;
- додаткові схеми окремих ділянок землеволодіння.
Скільки діє документ
У законодавстві нашої країни не вказані певні терміни, в які кадастровий паспорт зможе бути дійсний. У цьому паспорті зберігаються всі достовірні дані на дату його видачі. Необхідно розуміти, що якщо на об'єкті нерухомості плануються перепланування, вони обов'язково повинні фіксуватися в кадастровому паспорті, так як можуть істотно впливати на вартість майна.
Перед проведенням робіт з перепланування обов'язково треба взяти дозвіл на це в установленому законом органі, так як будь-які дії з квартирою можуть спричинити за собою сумні наслідки не тільки для власників, але і для сусідів.
Тим власникам, хто вже отримав кадастровий план, необхідно кожні 5 років проходити інвентаризацію.
Пропонуємо Вам ознайомитися:
Незважаючи на те що термін придатності для кадастрового документа не встановлено, при покупці нерухомості необхідно обов'язково переоформити документи на нового господаря.
В цьому випадку необхідно:
- зібрати всю необхідну документацію;
- прикласти до неї договір купівлі-продажу;
- подати до відповідних організацій.
Тільки після того, як всі документи були переоформлені, власник вважається повноправним господарем нерухомого майна.
Які терміни дії кадастрового документа для різних ситуацій
Іноді різні організації можуть вимагати надання нових документів, посилаючись на те, що у старого пройшли терміни придатності. Необхідно знати, що у кадастрового, технічного паспорта та іншої документації, що видається бюро технічної інвентаризації, немає як таких термінів придатності. Тому всі вимоги подібного плану вважаються незаконними і оцінюються як порушення прав людини.
Таким чином, відповідь на питання, скільки діє кадастровий паспорт на квартиру, досить простий, цей паспорт може діяти від 1 року до 5 років. Після закінчення встановленого часу треба отримувати новий, так як слід регулярно вносити достовірну інформацію про нерухоме майно.
Але все ж багато що залежить від того, який саме кадастровий паспорт необхідний:
- на житлове приміщення видається паспорт на один рік;
- на нежитлову нерухомість видаються паспорти терміном на п'ять років.
Згідно із законодавством Росії, для того щоб вступити у спадок, людина повинна представити кадастровий паспорт на житло або ділянку землі. При цьому в ньому повинна бути вказана кадастрова вартість. Оцінка майна надається, щоб особа, яка займається цим питанням, могло правильно вирахувати суму своїх послуг.
Варто розуміти, що якщо у нерухомого майна немає кадастрового документа, в якому буде вказана його вартість, то оформити спадщину не вийде. У зв'язку з цим при оформленні спадщини слід мати при собі кадастровий документ і перевірити достовірну інформацію про кадастрову оцінку.
Для чого потрібно представити паспорт на майно
У нашій країні більшість громадян проживають в містах і живуть в основному в багатоповерхових будинках. Для держави важливо, приватизував людина квартиру або купив її в іпотеку, він зобов'язаний переоформити документи на своє ім'я.
Ситуації, в яких можуть зажадати кадастровий паспорт:
- Продати або купити собі нерухомість.
- Обміняти будинок.
- Оформити іпотечний кредит.
- Вчинити дії з перепланування житлового об'єкта.
- Викликати майстрів для оцінки житлоплощі.
Нещодавно була створена єдина державна база по об'єктах нерухомості. У зв'язку з цим квартири, які люди отримали досить давно, не всі зареєстровані в Російському реєстрі і кадастрової палаті.
Багато хто не оформляють документацію тільки тому, що не хочуть возитися з довготривалою паперовою тяганиною. Але як би люди не намагалися відстрочити оформлення документів, переоформлення квартири без нього не буде можливо. Для тих, хто хоче зробити кадастровий паспорт на квартиру, термін дії необмежений. Саме в зв'язку з цим і штрафні санкції законодавством не передбачені. Цікавою особливістю стало те, що кадастровий номер, одного разу присвоєний об'єкту нерухомості, надалі не змінюється.
Пропонуємо Вам ознайомитися:
Якщо кадастровий паспорт включає в себе неактуальну інформацію і його необхідно переробити, зайнятися цим питанням можна самостійно. Процедура ця досить проста і не вимагає особливих зусиль і залучення третіх осіб для допомоги в оформленні.
Документи, які потрібно подати для оформлення:
- паспорт власника нерухомості;
- технічний план квартири;
- документ, який підтвердить право на володіння майном;
- іншу документацію, яка може знадобитися.
Після того як вся документація підготовлена, її необхідно надати в Російський реєстр або багатофункціональний центр. Варто розуміти, що подати заяву на отримання документа з кадастрової палати можна не тільки прийшовши в організацію особисто, але і по пошті або через інтернет. Коли документи подаються особисто, співробітник, який приймає їх, видає розписку спеціального зразка, на якій вказано, хто прийняв документацію і коли можна прийти за отриманням готового паспорта.
Для того щоб замовити кадастровий документ, необхідно надати технічний паспорт. Тому спершу треба перевірити, чи є в наявність техпаспорт, якщо немає або прострочений, то зробити його, а потім вже звертатися палату, що займається кадастровими роботами за видачею кадастрового документа.
Протягом якого часу буде готовий кадастровий паспорт
У Федеральному законі зазначено, що терміни виготовлення кадастрових документів складають 5 днів після того, коли було подано заяву.
Для отримання кадастрового документа необхідно сплатити певну мито державі.
Мито для кадастрового паспорта:
- в паперовому варіанті - 200 рублів;
- на електронному носії - 150 рублів.
У будь-якому випадку не важливо, в якому вигляді буде підготовлений документ, термін виготовлення кадастрового паспорта повинен бути не більше п'яти робочих днів.
У певних випадках для документа кадастровий паспорт термін виготовлення може зайняти трохи більше часу, ніж вказується, але це тільки в певних моментах, наприклад, якщо були представлені документи на оформлення недостовірні або містять неповну інформацію.
Для всіх дій з нерухомістю обов'язкове пред'явлення кадастрового паспорта, при цьому неважливо, яка це нерухомість - приватний будинок, квартира або ділянку землі. Без нього не вийде провести жодну угоду. Тому щоб уникнути різного роду проблем, які можуть утворитися при його відсутності, краще подбати про це і оформити всі документи згідно з чинним законодавством України.