В один прекрасний момент нашого сучасного життя неодмінно постає квартирне питання, необхідно купити або продати, здати чи зняти, оформити у власність житло, або узгодити перепланування. І тут є два варіанти: самому здійснювати всі ці дії, або ж довірити ці питання агентству нерухомості.
Переваги звернення в агентство нерухомості очевидні - за Вас працюють професіонали своєї справи у яких солідний досвід за плечима, вони в курсі всіх нюансів і підводних каменів в області операцій з нерухомістю і в разі виникнення неоднозначних ситуацій зможуть грамотно нівелювати всі спірні моменти в процесі купівлі-продажу або найму житла. Більш того агентство бере на себе всі технічні і юридичні аспекти цих операцій. Наприклад: ви знайшли вподобану вам квартиру, в якій проведена перепланування, яка не була узаконена і відображена у відповідній документації. Або ви хочете продати своє житло в якому вироблено переобладнання (перенесли газову плиту). Що робити в цих випадках? Агентство перевірить чи правильно складені документи з перепланування або переобладнання і допоможе привести їх у відповідність з актуальних законодавством. Таким чином якщо ви звернетеся в агентство ви будете впевнені в досягненні результату. Якщо ж ви вирішили не звертатися ні до ріелтору, ні в агентство, то ви однозначно заощадите, однак ціна за такий вибір може виявитися занадто велика. Цивільно-правовий інститут нерухомості являє собою широку тему, люди цього навчаються тривалий час. Якщо у вас немає відповідного досвіду, то можна залишитися без квартири і без грошей. Саме з цієї причини в агентства і звертаються.
Отже, ви вирішили звернутися в агентство, але в якийсь? Одним з основних критеріїв за яким варто вибирати агентство - це територіальний критерій. Наприклад, ви живете в Московській області, східної її частини, в м Балашиха. Номери Телефону агентства нерухомості у вас немає під рукою. Логічним вибором буде розпитати друзів і знайомих, яким чином вони вирішували свої житлові питання. Щоб вони порадили вам фахівця з г. Балашиха, номер телефону агентства нерухомості, і де знаходиться агентство. Або, наприклад, завалявся у вас старий телефонний довідник. Будь ласка, можете і його використовувати, більш того це буде відмінним варіантом! Знаходьте оголошення про відповідні послуги і сміливо телефонуйте в Балашиха на телефон нерухомості, якщо вам дадуть відповідь це вже буде говорити про те що агентство на ринку давно що в свою чергу буде одним з ознак його надійності, яку, однак, все ще варто перевірити.
У століття високих технологій і широкого поширення мережі Інтернет, знайти інформацію по м Балашиха і номер телефону нерухомості не складе великих труднощів. Вбили запит в пошук, висвітився список, зайшли на сайт, подивилися, якщо це лише однієї сторінки сайт з усією інформацією, особливо модний останнім часом, то не варто звертати особливу увагу на красивий дизайн, швидше за все це просто рекламна сторінка. Якщо ж ви заходите на сайт і бачите безліч розділів в кожен з яких можна зайти і подивитися інформацію яка вас цікавить по г. Балашиха, телефон нерухомості, дані з актуальних варіантів квартир і кімнат, а також переглянути поради фахівців. То такий сайт вже говорить про агентство багато. Чи не буде також зайвим пошукати відгуки про агентство, і переглянути їх, хоч і є така тенденція що люди більше пишуть негативні відгуки ніж позитивні, в будь-якому випадку це так само допоможе відсіяти ненадійні агентства.
І ось ви телефонуєте на телефон агентства нерухомості в Балашисі, який у вас записаний і починаєте спілкуватися з агентом. Задаєте конкретні питання, оцінюєте наскільки фахівець знає свою справу. Тлумачний агент не буде втрачати грунт під ногами і грамотно, чітко і відкрито відповість на всі ваші запитання, головне не соромитися їх задавати. Швидше за все агент запропонує очну зустріч, де у Вас складеться вже більш предметну розмову. Найкраще буде зустрінеться в офісі агентства. У Вас вже є телефон агентства Нерухомості в Балашисі, можете так-же обмінятися телефонами з конкретним агентом.
Ви домовилися по телефону агентства нерухомості в Балашисі і підходите до офісу в означений час, відразу можна оцінити з боку зовнішній вигляд офісу, його рекламу. Увійшовши всередину і зустрівшись з агентом, зверніть увагу на його зовнішній вигляд. Імідж повинен бути спокійним, не помітним, але охайним. Дізнайтеся у нього предметно всі моменти пов'язані з вашою ситуацією. Якщо ви збираєтеся продавати квартиру то дізнайтеся в деталях, як, індивідуально в вашому випадку буде відбуватися процес продажу квартири. Як будуть організовуватися перегляди вашої квартири. Яка конкретно і в якому обсязі буде подаватися реклама. Якщо ви хочете купити квартиру необхідно визначиться з ціною, до якої вартості ви будете розглядати ті чи інші варіанти, дізнайтеся про можливості іпотечного кредитування і умови його надання, перелік документів який для цього буде потрібно. Не забудьте дізнатися про комісію агентства за надані послуги. Якщо ціна буде несподівано низькою то це привід швидше засумніватися ніж зрадіти, в той же час високі розцінки на послуги не гарантують високої якості. Розцінки на послуги повинні бути помірними. Зверніть увагу в процесі розмови про те як себе подає агент, як він вміє вести розмову і його аргументацію. Придивіться до роботи фахівців в агентстві. Поцікавтеся про наявність книги скарг і пропозицій, можете попросити у співробітників агентства надати вам юридичну інформацію про фірму.
Ви визначилися зі своїм вибором і вирішили укласти договір з агентством. Однією з основних цілей укладення договору з агентством буде є закріплення відносин між Вами і агентством, в результаті ваш об'єкт буде рекламуватися і реалізовуватися тільки через це агентство, так званий ексклюзивний варіант. Нехай Вас не бентежить цей факт. Як показує практика якщо одне агентство займається конкретним об'єктом то угода проходить більш гладко, ніж коли кілька агентств будуть одночасно пропонувати один об'єкт. Як правило такі угоди є дуже непростими і можуть розвалиться. Причиною тому, крім стандартних чинників може з'явиться те, що кільком агентствам не вдалося прийти до певного консенсусу в питанні розподілу комісій. У разі якщо працює одне агентство ці ризики мінімізовані. У договорі відбиваються права і обов'язки сторін. Прописані гарантії на випадок якщо угода зірветься з вини агентства. Також буде чітко сформульовані положення про те які конкретно послуги надаються, щоб ви знали що конкретно маєте право вимагати в разі виникнення спірної ситуації. Будьте пильні якщо вам пропонують оформити довіреність. Зазвичай такі довіреності оформляються для збору документів по квартирі необхідних для її продажу, в цьому, безумовно є свої плюси, вам не доведеться стояти в чергах за кожною довідкою без якої не здійснити продаж, але переконайтеся в тому, що ця довіреність не Генеральна, а саме на збір документів, уважніше її читайте. У процесі укладення договору звертайте уваги якщо там прописані додаткові стягнення плати крім комісії, наприклад за показ квартири, сканування документів або зняття копій. Якщо ви знаходите такі пункти то майте на увазі що солідні агентства не беруть грошей за подібні процедури.
Підводячи підсумок всьому вищесказаному відзначимо, що звертатися в агентство чи ні це особистий вибір кожної людини. Найбільш важливо підходити до справи усвідомлено, якщо ви самі вирішили займатися операціями з нерухомістю, потрібно буде звичайно багато чого дізнатися нового, і постійно знаходиться в пильному стані і пошуку. Незалежно від вашого вибору - уважно читайте всі документи і вникати в їх суть., Перед їх підписуванням. Якщо у вас в чомусь є сумніви, не полінуйтеся перевірити інформацію повторно.
Сміливо телефонуйте, з будь-яких питань, ми Вас безкоштовно проконсультуємо -
: + 7-495-223-02-13 + 7-495-223-02-13
Якщо ви живете в місті Балашиха, телефон нерухомості + 7-495-223-02-13 + 7-495-223-02-13
Отже, ви вирішили звернутися в агентство, але в якийсь?