Сукупний економічний ефект від будівництва "Південного" складе для Санкт-Петербурга 68 млрд. Рублів
/ Червень, 2013 / Розробники проекту міста-супутника "Південний" і керівництво компанії "СТАРТ Девелопмент", яка реалізує цей проект, вперше представили концепцію майбутнього супутника Санкт-Петербурга. У найближчі роки він стане одним із драйверів зростання економічного і соціального розвитку міста, переконані девелопери і експерти.
Санкт-Петербург, незважаючи на значні розміри, порівнянні з розмірами світових столиць, перебуває між 135 і 152 місцями в рейтингу найбільших міст за сукупністю 4-х показників: економіка, політика, інфраструктура і культура. За рівнем сукупного ВРП і паритету купівельної спроможності - потрапляє лише в третю десятку серед агломерацій Європи. Нарешті, по відвідуваності туристами - займає 47 місце. Про це повідомив на презентації концепції міста-супутника "Південний" керівник групи розробників з Європейського університету, директор Центру соціологічних досліджень Олег Паченков. Висновки вчених невтішні: чисельність населення Санкт-Петербурга не конвертується в його економічний вплив.
Базовою моделлю Санкт-Петербурга, яка виведе місто із затяжної кризи екстенсивного розвитку, стане створення центрів поліцентричності. На півночі таким центром буде "Лахта-Центр". На півдні - Місто-супутник "Південний".
Формулу успіху міста-супутника Олег Паченков позначив як "3 + 1". Вона має на увазі якість зайнятості, інфраструктуру і міське середовище плюс участь в проекті держави. "Південний" вже зараз знаходиться в центрі культурно-ділового оточення (Пушкін, Павловськ, Гатчина, Пулково, Експоцентр) і являє собою розрізнені частини цілого, які об'єднає нове ядро. Драйвером тяжіння стане превентивне розвиток промислового кластера, освітніх, ділових і розважальних зон. Житло, відповідно до Генплану, розробленим НДЦ Генплану Санкт-Петербурга, складе не більше 56% від загального обсягу будівель. Ці пропорції далеко відводять місто-супутник від традиційних для околиць нашого року "спальників".
"Південний" з приватного проекту девелопера перетворюється в інструмент розвитку міста та агломерації і створює модель нового підходу до девелопменту територій і міст в масштабі країни, - резюмував Паченков.
Андрій Назаров, генеральний директор компанії "СТАРТ Девелопмент", зупинився на економічних деталях будівництва "Південного". За його словами, загальний бюджет проекту повинен скласти близько 176 млрд. Рублів. З них 142,9 млрд. Рублів зобов'язується взяти на себе інвестор. Ці кошти будуть спрямовані, в тому числі на будівництво внутрішньої дорожньої мережі і прокладку інженерної інфраструктури. Тобто, на 1 рубль прямого фінансування міського бюджету інвестор витратить 22 рубля, а на 1 рубль субсидій федерального бюджету бюджету Санкт-Петербурга "СТАРТ Девелопмент" витратить 5 рублів.
Відповідно до розрахунків за методикою Deloitte, сукупний економічний ефект від будівництва "Південного" складе для Санкт-Петербурга 68 млрд. Рублів. Це - прямі і непрямі податкові надходження, що виникають при реалізації проекту. Крім того, будівництво міста-супутника "Південний" забезпечить зростання ВРП Петербурга на 0,4%. Передбачається, що вже на першому етапі реалізації проекту "Південний" створить близько 30 тис. Робочих місць для висококваліфікованих працівників, після закінчення проекту, в місті-супутнику буде працювати більше 60 тис осіб.
Також Назаров зупинився на питанні збереження Кондакопшінского лісу. За його словами, в проект внесено зміни, за якими площа забудови скоротилася на 82,5 га. В результаті "Південний" стане одним з найбільш екологічних районів міста - в під зелені насадження буде відведено понад 500 га або близько 25% загальної площі району. За словами Назарова, будівництво міста-супутника "Південний" може початися в 2015 році. До цього проект повинен пройти слухання в Законодавчих зборах Санкт-Петербурга з питання змін до Генплану. Потім, імовірно в 2014 році, будуть розроблені і прийняті правила землекористування і забудови (ПЗЗ) і правила планування територій (ПТТ).
Довідка про проект:
Місто-супутник "Південний" , Девелопером якого є компанія "СТАРТ Девелопмент", буде побудований на території площею близько 2 000 гектарів, розташованої в південній частині Санкт-Петербурга. Тут буде побудовано близько 4,3 млн кв. м. житла. На території проекту передбачається котеджна, малоповерхова і среднеетажние забудова. Будівництво житла буде супроводжуватися масштабним розвитком системи соціального обслуговування населення та інженерної інфраструктури. Чисельність населення міста-супутника "Південний" складе складе 134 000 чоловік. Будівництво міста-супутника почнеться в 2015 році.
"СТАРТ Девелопмент" - девелоперська компанія, що здійснює комплексний розвиток територій в сфері житлової та комерційної нерухомості. Компанія "СТАРТ Девелопмент" створена в 2007 році.
Контактна інформація:
ТОВ "Керуюча Компанія" СТАРТ Девелопмент "
Тел .: +7 (812) 332-11-00
Факс: +7 (812) 332-11-00
Адреса: 197022 Санкт-Петербург, Аптекарська наб., Д. 20, літ. А, БЦ "Авеню", оф. 601
E-mail: [email protected] , [email protected]
Web: http://www.startdevelop.com , http://golden-k.ru
Контактна особа: Андрій Назаров, Євгенія Стрельцова