- Загальна інформація
- Формула розрахунку субсидування
- Поправочний коефіцієнт
- Норматив житлової площі
- Додаткові квадратні метри
- Вартість квадратного метра в регіоні
- На що може бути витрачена грошова виплата
- Процедура визнання такими, що потребують житло
- Хто зізнається, що потребують
- Необхідні документи
- Процедура отримання субсидування
- Особливості придбання квартири або будинку за сертифікатом
- Останні зміни
Субсидією називають грошову допомогу, витратити яку можна тільки на певні цілі. Так, військовослужбовцям відповідно до чинного законодавства гарантується право на житло. В тому числі, їм покладена матеріальна підтримка на придбання житла для себе і своєї сім'ї.
Загальна інформація
Федеральний закон №76-ФЗ від 27.05.98 «Про статус військовослужбовців» передбачає, що у кожного військовослужбовця за контрактом є право на житло. При цьому держава гарантує допомогу в придбанні або надання жилого приміщення військового, який служить за контрактом.
З 2014 року Уряд РФ вдосконалив систему субсидування для військових. Якщо раніше сім'ї військовослужбовців вставали в чергу на житло з фонду Міністерства оборони, то з 2014 року стали видаватися грошові кошти, необхідні для придбання або будівництва житлового приміщення. А так же кошти на поліпшення житлових умов існуючого.
Субсидія для військовослужбовців надається в тому випадку, якщо громадянин почав службу за контрактом до 1 січня 1998 року. Виняток - курсанти військових освітніх профорганізацій і вузів.
При цьому сім'я військового повинна бути визнана потребує в житловому приміщенні. Наприклад, в тому випадку якщо власного житла немає, або його розмір менше, ніж передбачалося за встановленими законом нормам.
Згідно житловим нормативам, на одного члена сім'ї, що складається більше, ніж з трьох чоловік, має припадає 18 квадратних метрів площі. Якщо квартира або будинок меншого розміру, сім'я визнається потребує субсидування. Завантажити та роздрукувати безкоштовно
Федеральний Закон №76-ФЗ від 27.05.98 «Про статус військовослужбовців»
Формула розрахунку субсидування
Постановою Уряду №76 чітко прописана формула для розрахунку розміру субсидії, яку може отримати сім'я військовослужбовця за контрактом.
Так, для розміру кінцевої грошової суми вирішальні ролі грають:
- норматив вартості одного квадратного метра житлового приміщення по РФ, який визначається Міністерством будівництва і ЖКГ РФ (Ст);
- норматив загальної площі житла (Нп);
- поправочний коефіцієнт за терміном служби військового (К).
Формула розміру субсидії: Р = Нп * Ст * К,
де Р - кінцева величина субсидії.
При цьому для кожного терміну служби за контрактом передбачений свій поправочний коефіцієнт, який враховується при виділенні коштів військовослужбовцю і його сім'ї.
Поправочний коефіцієнт
Сума на житло військовослужбовцям може бути збільшена за рахунок поправочний коефіцієнт. Принцип його визначення державою простий - чим більше термін служби, тим більше коефіцієнт.
п.7 Правил розрахунку субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення (житлових приміщень), що надається військовослужбовцям - громадянам Російської Федерації та іншим особам відповідно до Федерального закону «Про статус військовослужбовців»:
Поправочний коефіцієнт встановлюється в наступному розмірі:
- від 10 років до 16 років військової служби - 1,85;
- від 16 років до 20 років військової служби - 2,25;
- від 20 років до 21 року військової служби - 2,375.
- Починаючи з 21 року поправочний коефіцієнт (2,45) збільшується на 0,075 за кожен рік військової служби понад 21 років - до 2,75 включно.
Ті військовослужбовці, які пропрацювали за контрактом більше, можуть розраховувати на більший коефіцієнт. А, значить, і на велику суму субсидії.
Завантажити та роздрукувати безкоштовно
Постановою Уряду РФ від 03.02.2014 р №76
Норматив житлової площі
Принцип виділяються квадратних метрів простий: чим більше сім'я, тим більше норматив.
Так, на самотнього військового держава передбачає житло, площа якого становить 33 квадратних метра. Сім'я військовослужбовця, що складається з двох чоловік, може розраховувати на житлове приміщення в 42 квадратних метра. Якщо сім'я складається з трьох і більше осіб - по 18 квадратних метрів на кожного.
Приклад розрахунку:
Якщо у власності військового або члена його сім'ї вже є житло, то розмір нормативу зменшується на площу вже наявного житла.
Наприклад, у власності подружжя військового є ¼ батьківської квартири, що становить 10 квадратних метрів. Сім'я контрактника складається з 3-х чоловік.
В цьому випадку норматив становитиме: 18 + 18 + (18-10) = 44 квадратних метра.
Примітно, що якщо сім'я знімає за договором соцнайма житло, то розмір нормативу може бути зменшений на площу займаного житлового приміщення, якщо стосовно неї наймачами не буде взяте на себе в письмовій формі зобов'язання про розірвання договору соцнайму, його звільнення та передачі органу, його який надав.
Тому при наданні документів для визнання такими, що потребують сім'я може в письмовому вигляді виявити своє бажання про відмову від знімною квартири або будинку після отримання матеріальної допомоги. Тобто фактично вказати на те, що при наявності власної квартири або будинку, необхідність в найманому житлі відпадає, як і в фінансовій підтримці у вигляді пільг на оплату такого житла.
Також норматив виділяється житла може бути зменшений на підсумовану площа житлових приміщень, на яку, з огляду на вчинені військовослужбовцям та (або) членами його сім'ї дій і цивільно-правових угод, зменшився розмір займаного (наявного) житла або щодо якої проводилося відчуження. Це допустимо протягом 5 років з дня вчинення згаданих дій або цивільно-правових угод.
Додаткові квадратні метри
Згідно зі встановленими правилами, загальна площа житлового приміщення, на яке виділяється грошова допомога від держави, може бути збільшена від 15 до 25 квадратних метрів.
Збільшення площі належить наступним громадянам:
- командирам військових частин;
- маршалом;
- полковникам / капітанам 1го рангу;
- генералам / адміралам;
- викладачам військових ВНЗ ів.
Збільшення площі залишається на розсуд уповноважених органів. Однак мінімальна додаткова квадратура встановлена в 15 квадратних метрів.
На рішення уповноважених органів впливає зазвичай кілька факторів. Наприклад, наявність неповнолітніх дітей у громадянина, їх кількість, статева приналежність, кількість всіх членів сім'ї в цілому, існуюче житлове становище.
Якщо сім'я складається з двох військових, то їх нормативи і коефіцієнти не сумуються. Право на отримання виплати від держави закріплюється за сім'єю, незалежно від того, скільки в ній "контрактників".
Якщо пара не зареєструвала шлюб офіційно, то право на матеріальну допомогу реалізується для кожного громадянина окремо.
Фактично отримати "неофіційна" сім'я може дві виплати.
Вартість квадратного метра в регіоні
Військовий і його сім'я мають право на вибір житлового приміщення в будь-якому регіоні країни, а не тільки за місцем останньої служби.
Тому при визначенні розміру субсидії враховується те, скільки коштує один квадратний метр площі в обраній галузі.
При розрахунку середньої вартість квадартного метра житла, враховується те, на якому ринку воно купується: на первинному або вторинному. Військовослужбовці з 2014 року отримали можливість купувати житло під "вторинці".
Так, наприклад, в Самарі в 2016 році вартість квадратного метра житла на первинному ринку була встановлена в розмірі 34146 рублів.
Таким чином, військовий, який працює за контрактом 12 років, без сім'ї може отримати субсидію на придбання квартири в Самарі в розмірі: 34146 * 33 * 1,85 = 2084613,3 рублів.
За середню вартість приймається не фактична або ринкова вартість, яку розраховують ріелторські агентства, а та, яка офіційно стверджується на місцевому рівні для всього регіону і окремих його частин.
На що може бути витрачена грошова виплата
Сім'ї військових можуть витратити кошти, які їм виплачує держава, за наступними напрямками:
- покупка житла в "новобудові";
- покупка житла у "вторинці";
- будівництво будинку;
- внесок по іпотечному кредитуванню;
- поліпшення житлових умов шляхом збільшення площі житла.
При цьому якщо кошти використовуються в якості внеску по іпотеці, то це може бути будь-який внесок: перший, останній, проміжний.
Залежно від фінансових можливостей сім'ї.
В якості підстави для отримання виплати в такому разі виступає іпотечний договір з банком, незалежно від того, де саме було придбано житло - за місцем служби або в будь-якому іншому регіоні.
Процедура визнання такими, що потребують житло
Для того, щоб військовослужбовець і його сім'я були визнані такими, що потребують житловому приміщенні, необхідно пройти спрощену процедуру за поданням документів на розгляд в федеральні органи влади.
При цьому документи подаються або за місцем служби, де планується придбання житла, або в ті територіальні федеральні органи влади, які знаходяться за обраним місцем придбання.
Визнання такими, що потребують житло здійснюється відповідно до Житлового Кодексу РФ.
Хто зізнається, що потребують
Згідно зі статтею 51 Житлового Кодексу, статус потребують житловому приміщенні отримують такі категорії громадян:
- ті, хто проживає в приміщеннях, які не відповідають встановленим вимогам;
- ті, хто проживає в приміщеннях без укладення договору соціального найму або в службових житлоплощі меншої площі, ніж належить житловими правилами;
- ті, хто проживає в приміщеннях за договором соціального найму або в службових житлоплощі, де проживає ще одна або кілька сімей ( "комунальна квартира").
Завантажити та роздрукувати безкоштовно
Ст. 51 Житлового Кодексу РФ
Необхідні документи
Для отримання статусу потребує житло необхідно подати такі документи:
- заяву встановленого зразка;
- копію паспорта громадянина РФ;
- копії паспортів всіх членів сім'ї;
- копії свідоцтв про народження дітей, вік яких менше 14 років;
- копію свідоцтва про укладення або розірвання шлюбу, якщо шлюб був укладений / розірваний;
- копії всіх документів, які підтверджують право на отримання субсидії на придбання житлового приміщення (наприклад, виписку з Росреестра про відсутність нерухомого майна у власності);
- копії фінансових особових рахунків всіх членів сім'ї військового за останні 5 років;
- копії виписок з будинкових книг за місцем проживання за останні 5 років.
У тому випадку, якщо копії фінансових особових рахунків або виписок з будинкових книг уявити неможливо, потрібно додати до заяви документ, що підтверджує відсутність такої можливості.
Термін розгляду заяви становить 30 робочих днів.
Результатом є або визнання військового і його сім'ї такими, що потребують житло, або відмова в привласненні такого статусу.
Процедура отримання субсидування
Після того, як сім'я або одинокий військовослужбовець отримали статус потребують житла, необхідно направити заяву в Міністерство оборони РФ (відділ житлового забезпечення) для отримання субсидії на придбання або будівництво житлового приміщення, або на поліпшення існуючих житлових умов.
Для того, щоб кошти були виплачені державою, потрібно відкрити особовий рахунок в банку, на який буде переведена грошова допомога.
Крім того необхідно укласти договір на придбання житлового приміщення або його будівництва, додати копію договору до заяви.
У договорі обов'язково повинен бути прописаний пункт з погашення всієї вартості квартири або будинку або частини цієї вартості через військовий сертифіката. В іншому випадку договір може бути не врахований в якості підстави для отримання субсидування від держави.
Згідно зі встановленими нормами, загальний термін перерахування коштів становить 30 календарних днів.
Тобто протягом цього часу військовослужбовець повинен отримати сертифікат на придбання, будівництво або поліпшення житлових умов на рахунок в банку.
Особливості придбання квартири або будинку за сертифікатом
На відміну від сімейного капіталу військовий сертифікат видається тільки на військового, який його отримує.
При цьому оформлення у власність будинку або квартири залишається на розсуд отримувача сертифіката: в особисту або часткову.
Законом встановлено, що при наявності неповнолітніх дітей їх інтереси повинні бути враховані. Тобто батько, який отримує сертифікат, оформляє часткову власність на себе і дітей в обов'язковому порядку.
Громадяни, які були звільнені з контрактної служби, але при цьому вислуга їх років більше 10, житлове приміщення ними не було отримано, не втрачають свого права на отримання матеріальної допомоги.
Громадяни, які з інших підстав визнаються пріоритетними для отримання пільг та субсидій (наприклад, члени багатодітних сімей), як військовослужбовці, теж мають пріоритетне право на отримання допомоги від держави. У тому числі і для отримання матеріальної виплати на покупку квартири або будинку.
Заяви таких сімей розглядаються в першу чергу.
Останні зміни
У 2017-2019 роках Міноборони в рамках бюджету запланувало для виплат субсидій військовослужбовцям 37,780 млрд. Руб. Дана виплата передбачена щорічно.
Згідно з підрахунками, на грошові виплати можуть претендувати приблизно 5,5 тис. Сімей служивих (черги чекають майже 11000 сімей), а майже 3,8 тис. Сімей військових зможуть поліпшити свої житлові умови (з урахуванням потребують 30,0 тис. Сімей).
Наші експерти відстежують всі зміни в законодавстві, щоб повідомляти вам достовірну інформацію.
Підписуйтесь на наші оновлення!