Субсидії ветеранам бойових дій на покупку житла: види та оформлення

1. Кому належить житло?
2. умови отримання
3. Як присуджується статус «потребує»?
4. Порядок отримання субсидії на житло
5. Перелік документів
6. Первинне або вторинне житло
7. Приклад розрахунку сертифіката
8. Чи можна виписатися з купленої квартири?

16.10.2012 в силу вступили нові поправки до статті 23.2 ФЗ-№5 РФ «Про ветеранів» . Згідно з цим нормативним актом, держава надає ветеранам бойових дій субсидії на покупку житла або будівництво власного будинку. Закон поширюється не тільки на пільгову категорію громадян, а й на членів їх сімей, завдяки чому істотно підвищується ймовірність отримання матеріальної допомоги.

Кому належить житло?

Проблему з житлом можуть також вирішити громадяни, що служили на благо Батьківщини і стали інвалідами:

• учасники боїв;
• військовослужбовці;
• особи, які є співробітниками ОВС;
• працівники Державних протипожежних відомств;
• співробітники установ і органів кримінально-виконавчого провадження.

Якщо представник даної категорії загинув в ході виконання службових обов'язків або пропав безвісти в районі бойових дій, державну субсидію мають право отримати члени його сім'ї.

Пільгова чергу діяла лише до 1 січня 2005 року. Надалі порядок змінився: при постановці на облік після зазначеної дати громадянин вноситься до реєстру по загальній черзі.

Який розмір грошової підтримки? Її величина має пряму залежність від середньоринкової вартості 1 квадратного метра і площі житлового приміщення. Надійшло заяву стане підставою для розгляду питання про можливість надання матеріальної допомоги.

умови отримання

До претендентів на отримання субсидії ставляться такі вимоги.

1. Громадянин повинен бути визнаний потребують поліпшення житлових умов (ЖУ), що має бути підкріплено відповідними документами ( ст. 16 ФЗ №5 від 12.01.1995 ). Головне джерело фінансування ̶̶ кошти з державного бюджету.
2. При розрахунку грошової допомоги враховується загальна кількість осіб, які звернулися за отриманням субсидії, а також вартість житлоплощі за місцем проживання. Норма на 1 людину - 18 квадратних метрів ( п. 2 ст. 23.2 ФЗ №5 від 12.01.1995 ).
3. Ветерани бойових дій (БД) забезпечуються житлом відповідно до індивідуального порядку в регіонах за місцем реєстрації. Фінансування ведеться відповідно до черговості за реєстром, який містить заявки в порядку їх надходження.

Тільки після винесення позитивного рішення спеціальної уповноваженої комісією ветеран БД має право отримати субсидію на будівництво / покупку власної житлоплощі.

Як присуджується статус «потребує»?

Відповідно до Житлового кодексу РФ, людина визнається дійсно потребують поліпшення ЖУ тільки при відповідності одному з перерахованих критеріїв:

• заявник з сімейством проживає у власному житлі, де виявлено невідповідність встановленим житловим нормам;
• власна житлоплощу відсутня, а ветеран БД і члени його сім'ї живуть в приміщенні без наявності оформленого договору соціального найму;
• ветеран БД і його сімейство проживають в приміщенні при наявності угоди про соціальне наймання, але розмір житлоплощі не відповідає нормам метражу на 1 людину.

Таким чином, для участі в програмі заявник не повинен мати власного житла або все ж володіти житлоплощею, розміри якої не відповідають нормам. Наприклад, це може бути квартира в багатоквартирному будинку, який визнано аварійним і підлягає знесенню.

Порядок отримання субсидії на житло

Для того щоб одноразова матеріальна допомога була надана, пільговик повинен спочатку встати в чергу на отримання субсидії і пройти зазначений нижче алгоритм дій.

1. Отримати посвідчення учасника БД у відділі соцзахисту населення. Подана заява розглядається протягом 1 місяця. У разі відмови заявникові надсилається офіційне повідомлення. Якщо статус ветерана бойових дій присуджений, людині вручається відповідне посвідчення, який надає можливість отримання допомоги і пільг.
2. Підготувати пакет необхідних документів.
3. Подати заяву встановленого зразка і зібраний перелік документів в житловий відділ місцевої адміністрації.
4. Дочекатися винесення рішення. Термін розгляду заявки - 30 днів. Протягом зазначеного періоду йде перевірка пред'явлених документів, обговорюється рішення про внесення даних громадянина до реєстру черговиків на отримання безоплатної виплати.

У визначений термін заявника повідомляють про успішну постановку на облік. Йому також вручається розписка із зазначенням переліку документів, які самостійно запитують фахівці за допомогою міжвідомчої взаємодії. Це необхідно, наприклад, якщо протягом 5 років до моменту подачі заяви змінювалося місце проживання заявника і членів його сім'ї. Збором даних документів громадянину займатися не потрібно.

Важливо!

Для надання субсидії на покупку житла ветеран бойових дій повинен дотримуватися порядку постановки на облік в реєстр потребують житлоплощі.

При перерахуванні державних коштів з бюджету заявник сповіщається про це в обов'язковому порядку. Гроші переводяться в банк, який є партнером програми субсидування. Ветерану вручається сертифікат, за допомогою якого можна скористатися перерахованими коштами протягом 6 місяців. У документі вказується сума субсидії.

У той же період людина повинна знайти підходящу житлоплощу. Допускається внесення доплати зі своїх особистих заощаджень на придбання квартири з великим метражем. Якщо ціна квартири менше суми субсидії, то залишилися гроші не будуть повернуті.

Пред'явлення договору купівлі-продажу або підрядного угоди на зведення житла буде підставою для виплати. Після покупки набувачеві слід звернутися в Росреестр для того, щоб узаконити угоду і отримати право власності на житлоплощу.

Якщо заявник отримав відмову на постановку в чергу, то в документі повинні бути вказані вагомі причини з посиланнями на нормативно-правову базу. Цивільне законодавство РФ надає громадянину право оскаржити винесене рішення шляхом звернення до суду протягом 3 років. Після закінчення зазначеного строку позовної давності його відновлення допускається тільки при наявності поважних причин.

Перелік документів

Існує обов'язковий перелік документів, необхідних для пред'явлення при постановці на чергу:

1. паспорта заявника та всіх членів сім'ї;
2. посвідчення «Ветеран бойових дій»;
3. довідка про склад сім'ї;
4. виписка з Росреестра про відсутність / наявність власного житла;
5. СНІЛС заявника та всіх членів його родини;
6. свідоцтво про шлюб / розлучення (якщо є);
7. особовий рахунок ветерана.

У разі невідповідності приміщення житловим нормам громадянину потрібно пред'явити документ, який буде підтвердженням даного факту. Необхідний пакет документів подається разом з їх копіями. При відсутності оригіналів копії повинні бути нотаріально завірені.

Первинне або вторинне житло

У Федеральному законодавстві відсутні вимоги щодо типу майбутньої житлоплощі. Не має значення, буде житло з первинного чи вторинного ринку. Однак в кожному конкретному регіоні дане питання вирішується окремо за допомогою регіонально-правових актів. Наприклад, в Москві і Московській області по житловому сертифікату можна придбати квартиру з вторинного ринку, а в Пензі і Пензенської області лише «первинку».

Всіма питаннями щодо виділення житлоплощі і грошових коштів займається місцева адміністрація і її філії.

Приклад розрахунку сертифіката

01.10.2014 самотній ветеран бойових дій Віталій Б., житель Московської області, встав на чергу по поліпшенню ЖУ через відсутність власного житла. На початку 2017 року його сповістили про підготовку до перерахування субсидії. Вартість 1 кв. метра в II півріччі 2017 року даному регіоні склала 54 479 рублів. Згідно з нормативом, кількість квадратних метрів на 1 особу - 18. Який буде розмір субсидії?

Розрахунок ведеться за наступною формулою: 18 кв. метрів х 54 479 = 980 622 рубля. Таким чином, ветерану буде виданий житловий сертифікат на суму 980 622 рубля.

Якщо людина захоче придбати квартиру за ціною, наприклад, 1 млн рублів, йому слід самому внести решту суми. При покупці житла за 900 тис. Рублів залишкові кошти в сумі 80 622 рубля не повертаються і не видаються на руки.

Приклад помилкового відмови у взятті на чергу

Андрій П., ветеран БД, проживає в орендованій квартирі згідно з договором соціального найму разом з дружиною і неповнолітнім сином. У березні 2005 року він зібрав документи і подав заяву на поліпшення ЖУ. Однак при розрахунку суми субсидії фахівець не врахував дитини, пояснивши, що він ще не досяг повноліття.

Чи допущено помилку? Звичайно. Згідно ст. 23.2, на кожного члена родини виділяється законні 18 кв. метрів, також враховуються неповнолітні діти. Ветеран має право прийти на прийом до місцевої адміністрації і вимагати перерахунку коштів, що виділяються. В іншому випадку він може подати скаргу до вищої і судову інстанцію.

Чи можна виписатися з купленої квартири?

Після того, як куплене на федеральні кошти житло оформлено у власність, людина має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Варто пам'ятати, що після продажу такого житла неможливо встати на чергу вдруге і знову отримати житловий сертифікат. Субсидія надається одноразово.

Житловий сертифікат оформляється тільки на ветерана БД, а не на все сімейство. У разі загибелі до моменту перерахування призначеної субсидії члени його сім'ї можуть отримати грошові кошти, якщо подібні дії не суперечать існуючим нормативно-правовим актам.