Стоимость оценки ущерба от затопления квартиры
Опубликовано: 07.09.2018
Стоимость проведения и составления отчета об оценке имущества зависят от выбранной вами организации. Адвокаты советуют ничего не менять после залития квартиры.
Восстановление квартиры лучше проводить уже после решения суда или договоренности с виновной стороной об устранении ущерба.
Порядок действий при залитии
После того как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать представителя коммунального предприятия для составления акта о залитии.
Оценка ущерба после залива квартиры. Независимая экспертиза в Москве и области
После этого для подготовки доказательств со своей стороны для взыскания ущерба с виновника, необходимо составить отчет об оценке ущерба затопленной квартиры.
В таком случае необходимо вызвать оценщика, заблаговременно предупредив о его приезде виновника затопления.
В назначенный день эксперт осмотрит квартиру. Занять осмотр может до нескольких часов, в зависимости от площади затопления. Для подтверждения факта затопления, он сфотографирует квартиру.
При проведении осмотра, уполномоченное лицо составит акт, в который виновная сторона также может внести свои высказывания по поводу затопления.
Отчет об оценке ущерба будет готов в пределах трех – десяти дней. После этого специалист оценит, во сколько обойдется восстановление повреждений.
Оценщик предоставляет подробную смету с точной стоимостью всех ремонтных и отделочных работ:
цены рассчитываются на основании государственных цен на строительные работы и материалы; если повреждена мебель, то в отчете будет учтена степень изношенности имущества.Вы можете предоставить оценщику чеки и квитанции на приобретенное имущество и на купленные строительные материалы во время ремонта, это очень пригодится.
Помимо этого, эксперту необходимо предоставить:
правоустанавливающие документы на квартиру; паспорт; акт о заливе, составленный коммунальными службами.После получения отчета эксперта об оценке ущерба, вы можете назначить переговоры с виновной стороной для устранения повреждения мирным путем. Если же виновная сторона не согласна, вы можете обратиться в суд.
Если по решению суда, ответчик будет признан виновным, то он должен будет возместить помимо стоимости ущерба:
расходы на оценщика; судебные расходы.Обращение в управляющую компанию
Первым делом, что нужно сделать при затоплении квартиры – обратиться в обслуживающую ваш дом организацию, которая должна устранить причину затопления и осмотреть квартиру.
На основании проведенных действий уполномоченное лицо должно составить акт осмотра помещения.
Также следует настоять на осмотре квартиры виновного лица, чтобы определить, почему произошла протечка воды.
В акте необходимо описать все детально и подробно, указав:
причину затопления; площадь повреждения; какой именно водой произошел потоп – горячей или холодной; место затопления; дату составления документа.Только после этого необходимо уже обращаться к специалистам оценочной компании.
Если же вам отказали в приезде на место затопления, необходимо сделать официальный запрос – заявление. При отказе и в таком случае, оформите свой запрос заказным письмом с описью вложения, и составляйте акт самостоятельно, пригласив 2-3 соседей в качестве понятых.
Если вы намерены обращаться в суд, то позаботьтесь, чтобы они выступили в суде в качестве свидетелей.
Как быть, если вы проживаете на последнем этаже, кого винить в таком случае? В этой ситуации отвечать будет управляющая компания , которая не следит за состоянием дома.
Составление акта
Акт о заливе является процессуальным доказательственным документом произошедшего затопления квартиры.
Уполномоченное лицо по результатам может написать в акте свои рекомендации и выводы. Если же вы не согласны с изложенным в акте, вы можете указать на свои возражения и в чем они выражены.
Помните, что нужно составлять акт даже если затопление незначительное, ведь через время оно может усилиться, а это некий способ доказательства и защиты ваших прав.
При составлении акта должна присутствовать комиссия в составе 5 человек:
трое – это представители коммунального предприятия; двое – понятые.По окончанию составления акта, все присутствующие должны поставить свою подпись в документе.
Акт должен быть составлен в трех экземплярах – два должны быть вручены виновному и потерпевшему, а третий – коммунальщики оставляют у себя.
Здесь можно скачать образец акта о затоплении квартиры .
Стоимость оценки ущерба от затопления квартиры
Далее мы расскажем для чего необходима оценка ущерба от затопления квартиры. Стоимость оценки ущерба квартиры колеблется от 4 до 6 тысяч рублей. Максимальная цена может достигать 9 тыс. рублей.
По данным экспертных организаций, каждая единица пострадавшего имущества – 100 рублей.
Таблица примерной стоимости оценки ущерба после затоплении квартир:
| Квартира | Стоимость |
| однокомнатная | до 5000 рублей |
| двухкомнатная | 5500 рублей |
| трехкомнатная | 6000 – 6500 рублей |
| четырехкомнатная | около 8000 рублей |
Оценщик приезжает на место бесплатно.
Независимая экспертиза
Проведение независимой экспертизы поможет вам установить нанесенный вам ущерб при затоплении, а также поможет защитить ваши права.
На основании данного документа можно потребовать с виновного необходимую сумму.
Если же согласие не достигнуто, вы можете обращаться в суд, в доказательство оснований искового заявления сможете предоставить отчет об оценке ущерба.
Оценщик:
приедет к вам; составит необходимые документы; зафиксирует фотосъемкой место затопления; на основании этого составит детальный расчет стоимости поврежденного имущества.Как проводится?
Звонить в оценочную службу сразу после затопления не стоит, ведь окончательные пятна проступят хорошо только через несколько дней.
Обращаясь к специалисту, необходимо определиться со сроками изготовления отчета, а также датой проведения осмотра.
В назначенный день эксперт приедет к вам и осмотрит помещение, по результатам которого будет составлен акт.
После этого эксперт составит подробную смету, в которой подробно будет рассчитана стоимость всех восстановительных работ. По результатам отчета вы сможете взыскать сумму с виновного лица.
Для чего нужна?
Вызов эксперта необходим, если:
вас затопили соседи; затопление произошло по вине коммунальной службы; вы затопили соседей и стоимость взыскания ущерба сильно велика; квартире причинен ущерб в результате затопления; вы решили взыскать ущерб в судебном порядке и вам нужна независимая экспертиза.Сроки
Процесс осмотра квартиры представителем независимой экспертизы и предоставление отчета займет от 3 до 5 рабочих дней.
Отчет
Отчет об ущербе предоставляет полную стоимость причиненного ущерба, который:
основывается только на основании осмотра квартиры; проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.Отчет насчитывает порядка 30-40 страниц, к которому прилагаются фотографии осмотра квартиры и всех других документов, которые были использованы при оценке ущерба.
Документ действителен в течение полугода, по истечению которого он не будет действителен.
На видео об оценке ущерба после затопления квартиры