Проект житлового будинку в Барнаулі на місці згорілого заводу «лакто» ТОВ «Селф» опублікувало проектну декларацію з майбутнього будинку № 25 по вулиці 1905 року в крайовому центрі на місці згорілої будівлі заводу «лакто». Як випливає з інформації, розміщеної на офсайте забудовника, Барнаульская компанія не прислухалася до недавніх рекомендаціям Містобудівної ради.
Багатоквартирний будинок з об'єктами громадського призначення, підземною автостоянкою і трансформаторними підстанціями стали зводити вже з лютого 2015 року, випливає з документів. Нормативна тривалість будівництва - п'ять років. Зведення об'єкта буде здійснюватися в чотири етапи. Передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію МКД - до 31 грудня 2018 року. Планована вартість будівництва - 3,533 мільярда рублів. Підрядником виступає ТОВ «Барнаульская будівельна компанія».
Право власності на земельну ділянку загальною площею 22 364 кв. м документально оформлено ще в кінці жовтня 2014 року. До речі, пожежа в будівлі заводу «лакто» стався 11 листопада. За повідомленням очевидців, приміщення вже давно не функціонувало, але незадовго до події там почали проводити ремонтно-реставраційні роботи. Сам завод був придбаний ще в середині 2014 року ЗАТ «Барнаульський молочний комбінат». Перші публічні коментарі, які підтверджують наміри «Селф» побудувати на місці колишнього заводу висотку в стилі сталінської архітектури прозвучали рівно через місяць.
Проектований житловий комплекс являє собою єдиний ансамбль, просторово розділений на два блоки. Перший з них - 17-23 поверховий житловий МКД з вбудованими об'єктами громадського призначення на перших двох поверхах. Він складається з трьох секцій. Нежитлові приміщення орієнтовно займатимуть площу 8243,5 кв. м, що дозволить розмістити 592 співробітника.
Центральна секція, що має висоту 23 поверху, повинна стати висотною домінантою. Другий блок комплексу являє собою 13-ти поверховий девятісекціонний житловий будинок.
Зовнішнє оздоблення будівлі - полімерна штукатурка з подальшим фарбуванням. На висоту першого поверху в цегляних секціях і на висоту другого поверху монолітних секціях закладена обробка з полімерних плит натурального граніту.
Кількість квартир в будинку - 622. З них однокімнатних - 90 (площею від 42,8 до 45,4 кв. М), двокімнатних -306 (від 50 до 63,7 кв. М), трикімнатних - 174 (від 87,5 до 102,3 кв. м), чотирикімнатних - 48 (від 102,8 до 131,2 кв. м). Також, судячи з декларації, в будинку з'являться і чотири п'ятикімнатні квартири, їх площа поки невідома. Додамо, що загальна площа квартир складе 46 тисяч кв. м. Приміщення чистову обробку не передбачають.
Декларація вказує на те, що відповідно до проекту у МКД з'явиться підземна автостоянка на 486 машиномісць. Відповідно до порталом послуг «Публічна кадастрова карта» вартість земельної ділянки під будівництво висотки оцінюється в 240,128 млн руб. Дозволене використання - будівництво МКД (дев'ять і більше надземних поверхів), в тому числі з вбудованими, прибудованими і вбудовано-прибудованими об'єктами. Цікаво, що максимальна кількість машиномісць, за підрахунками ресурсу, не повинно перевищувати 300.
Варто нагадати, що ще 26 лютого Містобудівна рада Барнаула схвалив ескіз житлового будинку змінної поверховості зі шпилем і внутрішнім двором на місці колишнього гормолзавода. Разом з тим учасники обговорення зазначили ряд недоліків проекту. В першу чергу мова йшла про проблему недостатньої інсоляції. На думку членів ради, будівля в проектованої поверховості буде затінювати інші житлові будинки, розташовані по сусідству. Архітектори зійшлися на думці, що проектувальнику необхідно зменшити будівельні обсяги і знизити поверховість. Більше уваги потрібно приділити озелененню дворової території.
Втім, судячи з дати розміщення проектної декларації на сайті (2 березня), ТОВ «Селф» вважало за краще залишити свій варіант практично в первозданному вигляді. Справедливості заради зазначимо, що рішення ради носять лише рекомендаційний характер. Цікаво, що дозвіл на будівництво видано комітетом з будівництва, архітектури та розвитку Барнаула ще 25 лютого терміном на п'ять років.
Поряд з великим проектом в центрі Барнаула «Селф», як і ряд інших забудовників, починає будівництво в інших Грод СФО. Компанія зокрема виступає підрядником по зведенню житлового комплексу «Кларус-Парк» в Новосибірську по вулиці Тімірязєва 73/1.
Декларація 24-поверхового будинку розміщена на офсайте ТОВ «Етод», судячи зі складу засновників, афілійованого з «Селф». Будинок буде являти собою монолітний залізобетонний безригельний каркас з плоскими колонами. Запланований термін зведення - 28 місяців, до 1 березня 2017 року. З особливостей новобудови відзначимо появу зимового саду на останньому поверсі, а також двоповерхову підземну парковку на 107 машиномісць і спортзал на першому поверсі комплексу. Всього будинок буде налічувати 143 квартири.
Реклама: Як залучити клієнтів? Дане питання задають багато компанія. Для цього використовують різні види реклами. На сайті http://sloggun.ru вашій увазі представлені послуги з виробництва зовнішньої реклами. Якість гарантована.
Фото: сайт адміністрації Барнаула
Реклама: Як залучити клієнтів?