Сплата аліментів з продажу квартири та іншої нерухомості

1. Підстава для нарахування
2. Розмір аліментів
3. З яких доходів нараховуються?
4. Аліменти від операцій з майном
5. З вирахування від покупки житла
6. З продажу квартири
7. З обміну квартири
8. З продажу автомобіля
9. Коли можна не платити?
10. прецеденти
11. Постанова Уряду РФ №841
12. Визначення Конституційного Суду РФ №122
13. Рішення Верховного Суду РФ № АКПІ17-470
14. Матеріали судової практики

Сплата аліментів зобов'язує одного з колишнього подружжя вносити грошові кошти для своїх дітей, які не досягли 18 років. Нарахування суми змісту відбувається з доходів платника. Велика частина цивільних позовів представлена ​​справами щодо вирішення питання: чи є купівля-продаж квартири джерелом доходу?

Аліменти з продажу квартири - це грошове зобов'язання одного з колишнього подружжя, що сплачується на користь іншого, а також на утримання неповнолітньої дитини або дітей. Справляння грошових коштів за зобов'язаннями відбувається майже з кожного з видів доходу чоловіка.

Стандартний порядок справляння аліментів вказано в Сімейному кодексі РФ . У ньому ж зазначено, що стягуються суми з джерел доходу. Проте багато боржників намагаються уникнути сплати і приховують свої доходи від судових приставів. Саме тому застосовується такий пункт, як стягнення суми грошей у аліментних зобов'язань з продажу нерухомості боржника.

Підстава для нарахування

Грошові суми на утримання дітей можуть утримуватися тільки на підставі судового рішення, яке набрало законної сили. аліменти йдуть на утримання неповнолітніх дітей і до моменту виконання ним 18 років.

Порядок нарахування і стягнення аліментів за зобов'язаннями перед неповнолітніми дітьми закріплений в ФЗ «Про виконавче провадження» .

Мал. 2 Рука, що тримає ручку на тлі будинку і маленьку дитину. Джерело Юридичні послуги

Розмір аліментів

Угоди з об'єктами нерухомого майна відрізняються великими сумами і відповідно значним розміром утримань. Розмір грошової допомоги становить від 25 до 50% в залежності від кількості дітей. Потрібний відсоток береться від вартості проданої квартири.

Стаття 81 Сімейного кодексу РФ докладніше вказує розмір грошового стягнення:

1. При наявності однієї дитини - беруть одну чверть від суми доходу.
2. Двох дітей - виплачують одну третину.
3. Трьох і більше дітей - необхідно сплатити половину заробітку або іншого доходу.

З яких доходів нараховуються?

Нарахування аліментів відбувається з різних доходів:

• Заробітної плати.
• Пенсії.
• Стипендії.
• Частина прибутку від орендованої нерухомості.
• Гонорари та інші способи отримання доходу.

Повний перелік видів доходу, з якого дозволено вважати і утримувати кошти на утримання неповнолітніх, можна переглянути в Постанові Уряду №841 .

Аліменти від операцій з майном

Стягнення сум аліментів на утримання дітей з операцій з майном може бути вироблено в тому випадку, якщо буде:

• Підтверджено факт економічної діяльності з отриманням прибутку.
• Заборгованість за виконавчим листом перед неповнолітньою особою.
• Якщо є нотаріальне угоду про грошове утримання дітей, то чи прописаний окремий пункт про укладення угод і нарахування з них аліментів.

З вирахування від покупки житла

Податкове вирахування є пільгою для фізичної особи при придбанні нерухомості на території Російської Федерації. У Постанові Уряду «Про перелік видів заробітної плати, з яких проводиться утримання аліментів на неповнолітніх дітей» нічого не вказано про відрахування з придбання житла. Однак роз'яснення Конституційного суду РФ і Податкового кодексу говорять про те, що податкове вирахування не є доходом, а лише компенсацією за нове місце проживання.

З продажу квартири

Сплата аліментів з продажу квартири відбувається тільки в тому випадку, якщо це є комерційною діяльністю боржника. Це означає, що мета продажу житлового приміщення - це отримання прибутку, наприклад, робота ріелтором. В такому випадку аліменти повинні виплачуватися.

Зверніть увагу! Продаж квартири для придбання нового житла в особисте користування не відноситься до доходів і, відповідно, аліменти з такої угоди не можуть бути нараховані.

Бувають ситуації, когдааліментщік продає не всю квартиру, а тільки її частину. В такому случаеаліменти з продажу частки в квартирі не нараховуються, поки не доведена економічна мета відчуження майна. Конституційний суд РФ при тлумаченні виходить з того, що в такій угоді немає прибутку, а є обмін частки житлового приміщення в грошовий еквівалент.

З обміну квартири

Ситуація з обміном квартири і нарахуванням стягнення схожа на варіант з продажем квартири, з тією лише різницею, що відбувається безгрошова міна ніж одне житлове приміщення на інше. Визначення Конституційного Суду №800 вказує, що разові угоди не є аліментооблагаемим доходом, так як боржник при обміні не переслідує комерційну мету і не отримує прибуток.

З продажу автомобіля

Аліменти будуть братися з отримання прибутку від продажу автомобіля. Якщо ж продаж відбувається за цивільно-правовим договором, то суми на утримання дітей нарахована не будуть з кількох причин:

1. Відсутність матеріальної вигоди (боржник купує автомобіль без мети отримання прибутку).
2. Сума змісту б в такому випадку значно перевищувала забезпечення основних потреб дитини.
3. Утримання суми призведе до погіршення умов боржника, так як на залишок суми заплатити за нову машину буде вкрай складно.

Мал. 3. Стягнення аліментів з чоловіка. джерело shablondok.ru

Коли можна не платити?

Існують кілька винятків, при яких боржнику не доводиться оплачувати аліменти на майно. Ось деякі з них:

• Майно, придбане до вступу в шлюб.
• Прийняте в дар.
• Отримане в якості спадщини.
• Те, від якого відмовився інший чоловік.
• Придбане на власні кошти після офіційного розлучення.

прецеденти

Жоден з нормативних актів, що регулюють сплату аліментів з продажу квартири, чітко не вказує на ситуацію з продажем квартири, тому кожне спірне справа розглядається в індивідуальному порядку.

Постанова Уряду РФ №841

Постанова Уряду №841 вказує, що аліменти підлягають утриманню з доходу боржника, отриманого при здачі об'єкта нерухомості в оренду. Крім того, в цьому ж документі зазначено, що весь прибуток, отриманий при здійсненні цивільно-правових угод з майном, підлягає стягненню.

Визначення Конституційного Суду РФ №122

Визначення КС РФ №122 вказує, чи потрібно платити аліменти від продажу квартири: такі угоди, які мають на особисті цілі, не належать до джерела доходаплательщіка, так як не мають комерційної мети. Таким чином, сплата аліментів виключається.

Рішення Верховного Суду РФ № АКПІ17-470

В Рішенні ВС РФ підтверджено положення про виплату аліментів особами, які займаються нотаріальною і адвокатською діяльністю, як доходів за виконані роботи та надані послуги.

Матеріали судової практики

Рішення суду найчастіше виносяться на користь батька, який надає грошове утримання.

Для ознайомлення з матеріалами судової практики по аліментах з продажу квартіриподойдут наступні документи:

1. Апеляційне визначення ЗС Республіки Татарстан від 07 жовтня 2013 (справа № 33-12144 / 2013).

Суть справи полягає в тому, що мати дитини оскаржує дії пристава-виконавця, що не нарахував аліменти на суми, отримані батьком дитини від продажу земельної ділянки і будинку. Суд підтримав пристава, вказавши, що від отриманого доходу аліменти вважатися не будуть. Інші умови не передбачені угодою сторін. Заявнику було відмовлено в задоволенні вимог. Апеляційна інстанція залишила рішення в силі.

1. Рішення Волзького міського суду від 25 лютого 2013 (справа № 2-1236 / 2013).

Суд відмовив у задоволенні вимог заявника, який оскаржував дії пристава, який відмовив в обов'язок боржника виплатити додаткові суми аліментів. Справа аналогічно попередньому, за невеликим винятком, замість ділянки частка в квартирі. Суд прийшов до висновку, що від коштів, отриманих в результаті разової угоди, аліменти платитися не будуть.

Детальніше про аліменти в відео: