Спадкування приватизованої квартири після смерті власника

1. Якщо квартира приватизована на двох подружжя і один помирає - що отримає інший?
2. Кому дістанеться житло після смерті власника?
3. як оформити заповіт на житло?
4. Хто є спадкоємцем квартири, якщо вона не приватизована?

Приватизована квартира після смерті власника надходить до його правонаступників, певним заповітом або законом. При цьому в залежності від ситуації коло спадкоємців житла може бути різним.

Якщо квартира приватизована на двох подружжя і один помирає - що отримає інший?

Кому дістанеться житло після смерті власника?

Як оформити заповіт на житло?

Хто є спадкоємцем квартири, якщо вона не приватизована?

Якщо квартира приватизована на двох подружжя і один помирає - що отримає інший?

Якщо в приватизації житла брали участь обоє з подружжя, то житлове приміщення є їхньою спільною власністю. При цьому частки кожного з них вважаються рівними, навіть якщо в документах не закріплено, що кожному з подружжя належить по 1/2 квартири.

Після відходу з життя одного з подружжя половина квартири надходить в особисту власність пережив чоловіка (за умови, що він брав участь у приватизації), а інша (частка померлого) - переходить до його спадкоємців за заповітом (При відсутності заповіту - до правонаступників за законом). При цьому пережили дружину необхідно знати про те, що:

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

• при спадкуванні за законом чоловік або дружина відносяться до спадкоємців першої черги (поряд з батьками і дітьми померлого), спадщину між якими ділиться порівну;
• якщо спадкування здійснюється на підставі заповіту, то незалежно від його умов чоловік отримує частину спадщини, якщо є непрацездатним (має інвалідність або досяг пенсійного віку).

Кому дістанеться житло після смерті власника?

Трапляються ситуації, коли в ході приватизації житла один з подружжя відмовляється від участі в ній. В такому випадку квартира, приватизована іншим чоловіком, стає його особистою власністю. Це пов'язано з тим, що майно, отримане в період шлюбу безоплатно (в тому числі в результаті приватизації), є особистою власністю особи.

Приватизована квартира після смерті власника в цьому випадку цілком включається до складу спадщини. Що залишився в живих чоловік може отримати всю квартиру або її частину за заповітом, в разі ж його відсутності успадковує житло на рівних з іншими спадкоємцями першої черги.

Розглянута ситуація також має місце, якщо житло було придбано власником до укладення шлюбу або дісталося в якості дару або спадщини під час шлюбу. Якщо ж подружжя купило квартиру після реєстрації шлюбу, то вона визнається їх спільною власністю. У такому випадку після смерті одного з подружжя половина житлового приміщення стає власністю іншого, а до спадкоємців переходить лише частка покійного.

як оформити заповіт на житло?

Якщо у померлого власника немає чоловіка і інших правонаступників першої черги, то спадок дістанеться представникам таких черг. Ну а якщо на квартиру складено заповіт, то вона перейде саме до тієї особи (або особам), яка вказана в цьому документі. Треба відзначити, що заповіт на приватизовану квартиру складається у нотаріуса за тими ж правилами, що і заповіт на інші матеріальні об'єкти.

Хто є спадкоємцем квартири, якщо вона не приватизована?

Якщо житло не приватизоване, то воно не є власністю мешканців у ньому осіб. У наймача і членів його сім'ї є лише право користування житлом, а власником є ​​держава або муніципальне поселення. Отже, передати у спадок таке житло неможливо, в тому числі не можна скласти заповіт щодо неприватизованій квартири.

Однак в разі смерті наймача квартири інші проживають в ній громадяни не позбавляються своїх прав і як і раніше можуть проживати в даному приміщенні. При цьому договір соціального найму, стороною якої є померлий наймач, переоформляється на іншого члена сім'ї.