1. Що таке дуплекс Дуплекс на ринку заміської нерухомості
2. особливості дуплексів
3. Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family
4. Дуплекс на ринку міської нерухомості
5. Що таке дуплекс
6. Дуплекс на ринку заміської нерухомості
7. особливості дуплексів
8. Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family
9. Дуплекс на ринку міської нерухомості
10. Що таке дуплекс
11. Дуплекс на ринку заміської нерухомості
12. особливості дуплексів
13. Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family
14. Дуплекс на ринку міської нерухомості

Що таке дуплекс

Дуплекс на ринку заміської нерухомості

«Садибний будинок на дві сім'ї» - так за радянських часів називався дуплекс в документах архітекторів. Проекти подібних будинків активно розробляли в 60-70-і роки. Але батьківщиною дуплексів, також, як і таунхаусів, традиційно вважається Великобританія. Там здвоєні будинку з'явилися в 19 столітті.

На сучасному ринку заміської нерухомості дуплекси почали будувати на початку нульових і, спочатку, лише в селищах високого цінового сегмента. Що, втім, не дивно - перші ділянки з підрядом з'явилися саме в дорогий цінової категорії

Одним з «піонерських» селищ з дуплекс став КП бізнес-класу «Ромашкове», побудований в 2001 році між Рублево-Успенським і Можайським шосе.

Як говорить керуючий партнер «Міель-Заміська нерухомість» Володимир Яхонтов, активний розвиток дуплексів і інших типів зблокованих будинків (квадрохауси, твінхауси, лейнхауси) довелося на 2005-2007 роки, коли вони стали органічною частиною мультиформатної забудови. Якогось сплеску будівництва саме цього формату не було зафіксовано, а й з ринку він не зникне, тому що покупцеві завжди цікаво різноманітність.

Селища тільки з дуплекс на ринку поодинокі. Як приклад вдалого монопроекти, який показав хороші темпи продажів, можна привести селище дуплексів «Єліне» в 16 км по Ленінградському шосе, який зводився в 2006-2007 роках.

дуплекси Єліне

Невелике селище, розташований на трьох гектарах землі, складається з 29 цегляних будинків (58 секцій дуплексів). Представлені площі - 216 і 267 кв. м з ділянками 4-5 соток. Всі будинки продавалися вже готовими. Вартість секції в той час починалася від 13,7 млн ​​рублів.

В даний час дуплекси присутні практично у всіх класах котеджних селищ, починаючи з рівня «комфорт».

Один з порівняно нових селищ (продажу розпочаті в 2015 р), де дуплекси представляють єдиний формат, це «Загорянка Парк» від девелопера «Лосиний острів». Тут пропонуються секції 132,0 - 172,0 кв. м на ділянках від 2,6 до 8,0 сот.

Хоча все-таки дуплекси намагаються «розбавити». Навіть у ЖК «Піски» , На більш ніж чотири сотні дуплексів спроектовано кілька індивідуальних будинків.

Але частіше дуплекс - всього лише один з багатьох форматів малоповерхової нерухомості, пропонованої в проекті. Наприклад, в селищі «Білий берег» , Який знаходиться на березі Москви-ріки і займає площу 50 гектарів, є дуплекси, квадрохауси, таунхауси, котеджі і квартири в малоповерхових будинках. Дуплекси площею від 280 кв. м до 340 кв. м з ділянкою 4,5-6,5 соток стоять там 14-17,5 млн рублів

Дуплекси Білий берег

«Сусідство» дуплексів різних класів добре проілюструвати на прикладі Нової Москви, де є нові проекти в комфорт, бізнес та елітному класі.

Наприклад, елітний селище «Променад» (La Promenade) на 12 км Київського шосе, КП бізнес-класу Fortops на 24 км Калузького шосе і мультиформатний селище в ірландському стилі «Острів Ерін» на 26 км Калузького шосе. В останньому вартість дуплексу площею 116 кв. м становить від 7,5 млн рублів (дані «Міель-Заміська нерухомість»).

Дуплекси Острів Ерін

Дуплекси представлені на всіх напрямках Підмосков'я. Але найбільше їх на Новоризькому шосе, потім йдуть Калуське, П'ятницьке, Сімферопольське і Косинська.

За даними «Міель-Заміська нерухомість», частка дуплексів в загальному обсязі пропозиції заміського ринку залишається стабільною протягом багатьох років і становить в Московському регіоні близько 3-4%. Багато компаній не ведуть окрему статистику по дуплекс, зараховуючи їх до таунхаусів.

Іноді замість «дуплексу» забудовники використовують інші терміни. Наприклад, «флетхаус» ( «флетхаус»). Цей термін запатентувала інвестиційно-будівельна компанія GOOD WOOD, для позначення заміських будинків, що зводяться по дерев'яно-каркасної технології.

В селищі «Сосновий бор. Зелений квартал » , «Гуд Вуд» пропонує секції площею 112, 164 і 230 кв. м з ділянкою 3 сотки. Мінімальна вартість секції «без обробки» становить 4,9 млн рублів, «з обробкою» - від 7,4 млн рублів. Крім дуплексів в селищі пропонуються ділянки без підряду розміром від 6 до 40 соток.

Дуплекси Сосновий бор. зелений квартал

Ще один варіант назви дуплекса - «твінхауси». Так позиціонують свою нерухомість девелопери селища «Пересвєтова» , «Чулково Club» і деяких інших.

особливості дуплексів

Будинок на дві сім'ї дешевше, ніж окремо стоїть котедж. І в той же час він дорожчий таунхауса. Що, в принципі, зрозуміло. У порівнянні з котеджем, йде економія на септику (при відсутності центральної каналізації), на підводці комунікацій, на фундаменті. Але дуплекс дорожче таунхауса, тому що у нього більше площа зовнішнього облицювання, знову-таки підводка комунікацій робиться тільки на дві секції.

Різниця в ціновій політиці таунхаусів, дуплексів і котеджів добре проілюстрована Катериною Коган, директором департаменту маркетингу, KASKAD Family (в проектах цього сімейства компаній представлені всі формати заміської нерухомості):

Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family

Таунхаус класичний 102-118 (+ мансардний поверх ≈35 кв. М.) 1-4 6.6 Таунхаус двосторонній 72-93 (+ мансардний поверх ≈35 кв. м.) 1-1.5 3.89 Дуплекс 110-257 4-6 від 5,35 - від 16; Котедж 156-233 7-12 Від 7,83- від 9,99

Переваги дуплексів - в бОльшей приватності, ніж пропонують таунхауси (всього один сусід). А недоліки пов'язані з тим, що це все-таки будинок на дві сім'ї. Навіть не будемо розглядати варіант, коли з сусідами не складуться відносини (іноді це є єдиною причиною продажу нерухомості).

Але раптом сусіди поїдуть зі свого будинку, не будуть опалювати його взимку? Це негативно позначиться на будові в цілому. «Покинута» секція в таунхаусі не так критично впливає на весь блок. До того ж у сусідів можуть з часом виникнути різні уявлення про те, як треба упорядковувати і підтримувати в порядку спільний дім.

Дуплекс на ринку міської нерухомості

Таким красивим словом називають двоповерхову квартиру. Термін не дуже популярний, як і самі квартири. Їх стали будувати на початку 90-х, але швидко з'ясували, що формат не особливо затребуваний.

Справа в тому, що сходи між поверхами з'їдає чимало квадратних метрів, що в умовах сучасної Москви - недозволена розкіш, за яку не завжди хочуть платити навіть покупці бізнес-класу. «Звичайною» сім'ї зручніше жити на одному поверсі, а навіщо потрібні саме 2-х поверхові квартири, в в 90-і роки було не дуже зрозуміло.

Причина перша - спроектувати (і продати) більше пентхаусів. Пентауси коштують дорого. І, як правило, їх власникам потрібна чимала площа. Тому їх, часто роблять двоповерховими (в результаті, скажімо, в проекті виявляється чотири пентхауса, а не два і т.п.)

На російському ринку квартири з виходом на дах популярні тільки в преміальних сегментах. В комфорт-класі такі будинки виявилися невдалими (в основному, через погодні умови). Тому не потрібні в такій кількості і двоповерхові квартири.

Причина друга - створити дві ізольовані зони - житлову і робочу (гостьову). Вертикальне зонування пропонує велику приватність і відособленість, ніж горизонтальне і зручно для тих, хто працює вдома. У багатьох країнах світу лікарі або нотаріуси ведуть прийом на дому. Двоповерхові квартири - ідеальне рішення для цього.

У Росії заборонено використовувати житлову нерухомість як офісну. Відповідно, немає і ще однієї причини для популярності двоповерхових квартир. Але інша справа, коли двоповерхова квартира планується в апартаментними комплексі.

Наприклад, компанія SMINEX вже пропонувала дворівневі приміщення в комплексі «Проспект Миру». Передбачені дуплекси (в даному випадку так називається двоповерхова квартира з окремим входом) і в їхньому новому проекті - житловому кварталі JAZZ на 1-й Ямській вулиці в Москві.

Автор: Алла Насонова

Що таке дуплекс

Дуплекс на ринку заміської нерухомості

«Садибний будинок на дві сім'ї» - так за радянських часів називався дуплекс в документах архітекторів. Проекти подібних будинків активно розробляли в 60-70-і роки. Але батьківщиною дуплексів, також, як і таунхаусів, традиційно вважається Великобританія. Там здвоєні будинку з'явилися в 19 столітті.

На сучасному ринку заміської нерухомості дуплекси почали будувати на початку нульових і, спочатку, лише в селищах високого цінового сегмента. Що, втім, не дивно - перші ділянки з підрядом з'явилися саме в дорогий цінової категорії

Одним з «піонерських» селищ з дуплекс став КП бізнес-класу «Ромашкове», побудований в 2001 році між Рублево-Успенським і Можайським шосе.

Як говорить керуючий партнер «Міель-Заміська нерухомість» Володимир Яхонтов, активний розвиток дуплексів і інших типів зблокованих будинків (квадрохауси, твінхауси, лейнхауси) довелося на 2005-2007 роки, коли вони стали органічною частиною мультиформатної забудови. Якогось сплеску будівництва саме цього формату не було зафіксовано, а й з ринку він не зникне, тому що покупцеві завжди цікаво різноманітність.

Селища тільки з дуплекс на ринку поодинокі. Як приклад вдалого монопроекти, який показав хороші темпи продажів, можна привести селище дуплексів «Єліне» в 16 км по Ленінградському шосе, який зводився в 2006-2007 роках.

дуплекси Єліне

Невелике селище, розташований на трьох гектарах землі, складається з 29 цегляних будинків (58 секцій дуплексів). Представлені площі - 216 і 267 кв. м з ділянками 4-5 соток. Всі будинки продавалися вже готовими. Вартість секції в той час починалася від 13,7 млн ​​рублів.

В даний час дуплекси присутні практично у всіх класах котеджних селищ, починаючи з рівня «комфорт».

Один з порівняно нових селищ (продажу розпочаті в 2015 р), де дуплекси представляють єдиний формат, це «Загорянка Парк» від девелопера «Лосиний острів». Тут пропонуються секції 132,0 - 172,0 кв. м на ділянках від 2,6 до 8,0 сот.

Хоча все-таки дуплекси намагаються «розбавити». Навіть у ЖК «Піски» , На більш ніж чотири сотні дуплексів спроектовано кілька індивідуальних будинків.

Але частіше дуплекс - всього лише один з багатьох форматів малоповерхової нерухомості, пропонованої в проекті. Наприклад, в селищі «Білий берег» , Який знаходиться на березі Москви-ріки і займає площу 50 гектарів, є дуплекси, квадрохауси, таунхауси, котеджі і квартири в малоповерхових будинках. Дуплекси площею від 280 кв. м до 340 кв. м з ділянкою 4,5-6,5 соток стоять там 14-17,5 млн рублів

Дуплекси Білий берег

«Сусідство» дуплексів різних класів добре проілюструвати на прикладі Нової Москви, де є нові проекти в комфорт, бізнес та елітному класі.

Наприклад, елітний селище «Променад» (La Promenade) на 12 км Київського шосе, КП бізнес-класу Fortops на 24 км Калузького шосе і мультиформатний селище в ірландському стилі «Острів Ерін» на 26 км Калузького шосе. В останньому вартість дуплексу площею 116 кв. м становить від 7,5 млн рублів (дані «Міель-Заміська нерухомість»).

Дуплекси Острів Ерін

Дуплекси представлені на всіх напрямках Підмосков'я. Але найбільше їх на Новоризькому шосе, потім йдуть Калуське, П'ятницьке, Сімферопольське і Косинська.

За даними «Міель-Заміська нерухомість», частка дуплексів в загальному обсязі пропозиції заміського ринку залишається стабільною протягом багатьох років і становить в Московському регіоні близько 3-4%. Багато компаній не ведуть окрему статистику по дуплекс, зараховуючи їх до таунхаусів.

Іноді замість «дуплексу» забудовники використовують інші терміни. Наприклад, «флетхаус» ( «флетхаус»). Цей термін запатентувала інвестиційно-будівельна компанія GOOD WOOD, для позначення заміських будинків, що зводяться по дерев'яно-каркасної технології.

В селищі «Сосновий бор. Зелений квартал » , «Гуд Вуд» пропонує секції площею 112, 164 і 230 кв. м з ділянкою 3 сотки. Мінімальна вартість секції «без обробки» становить 4,9 млн рублів, «з обробкою» - від 7,4 млн рублів. Крім дуплексів в селищі пропонуються ділянки без підряду розміром від 6 до 40 соток.

Дуплекси Сосновий бор. зелений квартал

Ще один варіант назви дуплекса - «твінхауси». Так позиціонують свою нерухомість девелопери селища «Пересвєтова» , «Чулково Club» і деяких інших.

особливості дуплексів

Будинок на дві сім'ї дешевше, ніж окремо стоїть котедж. І в той же час він дорожчий таунхауса. Що, в принципі, зрозуміло. У порівнянні з котеджем, йде економія на септику (при відсутності центральної каналізації), на підводці комунікацій, на фундаменті. Але дуплекс дорожче таунхауса, тому що у нього більше площа зовнішнього облицювання, знову-таки підводка комунікацій робиться тільки на дві секції.

Різниця в ціновій політиці таунхаусів, дуплексів і котеджів добре проілюстрована Катериною Коган, директором департаменту маркетингу, KASKAD Family (в проектах цього сімейства компаній представлені всі формати заміської нерухомості):

Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family

Таунхаус класичний 102-118 (+ мансардний поверх ≈35 кв. М.) 1-4 6.6 Таунхаус двосторонній 72-93 (+ мансардний поверх ≈35 кв. м.) 1-1.5 3.89 Дуплекс 110-257 4-6 від 5,35 - від 16; Котедж 156-233 7-12 Від 7,83- від 9,99

Переваги дуплексів - в бОльшей приватності, ніж пропонують таунхауси (всього один сусід). А недоліки пов'язані з тим, що це все-таки будинок на дві сім'ї. Навіть не будемо розглядати варіант, коли з сусідами не складуться відносини (іноді це є єдиною причиною продажу нерухомості).

Але раптом сусіди поїдуть зі свого будинку, не будуть опалювати його взимку? Це негативно позначиться на будові в цілому. «Покинута» секція в таунхаусі не так критично впливає на весь блок. До того ж у сусідів можуть з часом виникнути різні уявлення про те, як треба упорядковувати і підтримувати в порядку спільний дім.

Дуплекс на ринку міської нерухомості

Таким красивим словом називають двоповерхову квартиру. Термін не дуже популярний, як і самі квартири. Їх стали будувати на початку 90-х, але швидко з'ясували, що формат не особливо затребуваний.

Справа в тому, що сходи між поверхами з'їдає чимало квадратних метрів, що в умовах сучасної Москви - недозволена розкіш, за яку не завжди хочуть платити навіть покупці бізнес-класу. «Звичайною» сім'ї зручніше жити на одному поверсі, а навіщо потрібні саме 2-х поверхові квартири, в в 90-і роки було не дуже зрозуміло.

Причина перша - спроектувати (і продати) більше пентхаусів. Пентауси коштують дорого. І, як правило, їх власникам потрібна чимала площа. Тому їх, часто роблять двоповерховими (в результаті, скажімо, в проекті виявляється чотири пентхауса, а не два і т.п.)

На російському ринку квартири з виходом на дах популярні тільки в преміальних сегментах. В комфорт-класі такі будинки виявилися невдалими (в основному, через погодні умови). Тому не потрібні в такій кількості і двоповерхові квартири.

Причина друга - створити дві ізольовані зони - житлову і робочу (гостьову). Вертикальне зонування пропонує велику приватність і відособленість, ніж горизонтальне і зручно для тих, хто працює вдома. У багатьох країнах світу лікарі або нотаріуси ведуть прийом на дому. Двоповерхові квартири - ідеальне рішення для цього.

У Росії заборонено використовувати житлову нерухомість як офісну. Відповідно, немає і ще однієї причини для популярності двоповерхових квартир. Але інша справа, коли двоповерхова квартира планується в апартаментними комплексі.

Наприклад, компанія SMINEX вже пропонувала дворівневі приміщення в комплексі «Проспект Миру». Передбачені дуплекси (в даному випадку так називається двоповерхова квартира з окремим входом) і в їхньому новому проекті - житловому кварталі JAZZ на 1-й Ямській вулиці в Москві.

Автор: Алла Насонова

Що таке дуплекс

Дуплекс на ринку заміської нерухомості

«Садибний будинок на дві сім'ї» - так за радянських часів називався дуплекс в документах архітекторів. Проекти подібних будинків активно розробляли в 60-70-і роки. Але батьківщиною дуплексів, також, як і таунхаусів, традиційно вважається Великобританія. Там здвоєні будинку з'явилися в 19 столітті.

На сучасному ринку заміської нерухомості дуплекси почали будувати на початку нульових і, спочатку, лише в селищах високого цінового сегмента. Що, втім, не дивно - перші ділянки з підрядом з'явилися саме в дорогий цінової категорії

Одним з «піонерських» селищ з дуплекс став КП бізнес-класу «Ромашкове», побудований в 2001 році між Рублево-Успенським і Можайським шосе.

Як говорить керуючий партнер «Міель-Заміська нерухомість» Володимир Яхонтов, активний розвиток дуплексів і інших типів зблокованих будинків (квадрохауси, твінхауси, лейнхауси) довелося на 2005-2007 роки, коли вони стали органічною частиною мультиформатної забудови. Якогось сплеску будівництва саме цього формату не було зафіксовано, а й з ринку він не зникне, тому що покупцеві завжди цікаво різноманітність.

Селища тільки з дуплекс на ринку поодинокі. Як приклад вдалого монопроекти, який показав хороші темпи продажів, можна привести селище дуплексів «Єліне» в 16 км по Ленінградському шосе, який зводився в 2006-2007 роках.

дуплекси Єліне

Невелике селище, розташований на трьох гектарах землі, складається з 29 цегляних будинків (58 секцій дуплексів). Представлені площі - 216 і 267 кв. м з ділянками 4-5 соток. Всі будинки продавалися вже готовими. Вартість секції в той час починалася від 13,7 млн ​​рублів.

В даний час дуплекси присутні практично у всіх класах котеджних селищ, починаючи з рівня «комфорт».

Один з порівняно нових селищ (продажу розпочаті в 2015 р), де дуплекси представляють єдиний формат, це «Загорянка Парк» від девелопера «Лосиний острів». Тут пропонуються секції 132,0 - 172,0 кв. м на ділянках від 2,6 до 8,0 сот.

Хоча все-таки дуплекси намагаються «розбавити». Навіть у ЖК «Піски» , На більш ніж чотири сотні дуплексів спроектовано кілька індивідуальних будинків.

Але частіше дуплекс - всього лише один з багатьох форматів малоповерхової нерухомості, пропонованої в проекті. Наприклад, в селищі «Білий берег» , Який знаходиться на березі Москви-ріки і займає площу 50 гектарів, є дуплекси, квадрохауси, таунхауси, котеджі і квартири в малоповерхових будинках. Дуплекси площею від 280 кв. м до 340 кв. м з ділянкою 4,5-6,5 соток стоять там 14-17,5 млн рублів

Дуплекси Білий берег

«Сусідство» дуплексів різних класів добре проілюструвати на прикладі Нової Москви, де є нові проекти в комфорт, бізнес та елітному класі.

Наприклад, елітний селище «Променад» (La Promenade) на 12 км Київського шосе, КП бізнес-класу Fortops на 24 км Калузького шосе і мультиформатний селище в ірландському стилі «Острів Ерін» на 26 км Калузького шосе. В останньому вартість дуплексу площею 116 кв. м становить від 7,5 млн рублів (дані «Міель-Заміська нерухомість»).

Дуплекси Острів Ерін

Дуплекси представлені на всіх напрямках Підмосков'я. Але найбільше їх на Новоризькому шосе, потім йдуть Калуське, П'ятницьке, Сімферопольське і Косинська.

За даними «Міель-Заміська нерухомість», частка дуплексів в загальному обсязі пропозиції заміського ринку залишається стабільною протягом багатьох років і становить в Московському регіоні близько 3-4%. Багато компаній не ведуть окрему статистику по дуплекс, зараховуючи їх до таунхаусів.

Іноді замість «дуплексу» забудовники використовують інші терміни. Наприклад, «флетхаус» ( «флетхаус»). Цей термін запатентувала інвестиційно-будівельна компанія GOOD WOOD, для позначення заміських будинків, що зводяться по дерев'яно-каркасної технології.

В селищі «Сосновий бор. Зелений квартал » , «Гуд Вуд» пропонує секції площею 112, 164 і 230 кв. м з ділянкою 3 сотки. Мінімальна вартість секції «без обробки» становить 4,9 млн рублів, «з обробкою» - від 7,4 млн рублів. Крім дуплексів в селищі пропонуються ділянки без підряду розміром від 6 до 40 соток.

Дуплекси Сосновий бор. зелений квартал

Ще один варіант назви дуплекса - «твінхауси». Так позиціонують свою нерухомість девелопери селища «Пересвєтова» , «Чулково Club» і деяких інших.

особливості дуплексів

Будинок на дві сім'ї дешевше, ніж окремо стоїть котедж. І в той же час він дорожчий таунхауса. Що, в принципі, зрозуміло. У порівнянні з котеджем, йде економія на септику (при відсутності центральної каналізації), на підводці комунікацій, на фундаменті. Але дуплекс дорожче таунхауса, тому що у нього більше площа зовнішнього облицювання, знову-таки підводка комунікацій робиться тільки на дві секції.

Різниця в ціновій політиці таунхаусів, дуплексів і котеджів добре проілюстрована Катериною Коган, директором департаменту маркетингу, KASKAD Family (в проектах цього сімейства компаній представлені всі формати заміської нерухомості):

Порівняльні характеристики таунхаусів, дуплексів і котеджів на прикладі проектів від KASKAD Family

Таунхаус класичний 102-118 (+ мансардний поверх ≈35 кв. М.) 1-4 6.6 Таунхаус двосторонній 72-93 (+ мансардний поверх ≈35 кв. м.) 1-1.5 3.89 Дуплекс 110-257 4-6 від 5,35 - від 16; Котедж 156-233 7-12 Від 7,83- від 9,99

Переваги дуплексів - в бОльшей приватності, ніж пропонують таунхауси (всього один сусід). А недоліки пов'язані з тим, що це все-таки будинок на дві сім'ї. Навіть не будемо розглядати варіант, коли з сусідами не складуться відносини (іноді це є єдиною причиною продажу нерухомості).

Але раптом сусіди поїдуть зі свого будинку, не будуть опалювати його взимку? Це негативно позначиться на будові в цілому. «Покинута» секція в таунхаусі не так критично впливає на весь блок. До того ж у сусідів можуть з часом виникнути різні уявлення про те, як треба упорядковувати і підтримувати в порядку спільний дім.

Дуплекс на ринку міської нерухомості

Таким красивим словом називають двоповерхову квартиру. Термін не дуже популярний, як і самі квартири. Їх стали будувати на початку 90-х, але швидко з'ясували, що формат не особливо затребуваний.

Справа в тому, що сходи між поверхами з'їдає чимало квадратних метрів, що в умовах сучасної Москви - недозволена розкіш, за яку не завжди хочуть платити навіть покупці бізнес-класу. «Звичайною» сім'ї зручніше жити на одному поверсі, а навіщо потрібні саме 2-х поверхові квартири, в в 90-і роки було не дуже зрозуміло.

Причина перша - спроектувати (і продати) більше пентхаусів. Пентауси коштують дорого. І, як правило, їх власникам потрібна чимала площа. Тому їх, часто роблять двоповерховими (в результаті, скажімо, в проекті виявляється чотири пентхауса, а не два і т.п.)

На російському ринку квартири з виходом на дах популярні тільки в преміальних сегментах. В комфорт-класі такі будинки виявилися невдалими (в основному, через погодні умови). Тому не потрібні в такій кількості і двоповерхові квартири.

Причина друга - створити дві ізольовані зони - житлову і робочу (гостьову). Вертикальне зонування пропонує велику приватність і відособленість, ніж горизонтальне і зручно для тих, хто працює вдома. У багатьох країнах світу лікарі або нотаріуси ведуть прийом на дому. Двоповерхові квартири - ідеальне рішення для цього.

У Росії заборонено використовувати житлову нерухомість як офісну. Відповідно, немає і ще однієї причини для популярності двоповерхових квартир. Але інша справа, коли двоповерхова квартира планується в апартаментними комплексі.

Наприклад, компанія SMINEX вже пропонувала дворівневі приміщення в комплексі «Проспект Миру». Передбачені дуплекси (в даному випадку так називається двоповерхова квартира з окремим входом) і в їхньому новому проекті - житловому кварталі JAZZ на 1-й Ямській вулиці в Москві.

Автор: Алла Насонова