Що потрібно знати при покупці готових квартир від забудовника в Краснодарі?

1. Особливості покупки готових квартир в Краснодарі від забудовника
2. Важливість декларації будівельної організації
3. Основні етапи покупки квартири в іпотеку в Ростові-на-Дону
4. Важливі моменти при покупці квартири в іпотеку в Ростові
5. Як взяти вигідно іпотеку на квартиру в Ростові?

15.03.2017

Якщо планується купити квартиру в новому будинку в Краснодарі від забудовника, завжди потрібно замислюватися про перспективу співпраці з тією чи іншою компанією. У більшості випадків покупці думають тільки про свої фінансові можливості, не звертаючи уваги на репутацію компанії. Але щоб уникнути майбутніх проблем, краще завчасно дізнатися інформацію про вже побудованих і введених в експлуатацію об'єктах.

Особливості покупки готових квартир в Краснодарі від забудовника

Дізнатися цікаві дані про готових квартирах в Краснодарі можна в деклараціях проектів будівель, які розміщуються в засобах масової інформації або в інтернеті. В таких документах є інформація про проекти забудовника за останні три роки. І якщо ви хочете купити готову квартиру в Краснодарі, дізнайтеся якомога більше відомостей про якість будівель, про те, наскільки точно дотримуються терміни виконання робіт і здача об'єктів в експлуатацію. Поцікавтеся, чи не має компанія проблеми з пайовиками.

Позитивним фактором буде наявність акредитації будівельної організації в банку. Адже будь-яка солідна фінансово-кредитна організація, перш ніж укласти контракт з будь-якою фірмою, в обов'язковому порядку перевіряє її платоспроможність і надійність. Компанія «ВКБ-Новобудови» веде співпраці з 8 найбільшими банками, ви не тільки можете бути спокійними в нашій спроможності - ми також допоможемо з оформленням іпотеки.

Важливість декларації будівельної організації

У деклараціях будівельних фірм вказуються такі дані:

• назва та організаційно-правова форма організації;
• юридична адреса;
• імена засновників і керівників;
• ліцензії та інші дозвільні документи.

Перевірити достовірність даних про фірму покупець може також на офіційних сайтах будівельних організацій. Наприклад, упевнитися, чи має компанія дозвіл на проведення робіт можна на сайті адміністрації району міста.

Перш ніж прийняти рішення про покупку квартири в новому будинку в Краснодарі, зверніть особливу увагу на передбачувані терміни виконання робіт. Також дізнайтеся, чи не планує компанія використовувати нежитлові приміщення в комерційних цілях.

Що стосується фінансових можливостей забудовника, тут справа йде трохи складніше. Наприклад, компанія може займатися будівництвом в декількох житлових мікрорайонах в один і той же час. Вона може купувати будматеріали на умовах поступки прав вимоги на певну кількість квартир. При необхідності фінанси компанії можуть бути переведені з одного проекту на інший.

Важливим моментом при ухваленні рішення про покупку квартири під Краснодаром є підтвердження інформації, що територія, на якій буде стояти будинок, призначена саме під зведення багатоквартирного житлового будинку. Інакше державна комісія не зможе прийняти житло, і пайовик вже не матиме можливості оформити право власності.

Основні етапи покупки квартири в іпотеку в Ростові-на-Дону

Купівля власних квадратних метрів по кишені не кожному, так як процес придбання передбачає вкладення значної суми грошей. Для вирішення проблеми можна купити квартиру в Ростові в іпотеку, кредитування дозволяє швидко і безпечно отримати нерухомість.

Важливі моменти при покупці квартири в іпотеку в Ростові

Існує кілька основних етапів для проведення безпечної угоди з купівлі квартири в іпотеку в Ростові-на-Дону:

1. При виборі об'єкта варто звертати увагу на розташування будинку, щоб поблизу була розвинена інфраструктура, і передбачалося подальший розвиток району. У цьому випадку об'єкт буде високоліквідним і в будь-який момент при необхідності можна буде швидко продати квадратні метри.
2. Для придбання квартири в іпотеку в Ростові потрібно пакет документів - на збір йде достатній час і про це потрібно подбати заздалегідь.
3. Після збору документів необхідно звернутися в банк для розгляду заявки, для придбання квартир в іпотеку в Ростові-на-Дону краще вибирати перевірені відділення, наприклад, куди перераховується зарплата позичальника.
4. Без наявності досвіду в юридичній сфері для вивчення і на підписання договору по кредиту краще запросити фахівця з боку, щоб уникнути подальших неприємностей.
5. Після передачі квартири в іпотеку в Ростові у власність нерухомість вноситься до єдиного реєстру і страхується. При дотриманні всіх запобіжних заходів безпеку угоди гарантована.

Компанія «ВКБ-Новобудови» співпрацює з 8 великими банками, ми допоможемо вибрати вигідний варіант для вашого випадку. В розділі www.vkbn.ru/ipoteka/ ви можете розрахувати іпотеку, на всі питання раді відповісти наші менеджери по телефону.

Як взяти вигідно іпотеку на квартиру в Ростові?

Якщо порівнювати іпотеку і кредит на квартиру в Ростові-на-Дону, то перший варіант більш вигідний в плані процентної ставки, але кожен банк надає свої умови. Існує ряд рекомендацій з пошуку кращих умов по фінансуванню:

• краще вибирати ліквідну нерухомість, банки звертають велику увагу на місце розташування і стан будинку, розвиненість району та перспективи розвитку;
• вивчіть умови іпотеки на квартиру в Ростові-на-Дону в декількох банках - при аналізі ринку зростають шанси знайти більш вигідний варіант;
• потрібно враховувати ефективну, а не номінальну ставку відсотка - цю помилку роблять більшість людей;
• будь-які банки цінують постійних клієнтів і в першу чергу краще звернутися до відділення, де ви отримуєте зарплату або вже брали кілька разів кредити.

При правильному підході навіть купити квартиру в Ростові в іпотеку можна з вигодою, а компанія «ВКБ-Новобудови» допоможе підібрати житло з урахуванням вимог і положення клієнта.