Уряд Петербурга затвердило програму забезпечення городян доступним житлом до 2020 року вартістю 874 мільярдів рублів. Судячи з неї, незважаючи на значну суму, фактично Смольний з наступного року в два рази скоротить закупівлю житла для черговиків, а через два роки - зведе нанівець його будівництво. А крім того, доведе середню вартість платежів городян за капремонт до 2017 року до 3,8 рубля за квадратний метр. 
Валентина Свистунова, "ДП"
Уряд Петербурга затвердило програму забезпечення городян доступним житлом до 2020 року вартістю 874 мільярдів рублів. Судячи з неї, незважаючи на значну суму, фактично Смольний з наступного року в два рази скоротить закупівлю житла для черговиків, а через два роки - зведе нанівець його будівництво. А крім того, доведе середню вартість платежів городян за капремонт до 2017 року до 3,8 рубля за квадратний метр.
Офіційно програма називається «Забезпечення доступним житлом та житлово-комунальними послугами жителів Санкт-Петербурга». Вона була затверджена урядом на закритому засіданні 23 червня цього року. Це найдорожча програма з усіх, підписаних в цьому році. Правда, згідно з документом, левову частку коштів програми - 680 млрд надасть не Смольний, а самі городяни. Це платежі за опалення, гаряче водопостачання і капітальний ремонт, також включені в розрахунки. У тому числі ці кошти будуть витрачені на інвестпрограми теплопостачальних організацій і ремонт будівель. Сам міськбюджет за 6 років витратить лише 194 млрд рублів. Наприклад, в 2015 році уряд виділяє трохи більше 6% видаткової частини бюджету.
Судячи з програми, будівництво житла за бюджетний рахунок до 2020 року в Петербурзі практично зупиниться. Якщо в 2015 році для держпотреб буде побудовано 42,3 тис. Кв. м, то в 2016-му - жодного будинку, а в 2017-2020 роках буде вводитися по 5,5-6 тисяч кв. м міського житла.
Темпи покупки нового житла містом також значно знизяться. Щорічно місто буде купувати за 31-34 тисячі кв. м житла. Для порівняння, в минулому році Смольний придбав на ринку понад 100 тисяч «квадратів» житла на 5,2 млрд рублів. У цьому - збирається викупити 65 тисяч кв. м. Загальний обсяг фонду, який місто зможе надати черговикам в найближчі 6 років, - 315 тисяч кв. м.
Відповідно, кількість сімей, яким будуть надаватися квартири, знизиться до 500-600 на рік. Реальна потреба городян в наданні соціального житла, за даними адміністрації, більше в 6 разів. Місту мінімально необхідно 1,8 млн «квадратів» житла для переселення 32 тисяч сімей. Всього ж на початок 2014 року в черзі на поліпшення житлових умов перебувало 166 тисяч сімей.
Правда, незважаючи на невелику кількість міського житла, в 2017 році чиновники Смольного розраховують відзвітувати перед центральною владою про повну розселення аварійних будинків, визнаних такими до 1 січня 2012 року. Справа в тому, що в 2013 році завдання розселити росіян з аварійного житла до 1 вересня 2017 роки перед регіональною владою поставив президент Володимир Путін. За два роки місто має намір розселити 37,7 тисячі осіб, або 80 тис. Кв. м аварійних і старих будинків, говориться в програмі. Втім, після 2017 року темпи по розселенню різко впадуть - за 2017-2020 рік розселять 2,3 тисячі осіб.
Крім надання соціального житла, місто обіцяє допомагати субсидіями. Приблизно по 10-14 тисячам сімей щорічно. Близько половини субсидій піде на розселення комунальних квартир (4,5 - 6 тисяч сімей на рік). Ще третина - молодим сім'ям. (2,8 - 4,7 тисячі сімей в рік). А ось бюджетникам після 2017 року уряд допомагати перестане. Та й до цього субсидує переїзд тільки 150 сімей.
Всього на поліпшення житлових умов городян за 6 років буде направлено 74 млрд рублів - по 10-14 млрд рублів на рік. На 2015 рік - це більше 2% бюджету. Федеральні кошти для фінансування програми залучати не планується.
Існуючий житловий фонд буде ремонтувати регіональний оператор фонду капітального ремонту, заснований відповідно до вимог Житлового кодексу . Приблизно по 10% житлового фонду, тобто більш ніж за 2 тисячі будинків в рік. З програми стає зрозуміла середня ставка плати за капремонт, яка з листопада 2014 року включена в комунальні квитанції. За 2015 рік Смольний розраховує зібрати з петербуржців близько 3,2 млрд рублів. З огляду на, що в Петербурзі близько 112 млн кв. м житла, виходить що в середньому в місяць з «квадрата» буде збиратися приблизно 2,4 рубля.
При цьому, як заявлялося раніше, для жителів центральних районів і новобудов на околицях плата по рядку «капітальний ремонт будинку» буде різнитися. Житловий комітет уже оголосив тендер на розробку тарифної сітки в залежності від технічного стану будівлі .
Однак в найближчі 3 роки заплановано підвищення плати за капремонт. У 2017 році місто розраховує зібрати вже 5 млрд рублів плати. Це 3,8 рубля на місяць в середньому. Тобто за квартиру площею 50 кв. м мешканці щомісяця сплачуватимуть 190 рублів. У свою чергу, Смольний буде виділяти на співфінансування капремонту від 10,4 до 12,7 млрд рублів на рік. Всього за 6 років - 68 млрд рублів, тобто три чверті необхідної суми.
При цьому вартість капітального ремонту будинків в двох пілотних кварталах центру - «Конюшенна» і «Північна Коломна - Нова Голландія» в програму не закладена. Для розвитку цих територій була розроблена окрема програма вартістю 58 млрд рублів .
Ще 52,5 мільярда рублів Смольний направить на «забезпечення доступності надання житлово-комунальних послуг громадянам». Це заміна кухонних плит і колонок в квартирах, що належать Петербургу, субсидії на утримання міського майна.
Але більша частина - субсидування ВАТ «ТГК-1», ГУП «ПЕК Петербурга» і ТОВ «Петербургстеплоенерго», що подають опалення і гарячу воду городянам. Їм за 6 років місто перерахує 51,7 млрд рублів. Така різниця між єдиними міськими тарифами і реальними витратами кожної з організацій. В цілому, петербуржці оплачують тільки 91% міських витрат на житлово-комунальне господарство.
Програма «Забезпечення доступним житлом та житлово-комунальними послугами жителів Санкт-Петербурга» - одна з 17 програм, прийнятих урядом міста на 2015-2020 роки. Її підготовка пов'язана з переходом на нову систему бюджетного фінансування, визначену федеральними властями. Також місто вже затвердив програму розвитку транспортної системи міста за 797 млн рублів , Розвитку комунальної інфраструктури за 401 мільярдів рублів, культури і туризму - 144 млрд, спорту - 80 млрд, промисловості - 12 млрд рублів.
Антоніна Асанова, «Фонтанка.ру»