Складаємо акт про затоку квартири

Дорогі читачі, в рамках циклу моїх статей, присвячених відшкодування шкоди, я продовжую вас знайомити з єдиною в Рунеті і написаної мною повноцінної статтею, присвяченій такого питання як залив квартири. І в цій частині статті ми будемо з вами складати акт про затоку квартири.

Вкрай важливо: з огляду на, що даний матеріал є однією з частин моєї великої статті, присвяченій затоки квартири, перед подальшим прочитанням нижченаведеної інформації обов'язково прочитайте (якщо ще не читали) першу частину моєї статті , Інакше, я боюся, ви не зможете орієнтуватися в бутті.

Отже, продовжимо. Для того, щоб самостійно приготувати юридично бездоганний самопальний Акт про затоку квартири вам знадобляться:
- два тямущих одного або дві співчуваючі подруги;
- ручка для писанини;
- папір формату А4;
- фотоапарат;
- рулетка або «сантиметр» для вимірювання ушкоджень;
- чітке дотримання моєї інструкції зі складання самопального акта про затоку квартири (вона розташована трохи нижче в цій статті в Кроці №6).

Маленький нюанс: представники обслуговуючої організації ніколи і ні за яких обставин не описують пошкодження меблів і побутової техніки.

Я рекомендую вам дзвонити друзям, запрошувати їх до себе, щоб в їх присутності в відносно комфортною для себе обстановці (перш за все, в психологічному плані) скласти Акт про затоку квартири. Чому я так докопався до вас, що потрібно саме щоб були друзі?

Чому, наприклад, не обмежитися простим запрошенням тих же двох сусідів до себе в квартиру на огляд?

Плюси від друзів саме в тому, що вони вже були у вашій квартирі, а ось бабок-сусідкам, що сидить на лавочках і гризуть насіння, тільки б знайти привід для пліток - хочете, щоб потім Зоя Марківна і Парасковія Никифорівна обговорювали ваше майно в квартирі? Судили про те, які ви багаті і забезпечені? Так і весь двір скоро знатиме про ваш достаток.

Вам це треба? А нахрена?

Друзі на те вони і друзі щоб виручати вас і, коли потрібно, справжні пасони прийдуть до суду і дадуть нормальні показання, замість всяких бабок, які хоч і були на огляді, а толком двох слів зв'язати не можуть.

Ось приклад з моєї практики, що підтверджує як бабусі, які були присутні при складанні самопального Акту про затоку квартири, згодом відморожуються в судовому засіданні.

Справедливості заради зазначу, що в цій справі я виступав представником відповідача. Отже, в судовому засіданні йде допит бабусі-свідка, викликаної за клопотанням Позивача. Витяг з протоколу судового засідання:

А ось що в підсумку потім пише з цього приводу суд в своєму рішенні (у тій самій справі):

Тепер розумієте, що краще друзів викликати для того, щоб скласти Акт про затоку квартири, які «згадають все і навіть більше» на суді, ніж бабусь або інших сусідів, яким в принципі глибоко <цензура> на заподіяну вашій квартирі збиток?

Більш того, друзів підготувати до допиту набагато простіше, ніж осіб, з якими ви перебуваєте просто в нейтральних відносинах.

Порада: рекомендую складати з друзями Акт про затоку квартири якомога раніше, не чекаючи представника компанії, що управляє вашим багатоквартирним будинком, в акті зробіть позначку, коли вами було викликано представника керуючої компанії.

Отже, ваші друзі або подруги, як Чіп і Дейл - вже поспішають вам на допомогу, а ми тим часом переходимо до кроку №5.

КРОК №5

Телефонуйте в обслуговуючу ваш багатоквартирний будинок організацію, наприклад в Дирекцію єдиного замовника в особі вашої ЖУ№ ____ і повідомляєте, що вам необхідно, щоб до вас в квартиру прибула комісія для того, щоб скласти акт про затоку квартири.

Що це за документ? По-перше, це документ, який підтверджує сам факт події затоки.

У разі, якщо такий документ ніким не складався або відсутній у вас з інших причин, довести що-небудь в суді, а тим більше розраховувати на відшкодування шкоди заподіяної затокою квартири не варто.

Тому навіть, якщо сусіди, залівшіе вашу квартиру, клятвено зобов'язуються відшкодувати вам збитки в добровільному порядку, в будь-якому випадку викликати комісію, для того щоб скласти Акт про затоку квартири - необхідний захід. Джерело цієї статті - https://uralpral.ru. Всі права захищені. Адже ви не застраховані від того, що позиція ваших сусідів вже завтра може помінятися кардинально.

По-друге, це документ, в якому крім самого факту затоплення (із зазначенням на дату і приблизний час), первинно відображається така інформація:

- опис пошкодженого затокою майна;

- причина затоплення;

- передбачуваний винуватець затоки;

По-третє, цей документ надалі буде потрібно оцінювачу для проведення оцінки вартості відновлювального ремонту квартири.

Персональний склад учасників огляду залитої квартири законодавчо не врегульовано, тому, як правило, огляд залитої квартири проводиться комісійно на місці в присутності:

- потерпілої сторони;
- винної сторони (якщо можливо відразу встановити винуватця і його вина очевидна);
- представника організації, що здійснює управління вашим багатоквартирним житловим будинком (ДЕЗ, ЖЕУ, ТСЖ, ЖБК, або будь-яка інша компанія, що управляє);

Склад учасників огляду може дещо змінюватися в залежності від бажання або небажання когось із них приходити на огляд або підписувати акт. Найчастіше від підписання акта відмовляється власник квартири, з якої стався залив. В цьому випадку в акті робиться відмітка про таку відмову і завіряється підписами інших учасників.

На багатьох юридичних сайтах ви можете прочитати, що c урахуванням рівності прав громадян Акт про затоку квартири складається в трьох примірниках: по одному для власника затопленої квартири і власника квартири, з якої стався залив, а останній передається в організацію, що здійснює управління житловим будинком.

Так ось, друзі мої - це повна маячня, який свідчить про те, що ті, хто пише юридичні статті, присвячені відшкодуванню збитку при затоці квартири, абсолютно не орієнтуються в бутті і по затоках квартир зовсім не працювали.

Дивіться сюди: Відповідно до п. 152 Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків (затв. Постановою Уряду РФ від 6 травня 2011г.N354),

в разі заподіяння виконавцем шкоди майну споживача, спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку виконавець і споживач (або його представник) складають і підписують акт про заподіяння шкоди майну споживача, спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить опис заподіяної шкоди та обставин, при яких така шкода була заподіяна.

Зазначений акт повинен бути складений виконавцем і підписаний ним не пізніше 12 годин з моменту звернення споживача в аварійно-диспетчерську службу. При неможливості підписання акта споживачем (або його представником), в тому числі з причини його відсутності в займаному приміщенні, акт повинен бути підписаний крім виконавця двома незацікавленими особами. Акт складається в 2 примірниках, один з яких передається споживачеві (або його представнику), другий - залишається у виконавця.

Виконавець в даному випадку, згідно з визначенням, наведеним у пункті 2 вищеназваних Правил, це - юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або індивідуальний підприємець, що надають споживачеві комунальні послуги.

У перекладі з юридичної мови на російську побутової - це ДЕЗ, ЖЕУ, ТСЖ, ЖБК або будь-яка інша компанія, що управляє, на обслуговування якої знаходиться багатоквартирний будинок, в якому ви проживаєте.

Споживач - особа, яка користується на праві власності або іншій законній підставі приміщенням у багатоквартирному будинку, житловим будинком, домоволодінням, яке споживає комунальні послуги. Знову ж в перекладі на російську в нашій ситуації-це ви.

Нехай вас не бентежить застереження в п.152 Правил - ... В разі заподіяння виконавцем ... -

Справа в тому, що зазначені Правила застосовуються за аналогією до ситуації, коли шкода завдається квартирі і в результаті дій або бездіяльності власника розташованої зверху квартири.

Іншими словами, виходячи зі змісту процитованих мною Правил, винною в затоці стороні ніхто Акт про затоку квартири за чинним законодавством видавати не зобов'язаний, особливо в тому випадку, якщо винуватець затоки не з'явився на комісійний огляд постраждалої квартири і на складання Акту про затоку квартири.

Корисна порада для особи, з квартири якого стався залив нижерасположенной квартири:

Винна в затоці сторона (як правило, власник вишерасположенной квартири з якої почалося затоплення) може тільки попросити копію зазначеного Акту лише в тому випадку, якщо буде присутній при комісійному огляді постраждалої квартири і складанні Акту про затоку квартири. Адже він буде там ставити свій підпис. А ви повинні знати, що будь-який документ (його копія), де ви ставите свій автограф, повинен обов'язково бути у вас.

І якщо ви є винуватцем затоки, хоча ні, не винуватцем поки - а власником квартири, з якої стався залив, то при виникненні будь-яких проблем або перешкод з видачею вам примірника Акта про затоці безпосередньо після того як Акт про затоку квартири складений, я раджу вам просто сфотографувати цей Акт про затоку квартири, після того як ви в ньому розпишіться.

Якщо ж на комісійний огляд постраждалої квартири ви з яких-небудь причин не з'явилися, то для отримання копії підписаного Акту про затоку квартири є тільки два варіанти:

Варіант №1. Отримати копію Акту про затоку безпосередньо в керуючої вашим багатоквартирним будинком організації (ДЕЗ, ЖЕУ, ТСЖ, ЖБК, або будь-яка інша компанія, що управляє).

Відразу скажу, що варіант мертвий, щоб ви час даремно не втрачали. Тому як капати на мозок представникам керуючої організації доведеться неодноразово. Перший раз ви прийдете туди - вас відшиють, сказавши стандартну фразу «Акт ще не готовий». Другий раз ви прийдете туди - вам скажуть «Акт ще не надрукований». Втретє прийдете - «Акт на підписі у начальника» і т.п.

Вообщем, якщо часу у вас вагон - Акт ви отримаєте, завдяки своїй невтомній наполегливості, але якщо час вам дорого, а Акт почитати ох як очі сльозяться, то розумніше використовувати другий варіант.

Варіант №2. Попросити копію Акту про затоку безпосередньо у постраждалої сторони. Ні, ясна річ, не потрібно бути прямолінійним, не факт що ви таким способом Акт отримаєте.

Проявіть кмітливість, скажіть, наприклад, постраждалій стороні, що збираєтеся добровільно відшкодувати збиток постраждалій стороні, але для цього вам хотілося б почитати Акт про затоці у себе вдома в спокійній обстановці.

Не важливо при цьому, чи збираєтеся ви реально добровільно відшкодовувати збитки або ж розраховуєте на судовий розгляд. Для досягнення мети будь-які засоби хороші (крім заборонених законом, зрозуміло). Можете придумати свій варіант чесного відбирання Акту про затоку квартири у постраждалої сторони.

Що стосується законодавчих вимог до Акту про затоку квартирі, то їх не існує, що в кінцевому підсумку (в разі, якщо працівники обслуговуючої організації халатно поставляться до складання Акту) може викликати для постраждалої сторони - масу проблем, а для винуватця затоки відповідно - масу лазівок для того, щоб піти від відповідальності або значно знизити її розмір.

Постраждалій стороні при складанні комісією Акту про затоку квартири я рекомендую:

стежити за тим, щоб представники обслуговуючої ваш будинок організації внесли в Акт про затоку квартири все пошкодження оздоблення у вашій квартирі, (вказавши характер цих ушкоджень, їх локалізацію та площу), майна, меблів, побутової техніки та ін. Крім того, прослідкуйте, щоб в Акті про затоку квартири були вказані причини затоки, а також передбачуваний винуватець затоки.

Винною в затоці стороні я дам один дуже цінну пораду:

якщо вас запросили на огляд комісії - ніколи не відмовляйтеся, прийдіть, буде присутнім, але особливо не варнякати. Чому? Дуже просто - тому що замість безглуздого вяканія ми напишемо з вами пару слушних пропозицій до Акту про затоку квартири, щоб потерпілій стороні життя медом не здавалося.

Які це речення? Побачите їх прямо зараз!

«З позначеними в Акті локалізацією ушкоджень, їх розмірами, а також видами постраждалої обробки в квартирі не згоден. Заміри пошкоджень не проводилися. Частина ушкоджень, позначених в Акті не є ушкодженнями в результаті затоки. Залив стався не з моєї вини ».

Пишіть дослівно вказане і ставите свій підпис з датою.

Суть в тому, що в разі судового розгляду в самому головному документі, що підтверджує факт затоки, буде позначено Ваше незгоду з висновками комісії. А це, в свою чергу, не дасть судді необґрунтовано посилатися в рішенні по справі на те, що Відповідач Акт про затоку квартири нібито спочатку не оскаржував.

І постраждалій стороні, і винуватцеві затоки слід завжди тримати в умі, що Акт про затоку квартири - це основний документ, що визначає обсяг, локалізацію і характер пошкоджень.

Як приклад, щоб ви хоча б уявляли собі структуру Акту про затоку, візьмемо реальний приклад Акту про затоку квартири з моєї судової практики. Отже, акт затоки квартири (зразок):

Отже, якщо ви подзвонили в обслуговуючу ваш багатоквартирний будинок організацію, (наприклад, в Дирекцію єдиного замовника в особі вашої ЖУ№ ____) і вам відповіли щось типу: «чекайте, комісія скоро прийде» - можете приступати до кроку №6.

Але, перш ніж переходити до кроку №6, не забуватимемо що на цей момент слюсарі аварійної бригади, яких ми викликали при виконанні кроку №1, ще не приїжджали до вас.

Швидше за все, ви пройдете кроки №1-№5 за приблизно хвилин 20 з моменту початку затоки.

І, звичайно, до того як ваші друзі, або комісія керуючої організації доберуться до вас, до вас в квартиру подзвонять слюсарі аварійної бригади і повідомлять, що стояк ТВС перекритий.

Далі слюсарі видзвонюють диспетчеру аварійної служби і повідомляють про результати виконання робіт. Диспетчер, в свою чергу, відправляє зазначену інформацію в організацію, що управляє вашим будинком, наприклад в КК «ДЕЗ» в особі ЖЕУ або ЖУ, як вони себе зараз називають.

Ось, наприклад, яку інформацію відправляє диспетчер в письмовому вигляді в керуючу організацію, на обслуговуванні якої знаходиться ваш багатоквартирний будинок:

Зверніть увагу: в подальшому, стояк ТВС запустять тільки після того, як причина протікання буде усунена.

Практичний питання вам в лоб: а хто повинен усувати причину витоку: ваш сусід зверху, з квартири якого пішла протікання або самі слюсарі аварійної бригади?

Тут два варіанти:

Варіант №1. Якщо затоку почався через несправність обладнання зараховує до загального майна багатоквартирного будинку (про те, що в нього входить, я ще розповім), ну наприклад, в результаті виникнення тріщини в стояку опалення, або в результаті прориву батареї при відсутності на ній пристрою, що вимикає - то лагодити будуть слюсарі аварійної бригади.

Іншими словами, «аварійка» буде лагодити самостійно, якщо за протечку відповідає (винна) організація, що управляє вашим багатоквартирним будинком. Надалі, відшкодування своїх витрат на виконання робіт «аварійка» отримає від організації, що управляє вашим багатоквартирним будинком.

Варіант №2. Якщо затоку почався через несправність обладнання і пристроїв, що не відносяться до загального майна багатоквартирного будинку, то усувати причину затоки повинен власник квартири, з якої стався залив. Як він це буде робити - самостійно або, давши на пиво все тим же слюсарям аварійної служби, щоб вони допомогли йому (їй) усунути причину затоки, - вас, як постраждалу в затоці сторону, не стосується. Як то кажуть, китайські проблеми - проблеми самих китайців.

КРОК №6. Складаємо з друзями самопальний Акт про затоку квартири

Власне описуєте по порядку кожне приміщення починаючи від вхідних дверей і далі коридор, кухня і т. П. При складанні Акта про затоці обов'язково вкажіть:

№1 дату складання Акту

№2 присутніх на огляді осіб

№3 адреса оглядається квартири.

№4 час початку і закінчення огляду квартири

№5 вкажіть, в який час по телефону викликана комісія керуючої вашим будинком організації на складання Акту про затоку квартири.

№6 Если вірішіте зніматі пошкодження оздоблення та других предметів на відео (а я рекомендую це делать), то простежте, щоб в кадр потраплялі періодічно Ваші друзі (щоб потім у протилежних боці в разі судового РОЗГЛЯДУ НЕ вінікало Зайве вопросам относительно реальності участия ваших друзів в огляді вашій постраждалої квартири) і вкажіть в кінці Акта, після того як всі пошкодження будуть вами описані і зафіксовані - що в ході огляду проводилася відеофіксація виникли в результаті затоки пошкоджень на <вкажіть вус штування і його модель>

№7 Всі пошкодження оздоблення у вашій квартирі, (вказуєте характер цих ушкоджень, їх локалізацію та площу - зрозуміло не від балди, а попередньо вимірявши кожне пошкодження), майна, меблів, побутової техніки та ін. Крім того, вкажіть у вашому самопальному Акті про затоці квартири передбачувану, на ваш погляд, причину затоки, а також передбачуваного винуватця затоки.

№8 Ваш підпис і підпис ваших друзів (подруг), які були присутні при проведенні огляду та складання Акта про затоці.

Зазначу, що законодавчо форма і структура подібного Акта ніде і нічим не регламентована. Але ті 8 пунктів, які я вам тільки що виклав, повинні простежуватися в Акті обов'язково, за викл. пункту 6, мабуть, так як на відео ви може бути знімати нічого і не будете.

Хочете, напевно, щоб далі я виклав готовий подібний зразок акта затоки квартири?

Неее, хлопці ... так справа не піде. Повинні ж ви хоч щось у цій ситуації зробити самостійно? Але де в чому я вам все-таки допоможу, а саме, я покажу вам як не треба складати самопальний Акт затоки квартири.

Упевнений, користі ви від цього отримаєте набагато більше, ніж якщо б я дав вам відразу готовий шаблон самопального акту затоки квартири.

Тут як раз така ситуація, коли важливо розуміти сам принцип, а не мати готову інструкцію. Отже, нижче ви бачите самопальний Акт про затоку квартири, який взятий мною з одного з судових справ по затоці, проведених з моїх участю. У тій справі, я також захищав інтереси винуватця затоки і доставив масу проблем Позивачу і його представнику, від яких, до слова сказати, вони до сих пір не оговталися.

Перепрошую за якість скана, воно, дійсно, дерьмовое, але прочитати, що написано в цьому Акті, можна.

Давайте подивимося, які помилки допущені при складанні подібного Акта. Скористаємося вищеописаної мною інструкцією щодо того, що повинно бути обов'язково вказано в Акті. А прямо по пунктах давайте і підемо.

№1. Наявність дати складання Акта - є.

№2. Присутні на огляді особи - вказані дві людини, (це сусідки власника постраждалої квартири). А де ж сам власник постраждалої від затоки квартири? Реально він був, а ось по Акту виходить його не було. За Акту виходить були тільки дві бабульки-сусідки, які ні з того ні з сього утворили комісію, потім якимось чином проникли в постраждалу квартиру і вчинили там ... огляд пошкоджень. Забавно, забавно!

№3. Адреса оглядається квартири - насправді вказано. На скане я його затер просто.

№4. Час початку і закінчення огляду квартири. Не вказано. Зазначено внизу тільки час 14часов. 30 хв. Не критично, але все ж.

№5. Не вказано викликана комісія керуючої вашим будинком організації на складання Акту про затоку квартири.

№6. Відеофіксація не застосовувалася.

№7. Вказівки на всі пошкодження оздоблення в квартирі, (характер цих ушкоджень, їх локалізацію та площу), майна, меблів, побутової техніки та ін. За фактом в Акті вказана лише площа ушкоджень, при цьому не вказано чим саме і яким чином проводилися виміри цієї площі .

Сумніваюся, що бабульки скакали по квартирі з рулеткою, стрибали з табуретки на табуретку, обміряючи кожне пошкодження. Хоча може бути я сам відстав від життя і у кожної бабусі обов'язково в квартирі лежить лазерний далекомір.

Звідки і як вони вирахували площа? І площа чого саме вказана в Акті - площа обробки (напр. Стелі, шпалер) або вказана площа пошкоджень?

Також не вказана локалізація ушкоджень. Наприклад, зазначено просто стелю. У той час як реально були пошкоджені лише кілька плиток ПВХ на стелі, не вказано характер пошкоджень і не вказані інші пошкодження, крім пошкоджень обробки (наприклад, пошкодження майна, меблів і ін.). Чи не вказана передбачувана причина затоки.

№8. Підписи були присутні при проведенні огляду та складання Акта про затоці є, але немає підпису власника постраждалої квартири.

Як бачите косяків в подібному самопальному Акті досить, щоб суд не прийняв подібний Акт до уваги в разі подальшого розгляду спору в суді.

Тому, пані та панове, постраждалі від затоки - будьте гранично уважні, коли будете складати самопальний Акт про затоку квартири. А вже якщо винуватець затоки випередить вас і вибере мене для захисту своїх інтересів, то я таких прорахунків при складанні документів позивача не прощаю. Фактично - це означає, що для мене не складе проблем в суді звести юридичну значимість подібного «косячную» документа до нуля.

А тепер інформація для вас, мої дорогі, винуватці затоки (не все ж час мені постраждалим від затоки поради давати).

Щоб ви розуміли, яким чином звести нанівець юридичну значимість самопального Акту про затоку квартири (та що там самопального, навіть Акту про затоку квартири, складеного комісією за участю керуючої організації - теж сканает), наведу нижченаведений приклад клопотання, яке мною направлялася до суду в щодо того самого самопального Акта, складеного запеклими бабульками, зразок якого я привів в цій статті трохи раніше:

Ох відчуваю зараз, юристи, які читають це клопотання заметушаться і радісно плескаючи в долоні, зловтішаючись вкажуть мені, щось типу, «Євген, але ж цивільним процесуальним кодексом РФ не передбачена можливість визнання будь-які докази неприпустимим».

Моя відповідь буде проста: особисто мені зручніше оформляти свої прохання, клопотання подібним чином, при цьому я прекрасно розумію, що саме неприпустимим доказ визнано судом не буде, але ось інформація, зазначена в клопотанні, власне його зміст, буде вже враховуватися суддею як позиція заявила це клопотання сторони, - чого мені і треба, власне кажучи.

Тобто викладаючи по простому, побутовому, ми як би говоримо судді: «агов, суддя! Ось цей актік, дивись, він насправді косячний тому-то і тому-то - ти це прийми будь ласка до відома і враховуй цей наш коммент, при прийнятті рішення у справі ».

І зрозуміло, суддя зобов'язаний буде врахувати доводи зазначені в клопотанні, оскільки в цьому клопотанні приведена інформація, що обґрунтовує заперечення Відповідача проти пред'явленого позову.

Окей, закінчили з кроком №6. Взагалі, як показує моя практика, дуже рідкісні випадки, коли потерпіла від затоки сторона йде на те, щоб самостійно до приходу керуючої організації скласти Акт про затоку квартири. Багатьом, просто не хочеться когось запрошувати до себе в квартиру, щось там ворушитися, описувати, знімати на відео, хтось просто не знає, що можна самостійно замутити такий актік, від якого потім винуватцю затоки просто погіршає.

Вирішуйте самі, чи будете ви проходити крок №6 або відразу перескочите з кроку №5 на крок №7. Але ще раз кажу, якщо ви постраждала в затоці квартири сторона, я б на вашому місці не упускав шикарну можливість створити додатковий доказ того, що у вашій квартирі сталося затоплення і є ушкодження.

Дивіться самі - якщо ви використовуєте крок №6 у вашому розпорядженні в якості доказів як мінімум з'являється на випадок суду:

- акт про затоку квартири, складений власноруч за участю двох ваших друзів;
- два свідки (ваших друга), показання яких також можуть бути покладені в обгрунтування заявлених вами в подальшому в суді позовних вимог.

Якщо ж ви забиваєте на крок №6 і тупо пропускаєте його, то трьох доказів ви вже самі себе позбавляєте і вам залишається сподіватися тільки на Акт про затоку квартири, який складе комісія керуючої організації.

Тільки ось чи впевнені ви в тому, що комісія керуючої організації опише абсолютно всі пошкодження обробки і майна у вашій залитої квартирі і зробить це таким чином, щоб потім якийсь спец типу мене ні до чого підкопатися не зміг?

Особисто я не впевнений ... сильно не впевнений. А може комісія керуючої організації буде йти до вас місяць, а то і більше, а? Так що вирішуйте. Джерело цієї статті - https://uralpral.ru. Всі права захищені. У всякому разі вектор правильного напрямку я вам вказав. Отже, переходимо до кроку №7.

Крок №7 - Саме час - займіться усуненням наслідків протікання, що не терплять зволікання (протріть підлоги, зніміть мокрі штори, щоб з них не капало, протріть насухо вікна). Можете займатися цим без побоювання, якщо до цього моменту ви зробили відеозапис затоки в вашому квартирі - на ній все калюжі на підлозі, мокрі штори і т. П. Вже будуть зафіксовані.

Деякі особливо спритні постраждалі від затоки власники тут же проявлять кмітливість і скажуть - Євген, а нафіга поспішати зі збиранням, нехай вода постоїть ще, попсує краще обробку, потім більше шкоди нарахують, а?

Так ось, що я скажу таким дилетантам: збиток збільшити ви таким чином не зможете (перевірено на практиці), а ось поява грибів у себе в квартирі забезпечите запросто. Так, так - саме грибів, які полізуть потім у вас в квартирі з-під плінтусів. Потворні такі гриби, на довгій тонкій ніжці з темно-коричневим капелюшком. Опеньки? Ні, не опеньки, скоріше, якийсь вид цвілі.

Але не буду відволікатися. Отже, після збирання в квартирі чекаєте приходу комісії з керуючої організації для того щоб скласти комісійний Акт про затоку квартири.

Якщо комісія щось не поспішає приходити, то якщо, ви виконали крок №6 - то вам хвилюватися нема про що, нехай йдуть в <цензура> ..., у вас є Акт про затоку квартири, який ви власноруч склали.

А ось якщо актік ви самостійно скласти не спромоглися, порахувавши, що старий Євген крейда вам якусь пургу в кроці №6, ось тут-то почнете нервувати, бо якщо немає Акту про затоку квартири - немає і факту затоки, а значить ніхто не буде відшкодовувати вам завдані збитки, навіть страхова (якщо ви застрахували свою квартиру від затоки).

Далі в такому випадку вас чекає гра - як заманити представників керуючої організації до себе на хату для складання Акту про затоку квартири. Чому заманити? Патаму шо законодавчо ніяких важелів впливу на керуючу організацію ви не маєте.

Ті юристи, хто говорять вам зворотне (типу, можна скаржитися в житлову інспекцію, прокуратуру) несуть «цензура», так як просто не в темі. Ці методи не працюють. Ось і думайте, якими морквинами ви будете залучати представників керуючої організації для складання Акту про затоку квартири.

Ні, не виключено, що комісія прийде до вас безпосередньо в день затоки - вважайте вам пощастило. Однак практиці якраз відомі випадки, коли комісія з'являлася в залитій квартирі, через кілька днів, а потім в акті про затоці квартири просто не вказувалися реальні ушкодження від затоки, з посиланням на те, що на думку комісії, це більш давні пошкодження, з потопом ніяк не зв'язані ...

Вообщем, прибирати давайте у себе в квартирі.

Крок №8 - участь в складанні комісією Акту про затоку вашої квартири.

Ну, тут все досить просто - якщо комісія приперлася - будьте ласкаві відкрити двері і надати квартиру для огляду. Далі, спостерігаєте, як описують пошкодження представники керуючої організації.

Рекомендації постраждалій стороні і винуватцю затоки про те, як себе вести і що робити, за чим стежити і на що звертати увагу в ході проведеного комісійно огляду квартири після затоки я вже дав детально в ході опису Кроку №5. Перечитайте уважно, якщо вже трохи призабули.

Тут треба зазначити, що в більшості випадків Керуюча вашим багатоквартирним будинком організація складе два акти про затоку квартири. Перший - безпосередньо в день затоки або на наближену до цього дня дату, а другий акт про затоку квартири - через приблизно пару тижнів - це робиться для того, щоб все у вас в квартирі підсохнуло небагато.

Як ви напевно метикує, після підсихання виявляться ті пошкодження, які відразу були не помітні безпосередньо в день затоки. Так що майте це на увазі, і «не ссит», якщо до вас раптом вдруге прийде комісія з експлуатуючої організації - підступу тут не буде ніякого.

Ну ось, вообщем-то і все. Основний кіпіш для постраждалої від затоки боку закінчився. Акт про затоку квартири складений (комісійно або з друганами або з дівчатами - не важливо, головне, щоб Акт про затоку квартири у вас був), нарешті всі пішли, можна затягнути сигаретку, відкрити другу пляшку коньяку і визначитися, що робити далі ...

Перед тим, як приступити до наступного кроку давайте освіжимо пам'ять і ще раз згадаємо ті кроки, які ви, міцно вчепившись за мою руку, зробили на шляху до заповітної мети - відшкодування шкоди заподіяної затокою квартири.

Крок №1. Вирубати електрику, викликати аварійну бригаду.
Крок №2. Піднятися поверхом вище і переговорити з сусідом з квартири якого відбувається затоплення вашої квартири.
Крок №3. Робите відеозапис того, що відбувається затоки.
Крок №4. Дзвінок друзям, запрошення в гості на ... огляд квартири.
Крок №5. Виклик комісії обслуговуючої ваш будинок організації для складання Акту про затоку квартири.
Крок №6. Складання з друзями самопального акта про затоку квартири.
Крок №7. Усунення наслідків протікання, що не терплять зволікання.
Крок №8. Чи берете в складанні комісією Акту про затоку вашої квартири.

Переходимо до кроку №9. Своє оповідання я продовжу в третій частині моєї статті, яка скоро з'явиться на сайті. Терпіння, панове, терпіння.