Скільки дійсна виписка з будинкової книги

1. Нормативно-правова база
2. Що вдає із себе виписка
3. Коли необхідна виписка
4. Відео - Розширена виписка з додому книги
5. Термін дії довідки
6. Відео - Оформлення документів на квартиру.
7. потенційні проблеми

Домова книга - це спеціальний документ, в якій зберігається інформація про осіб, які мають або мали реєстрацію в конкретно взятому будинку в певний термін. Вона ведеться в кожному будинку. А отримати виписку з неї можливо в спеціальних відповідальних установах. Що це за виписка, де вона може знадобитися, як її отримати і скільки дійсна виписка з будинкової книги докладно описано в даній статті.

Скільки дійсна виписка з будинкової книги

зміст матеріалу

Нормативно-правова база

Ось основні закони, які регулюють порядок ведення будинкової книги та спосіб отримання виписки з неї:

1. Житловий Кодекс РФ.
2. Наказ ФМС №288 .

Згідно з положеннями цих нормативно-правових актів, кожен будинок зобов'язаний мати домову книгу, де буде міститися інформацію про які проживають в ньому осіб. Якщо мова йде про багатоквартирному будинку, то вона повинна бути розбита по квартирах.

Оформляється книга з моменту здачі будинку в експлуатацію або приватизації житла. Варто відзначити, що всі дані містяться в ЕГРН, але це не означає, що для отримання виписки обов'язково їхати в Росреестр. Інформацію можна отримати в ТСЖ, ЖЕУ, житлово-комунального господарства, КК та інших формах компанії, яка займається утриманням будинку.

Кожен будинок зобов'язаний мати домову книгу, де буде міститися інформацію про які проживають в ньому осіб

Виписка з будинкової книги може знадобитися в різних випадках. Її надають зазвичай безкоштовно, але деякі керуючі компанії стягують плату за її оформлення, щоб знизити число бажаючих, хто бере її не для конкретної мети, а для себе.

Що вдає із себе виписка

Це документ, що має юридичну силу. У ньому вказується інформація про всіх осіб, які проживають в індивідуальному будинку або квартирі до моменту звернення за нею. Вона буває звичайною або розширеної. Кожна з них має свої особливості. Що саме вони містять в собі зазначено нижче.

звичайна виписка
розширена виписка
1. ПІБ зареєстрованих осіб.
2. Дату народження цих громадян.
3. Дата прописки 1. ПІБ зареєстрованих осіб.
2. Дату народження цих громадян.
3. Дата прописки.
4. Дані про постановку на військовий облік.
5. Інформація про відбування покарання в місцях позбавлення волі.
6. Інші дані, що свідчать про тимчасову відсутність зареєстрованої особи

Залежно від типу виписки, її використовують в різних місцях.

Приклад виписки з додому книги

Коли необхідна виписка

Вона потрібна багатьма державними структурами при наданні тієї чи іншої послуги. Зокрема, її вимагають:

1. У ПФР для нарахування пенсії.
2. В Росреестра при реєстрації угоди з нерухомістю.
3. В Росреестра для здійснення приватизації житла.
4. У міграційній службі для первинного отримання паспорта або його заміни.
5. У відділі соціальних виплат для отримання різних допомог.
6. Для суду.

Це тільки частина органів, які можуть зажадати дану довідку.

[blockquote_1] Важливо! Для отримання виписки необхідно звернутися в відповідних орган і оформити заяву. При цьому довідка діє певний час, тому її потрібно отримувати в останню чергу. Вона надається в момент звернення. [/ Blockquote_1]

Відео - Розширена виписка з додому книги

Як отримати виписку

Це можна зробити декількома способами, а саме:

1. Особисто в паспортному столі КК, ЖЕУ або ТСЖ.
2. У міграційній службі.
3. Через портал держпослуги.
4. У МФЦ.

Не кожен може отримати даний документ. Необхідно надати повний пакет документів для отримання виписки, а саме:

1. Паспорт заявника.
2. Свідоцтво про право власності на житло або договір соціального найму.
3. Домова книга, якщо мова йде про індивідуальний будинку.

Отримання виписки з будинкової книги через МФЦ

На підставі цих документів обробляється запит. При зверненні безпосередньо до паспортного столу, виписка буде надана відразу ж. При цьому вам на руки видається тільки стандартна виписка. Якщо потрібно розширена, то вона виготовляється деякий час. Спеціаліст скаже, коли саме треба підійти.

Якщо ви звертаєтеся через держпослуги або МФЦ, то отримати довідку можна тільки на наступний день. Коли замовляється вона для продажу житла, то необхідна розширений тип довідки. В цьому випадку потрібно звірка даних з різними державними структурами. Надання виписки може займати 3 дня.

Термін дії довідки

Залежно від того, куди саме ви збираєтеся надавати дану виписку, термін її дії буде варіюватися. Це нормально, так як вона носить факультативний характер. Прописати людини можна досить швидко, тому діє даний документ не більше 14 днів. У більшості організацій максимальний термін її дії становить 10 днів.

Даний документ не більше 14 днів

Варто зазначити, що видача довідки проводиться тільки таким особам:

1. Власнику житла.
2. Довіреній особі власника при наявності довіреності.
3. Прописаним громадянам.
4. Нотаріуса.

Виписка з ЕГРП може замінити цю довідку при продажу квартири. Але настійно рекомендується взяти її на операцію, так як деякі співробітники Росреестра воліють перестрахуватися і зажадати її. Відсутність даного документа може послужити приводом для відмови реєстрації переходу прав власності.

Відео - Оформлення документів на квартиру.

Коли відмовляють у видачі довідки

Виписку з будинкової книги можуть не видати в ряді випадків, а саме:

1. Відсутність права на отримання документа, так як заявник не зареєстрований в об'єкті нерухомості і не є його власником.
2. Відсутність повного пакету документів для отримання виписки.
3. Наявність помарок або інших дефектів на наданих документах для отримання виписки.

[blockquote_2] Важливо! Часто багато керуючих компанії відмовляють у виписці в силу наявності боргів по комунальних платежах. Це незаконно. Отримавши розписку в ненаданні довідки з цієї причини, в судовому порядку можна стягнути з організації певну суму за порушення чинного законодавства. Однак, звертаючись до суду, важливо розуміти, що платити за рахунки комунальних структур є обов'язком мешканців. Тобто, ви теж порушуєте закон і можете бути притягнуті до відповідальності. [/ Blockquote_2]

Відсутність повного пакету документів - підстава для відмови у видачі довідки

потенційні проблеми

Не завжди отримати виписку з будинкової книги буває легко. Можуть виникнути різні непередбачувані труднощі. До них відносяться:

1. Людина за фактом проживає далеко від будинку і не може особисто приїхати в територіальний орган для написання заяви. В цьому випадку можна подати заявку через портал держпослуги або МФЦ. Правда, швидкість отримання довідки буде збільшена.
2. Якщо звертаються за довідкою спадкоємці, які не прописані в об'єкті нерухомості, то потрібно надати документи, що підтверджують родинні зв'язки і право успадкування.
3. Якщо довідка потрібна недееспособному мешканцеві, то потрібно надати документи, що підтверджують, що ви є законним його представником або опікуном.

У заяві на отримання довідки потрібно вказати ПІБ заявника та адреса його реєстрації. Також треба вказати, на який об'єкт нерухомості береться виписка і вписати всі надані документи. При наявності будь-яких питань можна проконсультуватися у юристів або у співробітників паспортного столу.