Скільки коштує двокімнатна квартира в Києві?

Двокімнатні квартири - один з найбільш затребуваних покупцями типів житла в багатоквартирних будинках столиці. Розглянемо, у скільки обійдеться покупка такої квартири в різних куточках Києва.

За даними порталу нерухомості Domik.net , На сьогоднішній день квадратний метр двокімнатної роздільної квартири в Києві коштує $ 1743. За минулий рік його ціна істотно не змінилася. А ось двокімнатні суміжний квартири, що зустрічаються переважно в «хрущовках» і ніколи особливою популярністю не користувалися, подешевшали на 3,1%, до $ 1 585 за квадратний метр. Середня ціна двокімнатної роздільної квартири становить $ 105 000, суміжній - близько $ 75 000. При цьому, двокімнатну роздільну квартиру можна купити і за $ 60 000, мінімальна ціна суміжній - близько $ 50000.

Безумовно, дешевше коштують квартири в панельних будинках: вартість квадратного метра двокімнатної суміжній квартири в панельній «хрущовці» становить $ 1 396, середня ціна такої квартири - $ 62 500, в новіших панельних будинках суміжні квартири практично не зустрічаються.

Двокімнатні роздільні квартири в панельних будинках коштують вже дорожче. У тих же будинках серії «стара панель», переважно «чешках», ціна квадратного метра двокімнатної роздільної квартири становить уже $ 1 549, середня ціна квартири - близько $ 75 000. У будинках серії «типова панель», якими в тій чи іншій мірі забудовано більшість спальних масивів Києва, вартість квадратного метра складає $ 1 575, вартість квартири - в середньому $ 80 000. у будинках серії «поліпшена типова панель» квадратний метр двокімнатної квартири коштує трохи дешевше - $ 1 525, проте за рахунок більшої площі вартість такої квартири в це ом вище - в середньому, $ 87 000. Помітно подорожчали протягом останнього року двокімнатні квартири в панельних новобудовах - на 7%, до $ 1609 / кв. м. Середня вартість такої квартири становить нині трохи більше $ 110 000.

Крім панельних будинків, до житла економ-класу традиційно зараховують цегляні «хрущовки» і дев'ятиповерхові цегляні будинки, побудовані в 70-е і навіть які стосуються серії «стара цегла». У цегляних «хрущовках» досить часто зустрічаються суміжні квартири - пропозиції з продажу оних становлять близько чверті всіх виставлених на продаж двокімнатних квартир в будинках серії «стара цегла». Вартість квадратного метра такої суміжній квартири за рік знизилася на 3,2%, до $ 1574. Сьогодні двокімнатну суміжну квартиру в цегляній «хрущовці» в середньому можна купити за $ 70 000.

Двокімнатні роздільні квартири в будинках такого типу подешевшали ще більше - на 4,5%, до $ 1679. Вартість такої квартири зараз складає близько $ 80 000.

У нечисленних будинках серії «покращений цегла» квадратний метр двокімнатної квартири коштує $ 2094, подорожчавши за рік на 13%. Квартира, відповідно, обійдеться в середньому в $ 120 000. Втім, варто враховувати, що таких, здебільшого відомчих, будинків, чимало в центрі і прицентральних районах Києва, що, в свою чергу, позначається на середній ціні. Наприклад, двокімнатна квартира на Борщагівці в відомчому будинку обійдеться $ 85 000, на Старій Дарниці і навіть Шулявці зустрічаються варіанти нижче $ 80. 000, а от середня ціна такої квартири в історичному центрі - $ 180. 000.

Вартість квадратного метра двокімнатної квартири в новобудові становить $ 1977, на 2% дорожче, ніж рік тому, а середня вартість квартири - $ 156 000.

Суміжні квартири становлять близько 10% пропозиції двокімнатних квартир в «сталінках», при цьому вартість квадратного метра в них навіть трохи вище - $ 2 422, ніж роздільних - $ 2413. За рік ціна на роздільні квартири впала на 11,7%. Що стосується суміжних, то тут ми, знову ж таки, маємо справу з високою похибкою, зумовленою нечисленністю пропозиції. Сьогодні середня ціна двокімнатної суміжній квартири в «сталінці» - $ 127 000, роздільної - $ 138 000.

Двокімнатні квартири в дореволюційних будинках подорожчали за рік на 3%, до $ 2943 / кв. м. Квартира обійдеться в середньому в $ 185 000, але не варто забувати, що такі квартири пропонують переважно в центрі.

Двокімнатні квартири із суміжними кімнатами зустрічаються по всьому Києву - як в центральних і прицентральних масивах, так і в окремих спальних районах, забудовуються в 60-70-і роки. Однак пропозиції з продажу в цьому сегменті поодинокі, а значить, високий рівень статистичної похибки. Динаміка цін на двокімнатні квартири з роздільними кімнатами куди більш показова.

Найдорожчі двокімнатні квартири зараз на Липках - $ 3903 за квадратний метр, і в Оазисі - $ 3325. При цьому, середня ціна квартири в Оазисі становить $ 271 000, а на Липках - $ 225 000.

Найнижчі ціни на Правом березі на Вітряних горах - $ 1290 за квадратний метр, тут квартири за рік подешевшали на 24,1%, і Борщагівці - $ 1366. І на одному, і на іншому масиві зустрічаються поодинокі пропозиції за ціною $ 50 000.

На Лівому березі і раніше найнижчі ціни на Троєщині і в Бортничах. Хоча квадратний метр двокімнатної роздільної квартири на Троєщині коштує дорожче, ніж на Вітряних горах - $ 1341. Вартість квадратного метра в Бортничах - $ 1025, за рік зниження ціни склало 28,8%, однак пропозиція там вкрай нечисленне. Найдешевші, на сьогоднішній день двокімнатні квартири, за даними нашого порталу, можна придбати в Бортничах, Соцгороде і на Воскресенці - всі вони пропонуються за ціною близько $ 54 000. Втім, пропозиції двокімнатних квартир за ціною $ 50 000 можна знайти на Харківському масиві, і навіть недалеко від метро. Правда, це квартири зовсім без ремонту.

Як бачимо, купити двокімнатну квартиру в Києві сьогодні можна, володіючи сумою в 50-55 тисяч доларів. За неї ви зможете придбати квартиру в одному з віддалених спальних районів, але, що примітно, на Правому березі. Правда, швидше за все, в такій квартирі ще чималу суму доведеться витратити на ремонт. В цілому ж, покупка двокімнатної квартири за ціною гарної однокімнатної - завдання сьогодні цілком здійсненна.