Скільки квадратних метрів житла за нормами належить на одну людину? 2019 рік

1. Правила надання житлових приміщень
2. Санітарна та соціальна норми
3. Що таке облікова норма?
4. Де буде враховуватися розмір житлової площі?
5. Хто має право на додаткові метри?

Розрахунків, згідно з якими можна встановити кількість квадратних метрів, покладених на одну людину в нашій державі, досить багато.

Правила надання житлових приміщень

Розрахунки залежать від декількох факторів - сюди відносяться житлові умови в конкретному суб'єкті і яка саме норма повинна розраховуватися (санітарна, соціальна, облікова).

Також сюди відносяться показники середньої вартості одного квадратного метра житла в конкретному регіоні і яке житло береться в розрахунок - соціальне, яке буде надаватися за договором соціального найму або комерційне, яке можна буде викупити шляхом отримання спеціального житлового сертифіката.

Відповідно до чинного житлового законодавства і з Житловим Кодексом Російської Федерації, нормою житлової площі вважається то кількість квадратних метрів житла, які припадають на одну конкретну людину.

Органи державної влади РФ має право відповідно до законодавства встановлювати регіональні норми площі житла, але також можуть делегувати це право органам місцевого самоврядування.

Житловий Кодекс строго визначив величину, менше якої бути не може - це 12 м2.

Причому, при розрахунку такої норми враховуватися повинна не загальна площа квартири або будинку, а безпосередньо площа житлового приміщення (тобто житлових кімнат, в той час, як коридор, кухня або санвузол в розрахунок прийматися не повинні).

Читайте статтю, як розрахувати податок на квартиру тут .

до змісту ↑

Санітарна та соціальна норми

У ЖК РФ ст. 38 є певні норми, які обов'язково повинні бути дотримані:

• Норма надання житла - це мінімальний розмір площі приміщення, відповідно до якого визначається розмір надання житлоплощі за договором соціального найму;
• За мінімальної санітарній нормі повинно доводиться на одного мешканця конкретної квартири (або будинку) не менше 6 квадратних метрів;
• Соціальна норма - це розмір площі житла, що припадає на одну людину, в межах якої здійснюється надання компенсацій (субсидій) при оплаті житла і комунальних послуг.

Федеральний стандарт соціальної норми площі житла визначається:

1. 18 кв. м загальної площі житла на одного члена сім'ї, що складається з трьох і більше осіб;
2. 42 кв. м - на сім'ю з двох осіб;
3. 33 кв. м - на самотньо проживають громадян.

до змісту ↑

Що таке облікова норма?

Облікова норма житла відповідно до існуючого сьогодні законодавством про житловий фонд розраховується в тому випадку, коли вирішується питання про те, чи є необхідність ставити в чергу на поліпшення житлових умов конкретної людини або сім'ю.

Така норма розраховується, виходячи з тих умов, які є в кожному конкретному регіоні.

Облікова норма не може бути меншою за мінімальну санітарної, зазначеної в ЖК РФ, а саме менше 6 квадратних метрів, що припадають на одну людину.

При розрахунку такого нормативу враховується, скільки людина є членами сім'ї, яка претендує на поліпшення житлових умов, тобто соціальна норма також тут грає свою роль.

При формуванні розміру облікового нормативу, необхідно пам'ятати і про такий важливий факт, як тип житлової площі (тобто про звичайній квартирі йде мова або про комунальну), так як від цього залежить визначається необхідний розмір.

Якщо ви хочете дізнатися, як можна отримати квартиру від держави безкоштовно, радимо вам прочитати статтю .

Де буде враховуватися розмір житлової площі?

Норми житлової площі розраховуються і враховуються у випадках:

• Коли відбувається розрахунок плати за житлово-комунальні послуги. Якщо з якихось причин мешканці не можуть самостійно оплачувати в повному розмірі комунальні послуги, держава надає їм допомогу у вигляді додаткових субсидій , Розмір яких розраховується, виходячи з того, скільки квадратних метрів житла припадає в конкретному випадку на одну людину.
• У разі, якщо за комунальні послуги є значний борг по оплаті і неплатники підлягають виселенню з займаної площі, при наданні їм іншого житла використовується норма в 6 квадратних метрів для однієї людини.
• При переселенні з аварійного житла мешканцям надаються квадратні метри, виходячи з певних правил. Якщо квартира, що підлягає розселенню, що не була приватизована, то розрахунок житлової площі буде проводитися виходячи з вимог санітарної норми. У разі, якщо приватизація житла була проведена, то нова житлова площа повинна бути не меншою за ту, з якої відбувається розселення.
• При визначенні права на отримання нової житлової площі (якщо потрібно поліпшення існуючих житлових умов) враховується санітарна норма. У цьому випадку норма підвищується для звичайних категорій громадян до 10 квадратних метрів.

Верховний суд Росії роз'яснив, які норми Житлового кодексу повинні застосовуватися при розселенні власників аварійних будинків. Пропонуємо вам подивитися відеоролик.

до змісту ↑

Хто має право на додаткові метри?

Додаткова площа надається громадянам, які страждають на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, також правом на додаткову житлову площу користуються військовослужбовці та прирівняні до них співробітники ОВС та МНС.

Правила і норми надання додаткової жилої площі та перелік категорій громадян, які мають право на її отримання, встановлюються законодавством.

Категорії громадян, які можуть скористатися правом отримання додаткової житлової площі, вказуються в актах:

1. ФЗ від 24.11.1995 р № 181-ФЗ «Про соціальний захист інвалідів в Російській Федерації» (з остан. Вим. І доп.).
2. Постанова Уряду РФ від 21 грудня 2004 р N 817 «Про затвердження переліку захворювань, що дають інвалідам, які страждають ними, право на додаткову житлову площу».
3. ФЗ від 27 травня 1998 № 76-ФЗ «Про статус військовослужбовців» (з остан. Вим. І доп.).

Таким чином, норма квадратних метрів житлової площі, яка повинна розраховуватися на кожну людину, питання дуже цікавий, розбиратися в якому необхідно, щоб точно знати, на що можна розраховувати, в тому числі і в момент подачі заяви на поліпшення житлових умов.