- Скільки коштує оренда в приміських новобудовах Києва в травні Київ і передмістя борються не тільки...
- Вишневе
- Вишгород
- Бровари
Скільки коштує оренда в приміських новобудовах Києва в травні
Київ і передмістя борються не тільки за покупців квартир, але і за орендарів. За останній рік кількість бажаючих виїхати жити за межі Києва зросла в рази.
Екологія, сквери і парки під вікнами, малоповерхове будівництво і ергономічність планувань з лишком компенсують щоденні витрати на дорогу і недостатньо розвинену соціально-побутову інфраструктуру.
Не останню роль відіграє і цінове питання. У містах-супутниках можна знайти квартиру зі свіжим ремонтом по тій же ціні, що й однокімнатну квартиру в старих будинках Києва - в межах 5-6 тис. Грн.
При цьому в будинках старої споруди справи з енергоефективністю погані, а в деяких районах столиці багатоповерхівки забули оснастити приладами обліку. У новобудовах всі квартири обладнані індивідуальною системою опалення, що дозволяє істотно економити.
При виборі квартири для оренди за межами Києва відіграє роль наближеність населеного пункту до столиці. Найбільшим попитом користуються Софевская Борщагівка, Вишневе, Вишгород і Бровари.
3 m 2 вирішив дізнатися, скільки коштує оренда одно-, дво- і трикімнатних квартир у цих населених пунктах, і яких умов варто очікувати орендарям.
Софіївська Борщагівка
Забудовники ось уже кілька немає активно зводять житло в цьому селі Києво-Святошинського району. До найближчих станцій метро «Академмістечко» і «Житомирська» маршрутки звідси їздять з інтервалом в 10-15 хвилин.
Читайте по темі: Як зручно і без пробок дістатися до Києва з різних передмість
Разом з жителями зростає і кількість об'єктів інфраструктури. У цокольних поверхах ЖК відкриваються магазини, супермаркети, аптеки, відділення банків, зустрічаються навіть приватні школи і дитячі сади.
На даний момент там знаходиться 30 нових сучасних житлових комплексів. Ціни на оренду однокімнатних квартир в них стартують від 5500 грн. Наприклад, за однокімнатну квартиру площею 29 кв. м з меблями в ЖК «Европейка» просять 5400 грн на місяць. Квартира розташована на останньому 4-му поверсі. Варіанти дешевше - без ремонту, причому іноді орендарю пропонують робити його «з нуля» - підводити воду, встановлювати сантехніку, вставляти міжкімнатні двері. Зазвичай такі квартири орендодавці пропонують для будівельників.
За однокімнатну квартиру ЖК «Европейка» просять 5400 грн
В середньому однокімнатні квартири здаються за 6000-7000 грн в місяць, вартість дво- і трикімнатних - від 6000 до 11 000 грн. Комунальні платежі можуть входити в цю суму або ж оплачуватися додатково.
Так, за двокімнатну квартиру в ЖК «Львівський маєток» просять 6500 в місяць, але комунальні платежі в суму вже входять. Квартира в будинку 2015 року здається з меблями і технікою, перевагу власники віддають молодим сім'ям.
Оренда двушки в ЖК «Львівський маєток» обійдеться в 6500 грн
У ЖК «Софія Київська» 3-кімнатну квартиру загальною площею 51 кв. м здають за 7000 грн в місяць плюс комунальні платежі. Поруч з будинком наземний паркінг, дитячий майданчик, недалеко зупинка транспорту.
Є в передмісті і пропозиція бізнес-житла. Наприклад, простору дворівневу квартиру в таунхаусі загальною площею 100 кв. м по вул. Озерна, 3 здають за 12 000 грн в місяць. У приміщенні сучасний ремонт з теплими підлогами. На першому поверсі - кухня-їдальня, вітальня з виходом на задній дворик і гостьовий санвузол. На другому поверсі - дві спальні, великий санвузол, вихід на горище і балкон. У будинку закрита територія на 7 квартир, своя парковка.
Читайте по темі: Найдешевші. 5 пропозицій квартир в передмісті вартістю до 300 000 грн
Вишневе
Якщо територіальна близькість до столиці відіграє вагому роль, то Вишневе - кращий варіант для переїзду. Місто розташоване всього в 2,5 км від столиці. Поруч Окружна дорога і аеропорт «Київ».
Тут не так багато зелених зон і парків, але зручна транспортна розв'язка. З різних районів Києва в Вишневе ходять маршрутки, доїхати до міста можна і на електричці з центрального вокзалу.
Оренда однокімнатних квартир у місті коштує від 4500 до 6000 грн в залежності від якості ремонту і наявності меблів. Двокімнатні квартири можна знайти в межах 6000 - 9000 грн.
У ЖК «Вишневий затишок» по вул. Лесі Укранкі, 21 двокімнатну квартиру площею 47 кв. м з меблями готові здати за 6500 грн плюс комуналка. У ЖК «Піонерський квартал» таку ж двокімнатну квартиру, але без меблів пропонують за 6000 грн в місяць. Правда, на вимогу орендарів господарі готові купити все необхідне для життя, але тоді вартість виросте до 7000 грн в місяць. При виборі РК «Піонерський квартал» для оренди варто враховувати, що у жителів комплексу є проблеми з інфраструктурою: місць на парковці для всіх не вистачає, поруч немає ні дитячого садка, ні школи.
Оренда двокімнатної квартири в ЖК «Вишневий затишок» коштує 6500
Пропозиція трикімнатних квартир у Вишневому невелика - всього кілька пропозицій вартістю до 10 000 грн.
Читайте по темі: Де в передмісті Києва з'являться нові лікарні, дитячі садки, школи та ТРЦ
Вишгород
Місто розташоване в 12 км від Києва, доїхати туди можна на маршрутному таксі або автобусі від станції метро «Героїв Дніпра». Вишгород може конкурувати з Ірпенем за звання самого зеленого передмістя столиці. Із західного боку - лісові насадження, поруч Київське море і Десна. Є тут і гірськолижний комплекс Вишгора - конкурент столичному Протасову Яру.
Вартість оренди однокімнатної квартири в новобудові Вишгорода становить 5000-6000 грн на місяць.
За 5000 грн здають однокімнатну квартиру площею 43 квадратних метра в ЖК «Ярославичі». У квартирі є всі необхідні меблі, з побутової техніки - пральна машина, холодильник і бойлер. У ЖК «Київські зорі» однокімнатну квартиру в 40 кв. м з меблями і утепленій лоджією пропонують за 6000 грн. Але тут поруч з будинком ведеться будівництво 2-го і 3-го будинку, так що орендарям доведеться миритися з будівельним пилом і шумом.
Однокімнатна квартира з меблями в ЖК «Київські зорі» обійдеться в 6000 грн на місяць
Двокімнатні квартири в новобудовах Вишгорода здають за 8000-10 000 грн в місяць. Наприклад, в ЖК «Зірка Вишгорода» 2-кімнатна студія з ремонтом, вбудованими меблями і технікою стоїть 9000 грн.
Цікаво, що пропозиції трикімнатних квартир дешевше - від 5500 до 8000 грн. Вартість коливається в залежності від року здачі будинку, ремонту, наявності меблів і техніки, а комунальні платежі оплачуються окремо, за рахунок чого зростає і загальна сума орендної плати. Наприклад, в ЖК «Княжа гора» в центрі міста квартиру площею 98 кв. м можна зняти за 7000 грн в місяць.
Бровари
Місто розташоване в 12 км на північний схід від Києва. Сполучення зі столицею забезпечують маршрутки від станції метро «Лісова», але можна доїхати і електричкою. У місті хороша соціальна та розважальна інфраструктура, є ТРЦ «Термінал» з аквапарком і кінотеатром, працює 17 садочків, 9 шкіл. У Броварах кілька парків, є ставок.
Тут досить новобудов, в яких пропонують знімне житло. Ціни на однокімнатні квартири варіюються в межах 4000-6000 грн.
У ЖК «Олімпійський» в будинку 2016 року побудови квартиру площею 47 кв. м здають за 5000 грн. У наявність меблі і побутова техніка. ЖК «Олімпійський» стане одним з найбільших проектів в Броварах - тут буде 19 будинків і великий ТРЦ. Поруч з комплексом є кілька супермаркетів, а також ТЦ «Фаворит». А ось ні школу, ні дитсадок в генплан не включили, хоча кількість жителів мікрорайону збільшиться в рази.
У ЖК «Олімпійський» можна зняти однокімнатну квартиру за 5000 грн
Читайте по темі: ЖК Олімпійський - Броварська Троєщина або нове життя Торгмаша
Двокімнатну квартиру в Броварах можна знайти за 6000-10 000 грн. У ЖК «Лісовий квартал» квартиру площею 71 кв. м з ремонтом, новими меблями і побутовою технікою готові здати за 8000 грн в місяць. Проект цього ЖК передбачає комплексну забудову території в 5 га - п'ять 25-поверхових будинків. Поруч є супермаркет, невеликі магазинчики. Забудовник зобов'язався побудувати дитсадок.
Двушка в ЖК «Лісовий квартал» з меблями, ремонтом і побутовою технікою обійдеться в 8000 грн
У житловому комплексі бізнес-класу «Зелений квартал» за двокімнатну квартиру в 80 кв. м просять 9000 грн. У комплексі закрита прибудинкова територія, відеоспостереження, в парадному консьєрж. Поруч супермаркет «Сільпо».
Пропозиція оренди трикімнатних квартир в Броварах невелике. Ціновий діапазон - від 7000 до 12 000 грн. Наприклад, в ЖК по вул. Грушевського, 21 за 9000 грн здається трикімнатна квартира площею 105 кв. м з необхідними меблями, технікою і підігрівом підлоги. Поруч знаходиться парк, озеро, супермаркети, школа і садочок.