Скільки беруть ріелтори: все про ставки і обов'язки агентів. Який відсоток бере ріелтор?

1. Які відсотки беруть ріелтори: механізми ціноутворення
2. Який відсоток беруть ріелтори і з кого?
3. Скільки відсотків бере ріелтор і скільки дає гарантій

Чим саме займається ріелтор? Спробуйте відповісти на це питання, наприклад, маленькій дитині і напевно зачепиться. І це зовсім не тому, що ріелтор не робить нічого корисного: просто мало хто чітко уявляє, в чому обов'язки агента з продажу нерухомості, а значить, важко зрозуміти: скільки беруть ріелтори і за що. Спробуємо розібратися.

Які відсотки беруть ріелтори: механізми ціноутворення

• Нерідко розмір гонорару визначається вартістю нерухомості, тобто, який відсоток ріелтора обмовляється в договорі. Зазвичай ця сума становить від 3-х відсотків.
  Такий принцип, безумовно, логічний: чим більша сума, з якою доводиться мати справу, тим вище ризики. Але в цьому підході є і свої вади: на ділі виходить, що, якщо мова йде про покупку нерухомості, то ріелтору невигідно збивати ціну.
• Другий спосіб, який визначає, скільки бере ріелтор від угоди, - це призначення фіксованої суми. Цей спосіб привабливий з тієї точки зору, що агент викладається на всі 100, не боячись залишитися без гонорару. З іншого боку, такий спосіб не зовсім прийнятний, коли мова йде про багатомільйонні операції.

Обидва варіанти недосконалі, і тому нерідко для кожної конкретної угоди підбирається свій механізм, наприклад: покупець платить фіксовану суму, а продавець - відсотки. У будь-якому випадку існує якась нижня межа, сума, цін нижче якої не буває.

Який відсоток беруть ріелтори і з кого?

Ще один момент, який викликає безліч суперечок, - це якийсь відсоток у ріелтора, і з кого саме його слід брати: з продавця або покупця. На перший погляд, подив логічно: чому за одну операцію платять двічі? Однак якщо розібратися, то все стає на свої місця. Платить той, хто звертається за допомогою в агентство.

Нерідкі такі ситуації, коли людина виставляє нерухомість на продаж з думкою: «Нехай собі продається. Мені нікуди поспішати. Просто почекаю кращої ціни! »Погодьтеся, в таких ситуаціях питання, скільки ріелтор бере за операцію, ніяк не стосується продавця: він адже і не планує вдаватися до допомоги агента.

Але навіть якщо обидві угоди (і купівлі, і продажу) супроводжуються фахівцями, то треба враховувати, що на продавця і на покупця будуть працювати різні фахівці, кожен з яких виконає свій обсяг роботи, який потрібно оплатити.

Звичайно, бувають ситуації, коли угоди купівлі і продажу нерозривно пов'язані. У цьому випадку питання, скільки відсотків бере ріелтор, зазвичай неактуальний: у такої послуги зазвичай фіксована ціна.

Скільки відсотків бере ріелтор і скільки дає гарантій

Дізнавшись, скільки відсотків беруть ріелтори, багато хто задається питанням, за що? Дійсно, адже сума, яку доводиться віддавати агенту, - це для багатьох чи не річний заробіток. Давайте розберемося докладніше.

По-перше, власна квартира це, мабуть, найцінніше з матеріальних благ. Бути власником житлоплощі - значить з упевненістю дивитися в майбутнє, мати можливість планувати своє сімейне життя, бути незалежним від обставин.

Обов'язок ріелтора - зберегти все це. Саме тому відповідь на питання, скільки беруть агенти з нерухомості, не повинен вас дивувати.

Якщо ви плануєте купити або продати квартиру або іншу нерухомість, то найкращим способом захисту своїх інтересів буде звернення в надійне агентство з хорошою репутацією. Чому шукати потрібно саме агентство, а не конкретного агента?

• По-перше, гарне агентство просто не буде тримати в штаті непрофесійних ріелторів.
• По-друге, в разі виникнення будь-яких юридичних проблем після оформлення угоди тільки у великого агентства знайдуться ресурси, для того, щоб відстояти ваші інтереси.

Крім того, борючись за ваші права, велике агентство буде боротися і за свою репутацію. Погодьтеся, репутація для компанії з багаторічною історією щось значно цінніше, ніж репутація для приватного агента.

Якщо ж говорити про найгіршому варіанті розвитку подій, наприклад, про разі визнання угоди недійсною, то закликати до відповідальності ви зможете знову ж тільки агентство, а ніяк не приватна особа, яка надає послуги ріелтора.

Ще один величезний плюс роботи з агентством в тому, що, користуючись послугами професіоналів, ви не просто купуєте або знімаєте квадратні метри, а вирішуєте свої проблеми найкращим чином. У всіх нас є свої уявлення про те, яким має бути житло.

Кому-то потрібен простір, комусь хороша звукоізоляція, кому-то гаряча вода в будь-який час доби. І це - тільки найпростіші приклади. На ділі комбінації вимог дуже складні.

Тому що ми отримуємо саме те, що шукаємо, за найкращою ціною, не варто дивуватися, скільки бере ріелтор за оренду або скільки відсотків беруть ріелтори за покупку.

Шукаєте ріелтора і замислюєтеся над питанням, скільки бере ріелтор за послуги? Зовсім небагато, якщо порівнювати з тим, яких ризиків він допомагає уникнути. Хочете дізнатися докладніше, що конкретно ми гарантуємо за ваші гроші: телефонуйте! Ми детально відповімо на всі ваші запитання.