- види планів
- Ділянка по номеру онлайн
- Офіційний ресурс
- Отримання інформації
- Замовити виписку з ЕГРП (ЕГРН)
- Сайт Росреестра в допомогу
- Виписка з ЕГРН визначить точніше
- Там, де необхідно план земельної ділянки
- Де отримати ситуаційний план земельної ділянки для газифікації
- Де взяти ситуаційний план земельної ділянки для електромереж
- Як безкоштовно завантажити ситуаційний план земельної ділянки
- Як самостійно підготувати план земельної ділянки
- Крок 2 - настройка і вибір джерела карт
- Крок 3 - трансформація растра в GlobalMapper
На сьогоднішній день підлягають абсолютно всі об'єкти нерухомості, відомості про яких вносяться в єдину державну реєстрову базу. Ця база є доступною на всій території Росії, тому власникам і іншим зацікавленим особам можна дізнатися будь-яку інформацію щодо певної землі незалежно від місця її знаходження на території країни. Більш того, сучасні технології дозволяють подати запит в електронному форматі і, не виходячи з дому, подивитися публічні карти, розміри земельної ділянки за відомим заздалегідь кадастровому номеру .
Сам кадастровий план території є схему земельної ділянки з відображенням на ній всіх відомих відомостей, які були внесені на підставі поданих документів. Кадастровий план певної землі включає в себе таку інформацію як індивідуальний номер об'єкта нерухомості, точне місце розташування, загальна площа, цільове призначення і вид власності, чіткі межі межування. Також в цьому документі можна подивитися розміри та описи кожної окремої частини території об'єкта нерухомості і реєстрову вартість землі.
Заощаджуйте ваш час та нерви. і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
види планів
Перш ніж займатися пошуком необхідної інформації, шукати план земельної ділянки за її кадастровому номеру, необхідно зауважити, що такий документ має кілька різновидів. Вид плану визначається в залежності від призначення і застосування. Наприклад, схема землі може містити в собі наявні на ній споруди, а на кожну з них є свій кадастровий план. Більш того, різні вони і для об'єктів незавершеного будівництва, і для зданих будівель в експлуатацію.
Також існує таке поняття як межовий план, про який можна дізнатися за, в даному випадку земельної ділянки. За кадастровому номеру можна отримати необхідну виписку для, якщо вона не проводилася раніше або об'єкт нерухомості зазнав істотних змін.
За кадастровому номеру можна дізнатися також і відомості про будівлі на території, подивитися їх план, дізнатися розміри, власника. Крім того, для інформаційного інтересу або щоб переконатися, що дані внесені правильно, можна скористатися спеціальними мережевими сервісами, без відвідування відповідальних організацій Росреестра.
Ділянка по номеру онлайн
За кадастровому номеру необхідної земельної ділянки його план можна знайти на державному офіційному порталі в мережі Інтернет. Там же можна ознайомитися з публічною реєстрової картою, яка знаходиться у відкритому доступі і не має обмежень для перегляду. Розміщенням подібних карт займаються органи федеральної служби . З подібного електронного документа можна дізнатися:
Винятком для відкритого доступу в публічних картах є інформація, яка є конфіденційною і не може розголошуватися публічно, відповідно до закону.
Офіційний ресурс
Знайти план земельної ділянки за її індивідуальним кадастровому номеру можна через електронний запит на офіційному сайті Росреестра. У розділі інформації існує спеціальна для цього вкладка «План території». Він буде відображатися після введення індивідуального номера об'єкту нерухомості.
Але таку зручність часом має ряд скрутних технічних моментів, наприклад, відсутність необхідних розширень на персональному комп'ютері для відображення схеми території або складності зі зміною масштабу. Також бувають випадки, коли запитувані землі з яких-небудь причин не бажають відображатися на карті. Не меншою неприємністю стає і занадто маленький шрифт позначень, який вимагає докласти певних зусиль для його прочитання. Іноді зустрічаються неприємні ситуації з підробкою електронних підписів , В зв'язку з цим може бути витік персональних даних власника землі і висновок шахрайських операцій з цією нерухомістю.
Якщо ж інформацією цікавиться сам власник земельної ділянки, який виявив невідповідності на електронній версії карти, можна зіткнутися з труднощами при отриманні деяких документів, що особливо докучає, коли підтискають терміни при угодах або інших оформленнях.
Отримання інформації
Незалежно від того, куди зацікавлена особа, власник землі або інша людина, звернувся за відомостями по кадастровому номеру, бажаючи подивитися план земельної ділянки, він має право отримати певний перелік даних.
Послуги по кадастровому номеру в установі або на сайті Росреестра:
- Отримання довідок і виписок щодо землі, плану (дубліката);
- Становлення землі на реєстровий облік при формуванні земельної ділянки;
- Отримання даних з державної єдиної бази;
- Отримання виписки з єдиної державної реєстрації прав на об'єкти нерухомості;
- Послуги по формуванню нової території (при об'єднанні чи поділі, коли розміри загальної площі змінюються);
- Запит про те, на якій стадії знаходиться обробка поданої заяви;
- Електронна запис в чергу на відвідування відділення Росреестра за місцем знаходження цікавить землі
Інформація в даній статті надано для ознайомлення.
Ми рекомендуємо Вам до нашого юриста.
Земельні ділянки, які перебувають на території РФ, обов'язково потрібно в державних органах . Крім того, обліку підлягають їх об'єкти. Перед реєстрацією проводиться, визначається його вартість, присвоюється індивідуальний номер. Ці дані заносяться в публічну карту Росреестра. Знайти ділянку по кадастровому номеру дуже просто.
Замовити виписку з ЕГРП (ЕГРН)
Для оформлення виписки знайдіть ваш об'єкт:
Кадастровий номер - індивідуальна характеристика земельної ділянки, представлена в цифровому вигляді. Він є унікальним, тобто іншої територіальної одиниці повторно присвоєно бути не може. У зв'язку з цим істотно полегшуються пошуки певного об'єкта.
Щоб відшукати земельну ділянку, знаючи кадастровий номер, простіше скористатися послугами інтернету. У ньому містяться публічні карти з розширеними можливостями. Їх можна використовувати онлайн. Користувачеві досить вказати необхідний номер, а система автоматично знайде земельну ділянку і надасть всі дані по ньому.
Другий варіант - звернутися в Росреестр особисто. Така інформація не є секретною, вона доступна для ознайомлення всім, хто в ній зацікавлений. Якщо ж зробити запит в Росреестр, там нададуть відомості у вигляді кадастрового плану , Паспорта або виписки.
Таким чином, найпростіший варіант отримання відомостей про земельному наділі - знайти ділянку по кадастровому номеру. , Наприклад, як і інші територіальні одиниці, поділена на райони і квартали, яким присвоєно індивідуальний номер. За публічної карті легко зорієнтуватися, дізнатися розміщення земельних ділянок , Їх межі. Можна навіть ознайомитися зі знімками, які були зроблені з космосу.
Варто навести невеликий приклад. Припустимо, необхідно знайти місто Бронниці. Його кадастровий номер - 50:62. Якщо ввести ці цифри в спеціальне поле, на карті відобразиться інформація, яка стосується цього міста. Варто відзначити, що цифра 50 - загальне значення для міст Московської області. А 62 - індивідуальний номер Бронниця.
Таким чином, знайти ділянку по кадастровому номеру простіше простого. Знаючи кілька цифр, кожен бажаючий зможе отримати розгорнуту актуальну і достовірну інформацію про цікавить його земельній ділянці. У разі зміни даних вони обов'язково вносяться в документи.
Координати земельної ділянки - це широта та довгота кожної з його поворотних точок. Місцезнаходження цих точок (кутів ділянки) фіксується в кадастрі. Завдяки наявності точних координат стає можливим позначити землю на Публічної мапі Росреестра.
Нерідкі випадки, коли при видачі наділу громадянину повідомляється тільки. Одержувач землі при цьому не має можливості побачити ділянку в.
Сайт Росреестра в допомогу
На жаль, точні координати публічна карта по кадастру вам повідомити не зможе. Цей функціонал в ній не закладена. Але ось визначити координати з деякою часткою похибки можна.
Військові пенсіонери мають пільги по земельного податку . Які пільги їм покладені, читайте.
Виписка з ЕГРН визначить точніше
Професійний винос поворотних точок безпосередньо на землю здійснюють. Інформацію про точні і офіційних координатах вони беруть з відомостей ЕГРН. Ці відомості можна отримати будь-якому охочому при наявності паспорта, але за це доведеться сплатити держмито.
Електронну виписку на сайті Росреестра видадуть дешевше (зараз це 150 рублів для фізичних осіб ) І швидше. Паперовий документ за 300 рублів оформляти будуть близько трьох робочих днів. Плюс до цього, термін розтягнеться при виборі варіанта отримання через пошту Росії.
Звернення в МФЦ допоможе без помилок оформити заяву на отримання відомостей з ЕГРН. Якщо ж йти нікуди не хочеться, можна замовити і виїзне обслуговування персонально на дому. Інвалідам перших двох груп і ветеранам ця послуга буде безкоштовною.
Варто звернути увагу, що існує онлайн-сервіси отримання кадастрової виписки крім сайту Росреестра. Як показує практика, в отриманому через них електронний документ відомості про координати можуть бути відсутні.
Ситуаційний план земельної ділянки - це схема ділянки і прилеглої території, зроблена зверху. Якщо уявити собі вид ділянки з висоти пташиного польоту, то його можна вважати ситуаційним планом - повинні бути видні границі самої ділянки, а також його прив'язка до конкретної місцевості.
Крім цього на плані вказують всі прилеглі до ділянки об'єкти: дороги, інженерні мережі, маршрути громадського транспорту. Нанесені на план будови повинні супроводжуватися інформацією про дату будівництва, включати назву вулиць, номери будинків і число поверхів. Нижче я розповім як отримати ситуаційний план земельної ділянки за кадастровим номером онлайн для газифікації і електромереж, а також, як його самостійно зробити і де безкоштовно скачати.
Там, де необхідно план земельної ділянки
Ситуаційний план ділянки з прив'язкою до території отримують разом з викопіювання з генплану і використовують у випадках:
- угод з нерухомістю, коли потрібно повне уявлення сторін про об'єкт і прилеглої території;
- підключення інженерних комунікацій (електрики і газу);
- планування будівництва будинку для передачі плану в місцеву адміністрацію;
- реконструкції історичних пам'яток для визначення зміщення фундаментів.
Всім об'єктам нерухомості з 2007 року присвоєно кадастрові номери, які є індивідуальними характеристиками об'єктів. Номер, що складається з 19 цифр, містить в собі основну інформацію про об'єкт: місце розташування, район, квартал і т. Д. Номер, присвоєний об'єкту, залишається за ним незалежно від зміни власника. Без кадастрового номера будь-які угоди з об'єктом (купівля, продаж, здача в оренду) неможливі.
Так ось, за кадастровим номером можна легко отримати ситуаційний план при особистому зверненні. Для цього необхідно завітати до найближчого відділення МФЦ «Мої документи» з наступними документами:
- Заява, в якому потрібно коректно вказати кадастровий номер об'єкта (бланк і зразок заповнення отримаєте на місці);
- Паспорт громадянина Російської Федерації;
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку або виписка з ЕГРП;
- Свідоцтво про державну реєстрацію права будови.
Послуга надається безкоштовно. Термін виконання становить не більше 3 днів. Підставою для відмови в наданні послуги є відсутність необхідних документів . У разі відмови у видачі, ви можете оскаржити рішення в досудовому (позасудовий) порядок.
Де отримати ситуаційний план земельної ділянки для газифікації
Для того, щоб забезпечити газопостачання ділянки або будинку, спеціалізованим службам повинен бути переданий перелік необхідних документів. До цього переліку обов'язково входить ситуаційний план з прив'язкою на папері формату А4.
Консультацію про отримання плану земельної ділянки для газифікації можна отримати в органі самоврядування за місцем розташування об'єкта. Там замовнику розкажуть, яка саме організація повинна видати ситуаційний план конкретної ділянки. Для звернення потрібні лише точні координати.
Якщо таких координат немає, то залишається два способи вирішення проблеми:
- Звернутися за допомогою в спеціалізовану архітектурну організацію, яка може зробити точковий вимір і скласти план в масштабі 1: 2000;
- Скласти ситуаційний план самостійно. За основу можна взяти, наприклад, супутникові знімки високої роздільної здатності. Як безкоштовно скласти і завантажити ситуаційний план земельної ділянки читайте нижче.
Рекомендую попередньо сповістити про намір самостійного складання ситуаційного плану організацію, для якої ви збираєтеся готувати документ.
Де взяти ситуаційний план земельної ділянки для електромереж
Ситуаційний план для підключення електрики повинен містити:
- земельну ділянку з існуючими кордонами;
- всі наявні на ділянці будівлі, включаючи господарські та тимчасові;
- всі лінії електропередач, за якими кожна будівля забезпечується електроенергією до зовнішнього джерела подачі електроенергії;
- типи захисної апаратури, заземлення, марки, діаметри і перетин кабелів і проводів, прилади обліку, місця підключення до мережі і розрахункові струми внутрішньої і зовнішньої схем;
- специфікацію електроустаткування, що включає матеріали та вироби.
Ситуаційний план для електромереж видає місцева адміністрація. Якщо на плані відсутні схеми енергоприймаючу потужностей, їх слід нанести, виконавши топографічну зйомку в масштабі 1: 2000 або 1: 500.
Відмінність такого ситуаційного плану полягатиме в тому, що він повинен бути завірений геодезистом-виконавцем, а також керівником служби інвентаризації та кадастру. У деяких випадках план повинен бути погоджений з районною архітектурної організацією і місцевою адміністрацією.
Як безкоштовно завантажити ситуаційний план земельної ділянки
Нерідко трапляється, що з підготовкою документа замовник намагається впоратися сам. Люди намагаються завантажити готовий ситуаційний план земельної ділянки за кадастровим номером онлайн і роздрукувати його. Але хочу вас відразу попередити, що державних ресурсів в безкоштовному доступі немає - плани масштабу 1: 2000 і крупніше засекречені або плани можна отримати тільки за гроші.
Можливі варіанти виходу з положення:
- Використання аерофотознімків ресурсів Яндекс або Гугл карт із самостійним нанесенням меж необхідного ділянки . Потрібної точності цим методом домогтися складно. Більшість організацій не приймають такі ситуаційні плани, але використання їх, наприклад, для комерційних презентацій або власних потреб цілком можливо;
- Можна також використовувати сайт публічної кадастрової карти, але в основі плану будуть знову аерофотознімки, які не завжди можна використовувати для підготовки плану;
- Самостійно розробити ситуаційний план на комп'ютері використовуючи спеціальні програми (софт). Такий варіант практично не буде відрізнятися від плану, який готують професійні геодезисти, але вимагає технічних навичок. Пропоную зупинитися на ньому докладніше.
Як самостійно підготувати план земельної ділянки
Крок 1 - скачати програму SAS.Planet
На сайті http://sasgis.ru/sasplaneta/ безкоштовно скачайте програму SAS.Planet. З її допомогою можна витягти з інтернету практичні будь-які картографічні та супутникові карти у вигляді вихідних даних. Так як джерела даних постійно оновлюються, то крім інсталяційний файл, доведеться завантажити і встановити ZMP-пакети, які забезпечують стабільну роботу з оновленнями відкритих джерел даних.
Крок 2 - настройка і вибір джерела карт
SAS.Planet дає можливість зберігати будь-яку ділянку супутникового знімка в файл з потрібним для ситуаційного плану дозволом. Для отриманого файлу-знімка існує кілька варіантів прив'язки для MapInfo. Публічну кадастрову карту Росреестр можна отримати з дозволом 3-5 см на піксель.
Але потрібно мати на увазі, що всі джерела карт в інтернеті (Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр) видають растр виключно в поперечної проекції Меркатора, а кадастрова карта - це місцеві системи координат в проекції Гаусса-Крюгера з точним зазначенням центрального меридіана і зсувів по північ-схід. Тому, для невеликих ділянок ситуаційного плану, можна піти на ручну прив'язку з поворотом знімка на малий кут без трансформації растра. Це дасть деяку похибка, виправити яку можна буде за результатами геодезичної зйомки на місцевості.
Крок 3 - трансформація растра в GlobalMapper
Щоб обійтися без геодезичної зйомки, можна використовувати точну математичну прив'язку. Тоді растр з високою роздільною здатністю дозволить забезпечити точність на рівні 0,5-2 метра на рівнині і 3-5 м на пересіченій місцевості. Для цього буде потрібно трансформувати растр з використанням отриманого з SAS файлу прив'язки в програмі GlobalMapper.
Використовуючи датум (PRJ) можна отримати правильно трансформований растр з файлом точної прив'язки вже в місцевій системі координат, а потім завантажувати його в MapInfo. У такому випадку з'являється можливість навіть виявити грубі помилки геодезичної зйомки.
Також дивіться відео на сторінці, щоб дізнатися як кадастровий інженер створює ситуаційний план земельної ділянки за допомогою програми CREDO.