Столичні кінотеатри повертаються до москвичів з новими функціями
Програма реконструкції столичних кінотеатрів здійснюється за ініціативою мера Москви Сергія Собяніна з 2012 року. У неї входять 39 кінотеатрів, призначених до перетворення в районні культурні центри зі збереженням функції кінопоказу. Днями влада Москви виставили на аукціон кінотеатр «Слава», який поповнить програму реконструкції міських кінозалів. Обов'язковою умовою є відновлення історичного вигляду будівлі.
Кінотеатр «Слава», розташований на шосе Ентузіастів, був побудований архітектором Жолтовський в 50-х роках минулого століття. У Москві є ще два аналогічних об'єкту - «Буревісник» на Коров'ячому Валу і «Перемога» на Абельмановской вулиці. Колись ці п'ятиповерхові споруди виглядали переконливо, але зараз вони втратили колишнє архітектурне велич, загубившись в навколишній забудові. Крім того, кінотеатр «Слава» в 2007 році горів, з тих пір він перебуває в аварійному стані. Новому власникові після перемоги на торгах потрібно буде відновити історичний вигляд будівлі і пристосувати його під культурно-дозвільний центр з кінозалом, відзначається в Лотовій документації.
За даними департаменту по конкурентній політиці, площа кінотеатру становить трохи більше 3 тис. Кв. метрів, є прилеглу ділянку, зарослий деревами. Початкова вартість лота становить 32,3 млн рублів. Заявки для участі в аукціоні приймаються до 9 листопада, торги відбудуться 15 листопада.
Примітно, що практично одночасно Мосгорнаследіе оголосило про намір вилучити у нинішнього власника кінотеатр «Форум», теж володіє статусом пам'ятника. Один з перших електротеатри Москви, поряд з «Колізеєм» і «Художнім», на думку чиновників, гідний кращої долі. «Останній кінопоказ в« Форумі »пройшов в 1994 році. Потім будова поступово занепало. Після пожежі в 2002-му воно стало руйнуватися, але власник нічого не зробив для збереження пам'ятки архітектури », - підкреслюють у відомстві. Мосгорнаследіе вже кілька разів виписувало власникам штрафи, проте адміністративні стягнення не привели до належного результату. Тепер справою буде займатися Арбітражний суд, який прийме рішення про вилучення об'єкта у недбайливих власників. Якщо це станеться, «Форуму», як зараз «Славі», постараються знайти більш відповідальних власників.
«Програма реконструкції занедбаних столичних кінотеатрів здійснюється з ініціативи Сергія Собяніна з 2012 року. Тоді Містобудівне-земельна комісія (ДЗК) прийняла рішення оформити проекти містобудівних планів земельних ділянок (ГПЗУ) для 56 кінотеатрів. Тепер вони поступово виставляються на аукціон », - пояснюють в міськадміністрації. Найбільший лот розіграли в 2014 році: в нього увійшли 39 кінотеатрів, побудованих з 1938 по 1988 рік. Переможцем торгів стала компанія ADG Group, що запропонувала ціну 9,57 млрд рублів.
«За той час, що ми займалися розробкою проекту, ми побачили масштабну підтримку з боку влади на всіх рівнях. Безумовно, це пов'язано з тим, що наші цілі збігалися. Уряд Москви є завдання - децентралізація міста і якісний розвиток спальних районів », - розповів керуючий партнер ADG Group Григорій Печерський.
Згідно з концепцією, затвердженою столичною владою, старі кінотеатри після реконструкції повинні перетворитися в районні центри «активності» - популярні як у місцевих жителів, так і ділового ком'юніті. Функція кінопоказу збережеться в більшості кінотеатрів, але їх внутрішню начинку значно розширять. До кінопоказу додадуть кафе і ресторани, розважально-освітньої-тільні клуби для дітей, спортивні студії, майданчики для проведення майстер-класів та інших заходів, досягав секції, продуктовий супермаркет і магазини якісних товарів і послуг повсякденного попиту за доступними цінами. Частка культурно-просвітницьких площ (включаючи кінопокази, проведення майстер-класів та лекцій для відвідувачів різного віку) складе не менше 30%.
За словами Печерського, більшість об'єктів очікує глибока реконструкція, оскільки їх фізичний стан не відповідає сучасним потребам. Деякі кінотеатри, такі як «Зоряний», «Схід», «Варшава» та «Саяни», будуть перебудовані частково. Є серед 39 кінотеатрів один пам'ятник федерального значення. Кінотеатр «Батьківщина» інвестору доведеться повністю відреставрувати, а також відновити знамениту терасу на даху. Отриманий досвід, як сподіваються влади, згодом буде використаний при проведенні аналогічних робіт в кінотеатрах «Слава» і «Форум».
Для будівель, які не мають архітектурної цінності, лондонське бюро Amanda Levete Architects (ALA) розробило концепцію і дизайн-код реконструкції. Радянські споруди збережуть свою родзинку - панорамні засклені фойє, але при цьому їх зроблять сучасними і функціональними. Для фасадів британські архітектори пропонують використовувати високотехнологічні та екологічно чисті матеріали. Зокрема, керамічні панелі, які створять яскравий акцент в навколишній забудові. «Доброзичливий» дизайн, за словами авторів, буде демонструвати відкритість місту і увагу до його жителям. Простір усередині центрів планується зробити максимально безбар'єрним. Перші об'єкти повинні бути здані в експлуатацію в 2018 році. Витрати на перетворення 39 кінотеатрів оцінюються в 50 мдрд рублів.